想问大家一个问题，大家身边单身的朋友多吗？

可能每个人身边总会有几个单身的朋友吧，这是非常正常的事情。要知道，现在成年单身人口已经达到了2.4亿，超过7700万的成年人是独居状态。这是多么庞大的一个数据，我国的总人口才14亿人，成年单身人口就占据了2.4亿，虽然说当中很多都是在谈恋爱，没有结婚的群体，但7700万独居的成年人单身的几率可是非常大的，而且预计在2021年会上升到9200万人。

也是因为这么多单身群体的存在，带动了“一人食”的经济发展，可以说很多人都习惯了一个人的生活。为什么会出现这样的现象呢？一方面可能是人们的思想观念开放了，不再认为结婚就是唯一的结局，一些不婚主义者也是随之壮大。而另一方面就是生活压力太大了，结婚远没有一个人过得轻松。

为何生活压力会很大呢？我们都知道，现在的房子几乎是成了结婚的门槛，而现在的房价更是让很多年轻人止步，对于一些单身人群来说，宁愿不结婚也不想背负几十年的房贷，而有些情侣也是临近结婚时，因为房子的问题而各奔东西。

所以说，房子依旧是人们生活中必不可少的商品，不单单是结婚，就连小孩上学也需要房子。之前北京一个十平方米的小破屋被拍到了几百万的天价，就是因为那个房子是学区房，可以让孩子享受到更好的教育资源。

要知道我国的购房者的平均年龄是27岁，其他国家一般都是30岁出头了，为什么会出现这样的现象呢？还是因为房子在人们心中的地位太重要了，对于年轻人来说，大部分都是自己买不起房，都是家里人帮忙出首付，才有能力购买房子。所以，我国的购房者平均年龄才会这么年轻。

但不管怎么说，都突显出了一个问题，那就是房子是人们生活中必不可少的商品，在人们心中的地位也是无可替代。所以说，大部分人还是会选择买房。那么在买房的时候需要注意什么问题呢？笔者之前询问了一个在售楼部工作多年刚辞职的售楼部小姐，她告诉了我购房15字真言：“购房莫冲动、不选精装房、面积要适中”，让我们来分析一下吧。

购房莫冲动

首先对于买房而言，一定不要冲动。我们在买房时，大多数都有自己心仪的目标，然而在买房时，可不一定能够买到自己心仪的房子。不知道大家有没有听过“先劣后优”，意思就是开发商会先推出品质比较差的房子，而把好的房子留到最后。

为什么会这样做呢？主要还是因为好房子到什么时候都比较抢手，而品质差的房子留到最后不一定有人选择。所以，在开盘的时候就先将品质较差的房子推荐出来，人流量比较多，就算是品质较差的房子也会成为人们争抢的目标。而对于好房子而言，即使是留到后期也不担心卖不出去。

而且开发商也会找一些“房托”，在开盘时制造紧张的气氛，因为大家看着这么多人，担心自己抢不到房子，那样的话，即使没有抢到自己心仪的房子，也会将就着尽快买下，这样至少也算是拥有了自己的房子。可这样的话，有一部分购房者在买房后，就开始后悔了，因为选择的房子并不适合自己的家庭情况，居住体验高不好，导致自己生活质量下降。

不选精装修

其次就是不要选择精装房，因为精装房就是开发商营销的一种手段。现在很多购房者工作都比较忙，购房后也没有多少时间来装修自己的房子，所以开发商就推出了精装修房，这样的话购房者交房后，就可以直接入住了。而且精装修房要比自己找装修公司装修费用要便宜。

实际上这种方法真的好吗？笔者并不这样认为，因为现在精装修房出现质量问题的事件不是一起两起，而是时有发生。可以说选择精装修房让人非常没有安全感，说不定自己选择的精装修房质量就暴雷了，到最后还是购房者难受。

因为精装修房对于装修方面的费用原本就比装修公司便宜，再加上是批量装修，开发商也要有所盈利，那么真正用在装修上面的费用还有多少呢？恐怕最多只有一半吧，先不说装修水平如何，就单单是装修材料而言，就没有一点保障。

与其选择精装修房，还不如选择毛坯房，因为精装修房质量出现问题后，购房者还需要把以前的装修拆掉再重新装修，还不如选择毛坯房，自己装修至少质量方面有所保障，自己平时也可以去监工，对于装修公司来说，一般是不会出现质量方面的问题，而且还可以选择自己喜欢的装修风格。

面积要适中

对于面积方面而言，很多购房者可能想着越大越好，实际上越大的面积居住起来越舒适，这没什么好辩解的，但面积越大，需要的资金也越多。对于购房者来说，房子不一定非要选择大面积，而是要选择适合自己的。有多少经济实力就选择多大的房子。

如果说只有购买三居室的经济实力，非想要选择四居室的房子，那无疑是让自己的生活变得举步维艰。很多人都是这样想的，算着自己的经济实力，想着几年后自己经济实力就会更好了，现在先咬牙过几年，撑过这几年就好了。可实际上这样的生活方式，只会让自己的压力更大，甚至会赔了夫人又折兵。

根据数据统计，2018年全国法拍房只有两万套，到2019年时却达到了50万套，截止到今年六月就超过了116万套。这些购房者都是因为还不起房贷而选择了把房子交给银行拍卖，如果能抵得住银行*款贷**，那就是自己赔了首付。而要是抵不住银行*款贷**，依旧有漏洞，自己还要继续还贷，说是赔了夫人又折兵一点也没错，可以说是人财两空。

所以说，对于买房而言，房子的面积也是至关重要的，不是越大的房子越好，而是适合自己的房子才是最好的。选择一个面积适中，自己还房贷完全没有太大压力的房子，居住起来才比较安心。不然的话，每个月工资都拿去还房贷了，自己手里没有一点积蓄，万一遇到事情急需用钱时，真的是手足无措了。

总结：对于这三点而言，都是对于购房者的忠告。总而言之，在买房时多思考一些是没错的，而不是等到买房后再去后悔。

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