听说了吗？！
协信今日以13.249亿元竞得
高力地块（XDG-2020-15号地块）！
土地面积约3.9668万/㎡
楼面价为13360元/㎡
今天出让的地块到底是什么情况？
下面就由小编带你一起来了解...
惠山新城高力地块
位于金惠路北侧、全民健身中心西侧
占地面积59.5亩，1＜容积率≤2.5
总核定建筑面积＞39668.7㎡且≤99171.75㎡
规划为居住用地。
周边配套
交通配套
惠山大道、中惠大道、惠源路等多条交通路网环伺，更毗邻京沪高速，出行便利；地铁1号线堰桥站；快轨S1线堰桥站（在建）。
教育配套
省锡中实验学校、省锡中实验学校第二小学、省锡中实验学校第三小学(在建）、惠山区实验幼儿园等。
商业配套
惠山万达广场、正大乐城、华润万家(原乐购超市）等。
医疗配套
惠山区中医医院等。
周边楼盘
嘉利华府庄园、奥林匹克花园、理想城市花园、融创玉兰公馆、融创惠山映（在建）等。
PART 1
对接锡澄一体化发展 未来这里值得期待
高力地块处于惠山新城核心区位，从地理位置来看，地块南临金惠路，北接欣惠路，周边有惠源路、惠山大道、中惠大道等多条交通路网，更毗邻京沪高速，出行便利。地铁1号线堰桥站近在咫尺，与无锡各区域联系便捷。
惠山新城作为十三五规划中的锡澄一体化枢纽，众多政策利好的持续加持,将催化惠山新城北部门户与产业高地的全面激活。随着锡澄快轨S1线开工建设，锡澄一体化进入实质性阶段，建成后将与地铁1号线堰桥站连接，将惠山区、徐霞客镇、青阳镇和江阴城区连接在一起。毫无疑问，S1线将极大程度上拉近锡澄之间的距离，锡澄两地的产业结构调整、城区发展相互靠近以及由此带来的人员流动互通，将会带来新的活力。
PART 2
地价逐步攀升 区域价值提档升级
近年来，惠山新城的发展有目共睹。自2018年以来，片区通过土拍共计出让3宗涉宅地块，土地供应不算匮乏，其参拍房企数量之众、竞价轮次之多、溢价率之高均奠定了惠山新城在无锡楼市中的中流砥柱地位。2018年，龙湖以楼面价8920.25元/㎡斩获亿仁医院北地块，溢价率10%，创下板块新高；2019年上半年，融创以楼面价10324.08元/㎡竞得张村2号地块，溢价22%，成为惠山首宗楼面价破万地块；同年10月，隽融企业管理（美的+长城）以10350元/㎡底价拍得惠山区张村3号地块，也是惠山区首宗起始地价“破万”的地块。
地价逐年稳步上涨，区域内汇集了龙湖、融创、绿地、美的等一大批实力雄厚的房企，“扎堆”现象从侧面也反映出其区域吸引力逐步提升。根据高力地块≤2.5的容积率来看，未来或开发成小高层+高层住宅项目，随着惠山新城价值的上升和区域内品牌楼盘的奠基，该地块今后的开盘入市也将为片区人居品质锦上添花。
PART 3
成熟品质项目环绕 居住氛围良好
地块附近有众多成熟品质楼盘环绕，绿地世纪城、嘉利华府庄园、理想城市花园等，周边次新房的成交均价约为16000-17000元/㎡。在前期的规划和发展中，形成了浓郁的居住氛围，更有惠山万达广场、惠山区中医医院、三之三幼儿园、省锡中实验学校小学等配套，这也为该地块的后期居住生活提供了保障。
目前，地块周边3公里内新房库存不多，在售的新盘仅有融创惠山映和龙湖天钜。融创·惠山映在售小高层，均价约20500元/㎡，龙湖天钜在售118-143㎡三居户型，均价约18500元/㎡，即将售罄。即将入市的张村3号项目拟规划12栋多层住宅、10栋高层住宅，将与融创·惠山映一起成为惠山新城住房品质体系及价格体系的新标杆，售价或不低于2万。结合周边产业不断更新、人流不断导入的情况，区域新房去化将持续向好，需要不断补仓。
高力地块囊括了惠山新城板块的各项核心价值要素：论交通有地铁1号线和快轨S1线（在建）；论商业有商业标杆惠山万达；周边还有优质教育资源省锡中等，绝对是一宗不可多得的宝地啊！
此次高力地块由协信以13.249亿元竞得
必将为开发区新城楼市再添实力著作！
来源：梦想惠开