价格是关键：

复式公寓，价格相对要便宜得多，复式户型是两层，但是完全不同于复式住宅，出售时只算一层的面积，将此户型加上隔板，一层可作一层半甚至两层用，就可以打造出另一个立体空间。按实用面积折算下来，每平方米价格实际低了30%-50%的价钱，在当今楼市一片高价的形式下，价格算很实惠了。

复试公寓优势：

1.功能性强，空间分为2层后，功能布局更加合理，2层居住区，1层会客区。

2.物业费，暖气费，复式收费标准按照一层计算。

3.使用面积大，复式建筑面积计算为单一层，国家规定总层高低于5.4第二层算赠送。

复式公寓缺陷：

1.因为许多复式公寓都是商业房改住宅房的性质，所以产权很多只有40年，这也是硬伤，不过这也要具体楼盘具体看的，但是现在很多复式公寓还是都是住宅房了，毕竟这么火，商家也要跟潮流。

2.舒适度低，复式公寓室内楼梯连接，上下楼不方便，遇家里有老人小孩确实不方便。

3.空气流通性，一般复式公寓非南北通透，夏天屋内温度偏高。

小编建议：

1.居住要求不高+未来投资属性大的，可以选择中小户型住宅70年产权的。

2.居住属性高+投资需求小，选择复式公寓没错，能更好的使用。

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