综合评分

佛山卓越万科朗润园怎么样值得买吗-卓越万科朗润园优缺点楼盘测评-吉屋网

项目亮点

1、低总价

目前卓越蔚蓝星宸的总价在七十万左右，首付仅需20万左右，即可购买顺德勒流3房住宅；目前在售的基本是10-20楼的中间楼层，低总价，好楼层，性价比高！

2、地理位置卓越

蔚蓝星宸位于佛山顺德勒流街道，是目前政府重点打造的顺德滨水新城核心区，与佛山新城仅一桥之隔，邻近顺德北滘等核心区，仅售佛山新城、顺德北滘三分之一的价格！

区域价值

卓越蔚蓝星宸位于佛山顺德滨水新城板块，三龙湾辐射圈，享千亿红利辐射三龙湾板块投资超3300亿，吸纳超过92个项目，打造全球优质资源的高水平科技创新的平台，2035年人口规模将达50万人，地区生产总值达2000亿元。滨水新城傲居三龙湾辐射圈内，享千亿发展红利，将受到高新产业人才外溢，蜕变为高素质人才居住区。

佛山顺德勒流是佛山中轴线南门户，中芯宜居新领地依托佛山“强中心”战略下，打造佛山中轴线，把千灯湖、祖庙、亚艺、佛山新城等核心城市群串联起来。随着城市的发展，中轴线延伸至滨水新城，滨水新城成功进级佛山中心城区圈，顺势崛起。

配套价值

• 【交通配套】

项目周边有“三纵三横一桥”

“三纵”为乐龙路、佛山一环南沿线、港口路连接菊花湾大桥

“三横”有佛山一环、龙洲公路、广州绕城高速；

“一桥”是菊花湾大桥（已通车）是勒流连接佛山一环、佛山新城的重要道路。

• 【休闲配套】

滨水公园、萧地公园、怡情公园、黄连人民公园、扶闾公园、大晚公园等，为生活增添不一样的乐趣，同时兼得生活与诗。

• 【医疗配套】

勒流医院（二甲）、勒流社区服务站，全方位保护您和家人的健康，生活无忧。

• 【教育配套】

5公里范围内，多所优质教育资源环伺全龄段教育资源，让孩子赢在起跑线上

楼栋分析

卓越蔚蓝星宸建筑面积：16.72万m²，容积率：3.0，绿化率：30%，建筑层数：25-33层，住宅户数：1404户，停车位：992个，产品类型：高层住宅交楼标准；物业管理：卓越物业；

小区规划：点状式布局，确保户户单边位，每栋保持宽楼距，组团式园林提升观赏性蝶形独栋设计，保证户户通风采光，实现通透无遮挡，保护居住私密性

户型分析

卓越蔚蓝星宸户型涵盖：79-109方3-4房户型，79方能做到3房2厅1卫、109方有4房2厅2卫；实用性比较高；得房率高！

A户型-建面约79㎡

• 3房2厅1卫，满足家庭人口成长的基本需求。

• 入户收纳空间+花园超大面积赠送，全面升级家居品质；

• 户型方正，KDL一体化设计，开放式厨房营造多趣味生活空间；

• 动静分区明确，使用舒适；

• 主卧双飘窗设置，南北通透，让年轻精英人士享有舒适居住体验。

B户型-建面约86㎡

• 建面约86㎡户型，在79户型基础上做进一步升级，

• 3房2厅2卫的设计，让生活更加从容不迫；

• 主卧套间设计，尊享私密时光；

• 主卧设有4.1m超长大飘窗，带来更惬意的居住体验。

C户型-建面约93㎡

• 项目建面约93㎡户型，采用市面稀有的四面宽南北通透设计；

• 3房2厅2卫产品，各向无遮挡，采光通风俱佳。

• 入户收纳空间+花园超大面积赠送，升级家居品质；

• 客餐厅南北通透竖厅设计，餐厅全面宽飘窗，满足生活观景多重需求，空间明亮宽阔；

• 主卧南北飘窗+大L型飘窗设计，奢华明亮主卧套间，尊崇感受应有尽有。

D户型-建面约109㎡

• 项目109㎡，为改善型户型，大大满足居者对房间数及舒适性的需求，

• 4房2厅2卫，四面宽南北通透设计，户型无遮挡，采光通风俱佳;

• 入户收纳空间+花园超大面积赠送，空间灵活多变，升级家居品质；

• 客餐厅南北通透竖厅设计，餐厅全面宽飘窗，空间明亮宽阔;

• 主卧L型超大飘窗，多角度无敌宽景视野;

• 南北双阳台设计，让生活如诗意一般自在兼得，尽享超舒适居住体验。

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