所以之前的科村金茂府，麦子吹了很久，从20年初叠墅开始就吹，有看官本来买了浒关路劲，定金都付了，被麦子一顿吹，跑去抢了套中叠；还有看官本来要买佳兆业和光雅苑叠墅，开盘都去了，被麦子一顿忽悠，也跑去科村抢了套上叠，今年初又跟我说去抢了套洋房。
当然有看官会问，今年还有比科村金茂府更好的新盘么？
很遗憾，没有了，错过就没有了。
科技城北现有的新房： 大悦澜庭、浅悦静庭、熙境云庭、保利和光山语。
这几个新盘靠在一起，大悦澜庭8月底开二期，预计今年清盘；熙境云庭现在尾盘，现房，还剩一些房源；浅悦静庭体量稍微大些，西地块即将卖完，马上推东地块，预计明年6月以后卖完；保利和光山语刚刚加推的，销售节点会晚点。
按上面几个新房的推盘节奏，明年这块区域就剩保利和光山语是主力销售，浅悦慢慢推。
所以今年要买科村，你怎么也得去大悦澜庭看一眼，明年大概率就没了， 到时候看官保不齐又会问，麦子，科技城有比大悦澜庭更好的楼盘吗？
关于大悦澜庭项目具体信息可以看《 楼盘点评12——大悦澜庭怎么样？？？ 》，预计8月底加推，目前正在验资。
另外保利和光山语也在验资，保利项目我没去看过，不评价，项目性价比怎样自行判断。
科技城南现有的新房： 中海阅狮山、前山澜庭。
科技城南边住宅很少，唯一一个小区是青山绿庭（低密度），中学学区是新区实验中学青城山路校区，相对而言更受市场认可些，所以科技城南住宅主打的是山景、低密度洋房（新房未交付是没有划分学区的，只能参考周边二手房）。
前山澜庭之前做过点评，评分给了B，点评文章由于其他原因删掉了，不过项目很不错，低密度洋房，户型和装标都很好，尤其125㎡的横厅户型，看完样板间后其他新房都有点看不上的感觉。
中海阅狮山刚刚公开样板间，目前也在验资，即将首次开盘， “阅系”产品，跟青剑湖的中海阅湖湾一东一西遥相呼应。
由于封顶销售，中海明年年底交付，交付时间上稍微有点优势，加上定位比较高端，外立面用了铝板，装标也比较好，整个产品设计很灵活， 尤其底复产品，总价预计500W左右，做了个半山坡的庭院，很喜欢这种创新产品。
单论产品，中海应该是科技城最能打的一个，然而由于楼面价1.85W，比科技城其他地块都贵一些，中海首次入市的备案价就显得很关键了。
科技城现有新房介绍完了，把今年刚拍的两块地也介绍一下吧，也就是看官们明年、后年能买的房子。
先说武汉城投的，楼面价1.51万，预计售价2.8W左右，对科技城稍微熟悉一点的就知道在哪里，龙惠花苑和虹锦湾边上，再稍微熟悉一些的可以查一下这两个小区的学区。
该地块由武汉城投联手金地和建发一起开发，21幢小高层，赶得快的话有可能今年下半年就能入市了， 个人觉得很一般，没啥好期待的，预计不会太好卖。
再说保利的，科技城的北边，有兴趣可以实地开车兜一圈，反正感官上蛮偏的，1.56W楼面价，预计售价2.8W左右。
该地块保利自己操盘，16幢小高层，也没啥好期待的，毕竟地价在那边，个人感觉不如现有的几个新盘。
看完这两块地，都觉得很一般，还是现有的住宅更香一些， 所以，今年真的非常适合买科技城，不要错过机会。