今年八月底的时候，董小姐关注到，蓝光地产换帅了。
蓝光地产原总裁兼集团COO魏开忠，一夜变成了高级副总裁，而蓝光地产原常务副总裁余驰则突然上位，任职集团COO。
二人管辖业务互换，蓝光地产总裁的位子被集团CEO张巧龙收回兼任。详见董小姐 | 独家：蓝光高层人事出现了一个「神操作」
此事因极为少见而相当蹊跷。地产职场是个名利场，高级管理层除非有离职之意，通常不会接受这种安排。董小姐当时就觉得，此事必有下文。
我把我的不解写了出来，结果熟悉蓝光的朋友们纷纷反馈，董小姐你还是too young too naive，这在蓝光一点也不让人意外。
“我们早就习惯了。”
董小姐当日判断，这位从副总裁升职到集团COO位置的余驰先生，在蓝光地产呼声较高，大概率会接班。
两个月后，不出所料。
董小姐独家获悉，10月21日，蓝光任命余驰为四川蓝光和骏实业有限公司（即蓝光地产）总裁，不再担任蓝光地产常务副总裁职务，继续兼任蓝光发展股份有限公司首席运营官（COO）。
余驰今年才35岁，可以说是蓝光历史上最年轻的一届总裁。这个年纪的职业经理人坐上总裁之位，在行业中也是相当少见。上一次我们看到的是新城85后总裁王晓松，但那是老板二代接班风格。
余虽然年轻，但也是近十年的“老蓝光”了。他早年做老板秘书，之后负责公司招采，自成都公司总经理，成都区域董事总经理，再升任投资副总裁，常务副总裁，集团首席运营官，直到今天的地产总裁。
他是韩国国际法律经营大学院硕士研究生学历，注册执业律师。蓝光内部对他的评价大多是，个人能力很强，工作作风硬朗、果断。
如果拉出一条职业长线去看，他的晋升之途尚算稳扎稳打。对很多职业经理人来说，这种境遇在一家民营公司，其实已经可遇而不可求。
董小姐平时要观察的公司比较多。在其他大公司，我发现，这样一个有潜质的年轻人一般能够爬到城市总的位置已经算加分，能到区域总位置更是非常了不得。
从指挥部到作战部，从集团到地方，再回到集团总览全局，视野、能力、野心、心态、情商、手腕，时机，一个都不能少，行差踏错一步，可能都走不到今天。
当然，最关键的，还是要让你的老板欣赏你，同僚依赖你，在公司里有真正拥护并支持你的人，让你有空间与时间去兑现你的价值。
董小姐观察地产职场，人事是一个重要切入口。但是，写人并非关注其八卦，而需要有一个底层逻辑：一个年轻的职业经理人在一间民营公司的晋升速度与风格，通常可以准确折射这家公司的内部治理与企业文化。
也就是说，写人，其实是为了写事。
余驰的上任，也折射出了蓝光地产现阶段的重心所在。
董小姐有几点小观察如下：
1、 干部年轻化。
内部晋升更偏向于年轻人，同时加大了校招生的培养，打造嫡系部队。这类人往往对公司忠诚度更高，文化认同感更强，身上带着浓郁的“蓝光”色彩。
新总裁余驰的出现，反映出高管要进一步年轻化的趋势，以及内部体系人才培养要持续强化。
从人才的构成可以看出一家公司的冲劲。作为蓝光历史上最年轻的总裁，余驰有没有可能让这家公司变得更灵活，更柔性，是一个观察悬念。
2、为什么是余驰？
虽传言很多，但董小姐的理解是，在行业的主题词变成活下去的时刻，蓝光地产需要一个非常了解本公司机制、体系以及文化的总裁来整体控局，凝聚人心，有所为也有所不为，从而跨越下行周期，好好过冬。
余驰作为“老蓝光”，经历过蓝光地产历史上多次公司变革，了解蓝光的诸多变化细节与脉络，这都有助于他去团结公司一切可以团结的力量。
他需要做的还有很多。当市场改变的时候，公司模式也要重构、更新，蓝光内部各板块互动还需要进一步加深。
3、回款不达标。
蓝光的朋友说，余驰上任总裁后，更多精力还是放在今年签约回款的目标达成上，这件事关乎企业的生存。
董小姐了解到，按照之前的计划，今年三四季度是蓝光地产的重点推盘季，却没想到遭遇市场突降。而在今年三季度之前，蓝光的销售、回款节奏都没能真正达成预期。
老板杨铿对业绩表现的不满，也是蓝光地产总裁换帅的重要原因之一。上半年只完成销售额413.73亿元，离内部目标尚有不小差距。
可是，现在这个时点追业绩依然相当难。
今年只剩下两个月，怎样提升销售，完成回款额，这是眼下，交给余驰的最大任务与挑战。
蓝光地产的大本营在四川，四川的销售额占全集团业绩贡献接近三分之一。但是，四川楼市尽管目前还能卖，但为了在市场下行期抢收，推货期能提前都提前了，在价格上也做了不少让步，利润有所牺牲，甚至引发过业主维权。
除此之外，如今面临的问题还有货值储备不足，未来销售可持续性上也要打一个问号。
这意味着，余驰的上任，必须有立即的表现。不仅要完成眼下的销售回款任务，还要为公司持续性销售问题找到替代方案，否则，现在谋取的成绩都可能只是昙花一现。
4、新老摩擦力。
蓝光内部，从来不缺故事。
这些年，空降而来的职业经理人也在不断加入这家西南起家、志在四方的公司，目前看，有两方面的问题无法回避。
一是，外部新鲜血液的融入不是一朝一夕就可以完成，了解蓝光的企业文化和根基需要时间；
二是，新的市场环境下，不少“老蓝光”陷入了发展瓶颈，和新人进场时的福利待遇差异正在加大，这导致了心态不稳，一部分人才流失。
5、原总裁魏开忠去留悬念。
两个月前，原总裁魏开忠当日下课，降为高级副总裁，和余驰管辖业务互换，如今看来，很有为余驰腾位置的意思。
从总裁到副总裁，放下执掌大权，让位给年轻人，魏开忠至今安居其位，其心胸非常人所及，背负的东西或许也比外界看到的更多。
从这个角度看，魏开忠曾经是协信的副总裁，经历过协信变革中一系列的起起伏伏，或许早已把一时的升降置身事外。
不过，董小姐还是要大胆预测下，他离开蓝光的时间或许也已经进入倒计时了。
PS：你期待新总裁余驰未来的大刀阔斧吗？蓝光地产接下来往何处去？欢迎留言讨论~
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