「价格回归价值」
随着限购政策和主城区房价的限制，越来越多的人无论是自住还是投资把目标都放在了新三区。
而鹿泉区凭借自身的位置优势和得天独厚的自然环境在新三区中争得一席之地。
鹿泉区的城建力度逐渐上升，加之旅发大会的利好，上庄片区又作为与市区衔接的区域，可谓“近水楼台先得月”。
上庄镇位于中山路西端，西依太行山，东接石家庄市市区，北临北方大学园。在行政划分上，上庄镇共包含16个村庄。上庄镇距石家庄火车站8公里，距石家庄东站15公里，距石家庄机场20公里，交通便利。
上庄板块的楼盘沿主干道布局，主要分布在南二环西沿线和槐安路沿线。
从万达到槐安西路与上庄大街（繁荣大街或者叫京赞线）交叉口，开车只要20分钟左右的车程。出行的公交不是很多，有的项目目前只有一趟公交经过，地铁一号线的西沿线也将在上庄建站，未来出行还是很方便的。
其实去年鹿泉区域的供应量还是蛮大的，已经去化了一些客户。今年房地产市场的大形势加上年底资金流压力，这个区域现状是在售的几个项目多选择低价入市或者是降价跑量。
槐安路与上庄大街交口附近，目前在售的项目有让山、万合名著、帝华鸿府。
让山：位于南二环延线与上庄大街交叉口南行200米路西。
整体600亩，整体分二期开发。主要由洋房、小高层组成，总规划542户。目前高层均价12500元/平方米左右，洋房均价14500元/平方米左右。
万合名著：位于南二环西延线与西三环交汇处西行1000米路北。
整体占地306亩，主要以洋房产品为主，规划由6-11层洋房及18-20层小高层组成，规划总户数2814户。目前高层均价12000元/平方米左右，洋房均价14500元/平方米左右。
帝华鸿府：位于槐安路与上庄大街交汇处西南角。
整体占地40亩，主要以高层为主，规划5栋住宅和1栋酒店、住宅为12-15层高层。目前均价13800元/平方米左右。
熟悉这附近的很多人都知道，河北省英烈纪念园就在附近，所以这也成了很多人的“心病”，项目位置好，价格也满意，可就是迈不过心里这道“坎”。
附近的同类二手房价格基本在13000元/平米左右，比如观峰名邸、中山凯旋门。目前周围没有大型商超，只有一个上庄商业广场，能满足基本日常，但是生活氛围不浓厚。后期有北国商圈的建设规划，等到这些项目交房入住的时候可能商业会更完善。
与此相比，保利西悦春天所在的区域已经比较成熟了，依托附近大学城和周围几个已经成熟的住宅区，显然要热闹的多。
保利西悦春天：位于横岭大街与御园路交汇处西行200米路南。
项目占地250亩，分东西两大板块分别开发。产品包含规划11层、13层小高层。目前均价12800元/平方米左右。小区内部配套有幼儿园和沿街商业。
虽然已经聚集了一部分人口居住，但是附近的小学目前只有鹿泉经济开发区横山小学一所距离较近的小学，随着周边社区不断交房入住，恐怕这个只有一座教学楼的小学容量有点不太够。
上庄除了目前有的项目，还有上个月底成功出让的两宗土地。分别为：
10月29日土拍，河北澳鸿房地产开发有限公司以4.18亿元竞得上庄镇大车行村2018-72号地。
10月30日土拍，石家庄君乐宝乳业有限公司以0.88亿竞得上庄镇钟家庄村2018-75号地。成交楼面价2364.94元/平方米。
从市政府网站可以了解到石家庄地铁1号线3期工程为1号线西延工程，计划路由为西王至上庄附近。而随着石家庄地铁的投入使用，地铁沿线楼盘也增加了更多的可能。
上图中的龙泉湖公园、河北医科大学第二医院西院区、石家庄一中西校区、北国商城、显现国际学校、等大型公共配建设施，涵盖了医疗、教育、公园、购物中心等各个方面。
上庄未来的规划不止是住宅，地铁小镇、森林公园也在不断完善建设，上庄镇的总体规划指出，致力打造两个核心区和中央公园，槐安路西延、裕华路西延、中山路西延景观设计要进一步深化，这些都将给上庄板块带来更多人气。