中信城开东角头项目 一直备受关注，作为深圳湾海景宅地，项目地处深圳市南山区蛇口街道，后海大道与望海路交界东北角，深圳湾头排海岸线上，北侧是澳城花园、翡翠海岸等深圳湾豪宅，南临在建深圳歌剧院，西面是蛇口山公园，东南是深圳湾公园和深圳湾口岸，眺望香港。
项目总占地约 11万㎡ ，分为东西两地块，用地性质为二类居住用地+商业用地，容积率 3.56 ，总建面约 39.5万㎡ ， 是集住宅、商业、酒店、办公等为一体的综合体，配建18班幼儿园 。
地块实地
中信城开东角头项目地块，历经数次风波，是因为地块复杂的权益关系，致使这块地迟迟没有开发，被闲置10余年。
80年代初 ，香港达力集团和深圳航运总公司合资成立了深圳市圳华港湾公司，东角头地块用作经营码头。
1999年， 达力集团想要将该地块发展成为多用途商住综合小区。圳华港湾与深圳市规划国土局达成协议，东角头货运港口允许圳华港湾重建开发为综合商业项目，并向 国土部门缴纳2.1亿元土地金。
2012年 ， 佳兆业通过收购深圳航运主要股权，成功入主东角头项目。
2014年1月16日 ，圳华的30年经营期届满，达力集团表示与深圳航运一直积极寻求清算圳华及处置现有土地的解决方案。
2016年7月 ，上述两方股东启动强制清算圳华的程序，由深圳市中级人民法院监管及其委托的清算组管理。
2019年 ， 佳兆业控股的子公司与深圳南山规划管理局签订土地置换协议 ，新土地包括2宗地，占地面积10.9万平方米，规划为住宅、商业及配套设施用地，总建面约39.5万平方米， 于2021年签订补充协议 。
2022年6月 ，佳兆业与中信集团若干成员公司订立协议。佳兆业将与中信城开、中信银行以服务信托的模式开展多位合作。因而，东角头的接盘方是佳兆业境内最大债权人—中信。 至此中信城开将南山东角头项目纳入其大湾区项目表 。
今年5月9日 ，达力集团与深圳航运已就深圳南山东角头土地置换及土地分配在原则上达成协议，置换而来的两宗地将分别配予双方。因此，双方也同意撤回对项目公司圳华的强制清算，旨在加快达成土地置换及土地分配。
同时5月份 ，中信城开深圳东角头项目(暂定名)规划及建筑概念方案设计国际竞赛正式启动。
项目设计费高达 6800万元 （依据“商业、办公、酒店建筑结构幕墙设计总顾问 + 住宅立面专项设计”的工作内容分地块分业态进行报价， 其中K709-0003地块 设计费上限暂定人民币 2000万（含税） ，中信城开深圳东角头项目 K709-0004地块 方案设计招标。此次设计招标估价 4800万元 ，分别标时间为2023年9月2日-11月1日。
项目涵盖多业态的大型综合体。这块地是深圳豪宅片区最近海的一块商住地。
根据方案，此次设计范围北临蛇口新街、南接望海路、东西分别为中心路和后海大道，包括西侧 K709-0003 ，及东侧 K709-0004 两宗地。总用地面积为 108821.04㎡ ，计容总建筑面积为 396085㎡ ， 是涵盖268235㎡住宅、43650㎡商业、40000㎡酒店以及25570㎡办公等多种业态的大型综合体。
招标文件中设定 ， 住宅户型构成包括 ： 70%为建面125㎡(套内90㎡) 三房两厅两卫30%，为建面260-450㎡大户型，以及少量的500㎡顶复，项目预计会有接近2000套房源供应。
由于深圳新房限价，中信东角头项目的 不会超过最高备案13.2万/平米 ，最低上车总价约 1600万起步 。对比周边二手房，存在一定倒挂空间。
中信东角头项目是深圳新房市场中关注热度非常高的项目之一，目前深圳湾豪宅新房地块仅有此项目和半岛城邦五期作为深圳天花板级别的豪宅项目， 必然成为最热门的打新热点。楼市御书房将持续关注项目进度！