南园小区
南园小区是铁道学院商圈内的优质小区，小区位于长沙市天心区，小区由成都人居置业有限公司建成于2002年，由南园物业进行管理。
小区概况
小区至今已有18年楼龄，小区楼龄较长，历经风雨，外观上看去已凸显老旧气息，内部配置也不容乐观。对于刚需一族，在购房预算不高时可以考虑。但对居住质量有高要求的购房者来说，需斟酌考虑。
在小区居住舒适度上，小区有着1.9的容积率，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。
小区绿化程度较高，植被、草坪分布其中，营造出良好的休闲娱乐环境。也是一家人茶余饭后，散步、谈心的好去处，可尽情享受休闲时光。
房价行情
截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为7933元/平方米，比铁道学院均价（1.03万/㎡）低约2362元，比天心区均价（1.05万/㎡）低约2613元。小区均价整体偏低，当前处在一个明显的价格洼地中。
南园小区在近6个月期间，成交量在铁道学院区域内排名第1。小区二手房很受购房者欢迎，需求量较高，流动性较好，未来潜力巨大。
推荐户型
小区户型丰富多样，小到60㎡的2居、大到224㎡的7居户型都可以在小区内找到，整体房价在38万到200万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。
当前小区主力户型为精致小三居，给你足够私人空间，朝南，房子光线充足，即使在冬天，阳光能照射到房间的深处，让房间亮堂温暖，健康步梯，公摊小，得房率高。
交通配套
距离地铁铁道学院站直线距离约972米，公共交通配套较好。
健康医疗
项目5公里内有长沙市中心医院（三级甲等医院）、湖南省第二人民医院（三级甲等医院）、中医药大学附一院（三级甲等医院）、中南大学职工医院铁道分院、长沙佑康医院(韶山南路)、长沙和润养护院、湖南地矿医院、武汉大学口腔医院教学医院、唯尔医院、湖南省劳卫所附属医院、长沙市居民医保定点医院、长沙一九五医院、省市医保定点医院、湖南省警官总医院、长沙医大医院、长沙机床厂职工医院、长沙老年康复医院、双向转诊指导单位湘雅医院、湖南有*医色**院、长沙理工大学医院、瑞澜集团万象分院、长沙正圆医院(树木岭路)、金润中医院，医疗资源丰富。
小区对比
除了南园小区，铁道学院板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- 金三角花园（建筑年代：2016；均价：7310.6元/㎡）
- 南苑花园（建筑年代：2016；均价：6793.3元/㎡）
- 剑桥名门（建筑年代：2012；均价：9560.4元/㎡）
- 泊富骊庭（建筑年代：2012；均价：13953.5元/㎡）
- 湘翰御舍（建筑年代：2010；均价：10347.8元/㎡）
以上即为幸福里对南园小区的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎*载下**幸福里app看房选房。
