民校学费汇总：哪些民校值得选择

关于“ 读民校还是买学位房 ”这个话题，其实每年一到幼升小和小升初的时候就特别多人讨论，在回答这个问题之前，咱们先来看看广州民校学校的学费标准，学住君根据各区发改委公布的批复汇总如下：

以上为广州大部分民办学校的收费情况，从几千元到近10万元学费/学期的都有。看到这里，是不是选择困难症又犯了，对于普通家庭，哪些民校才能选呢？

低价民校环境如何？

有人可能会说表格上面还有很多低于1万/学期的学校，那么我们就来看看这些学校是怎样的，下图为7800元/学期的海珠区华立学校周边环境：

图源：百度地图街景

下图为8800元/学期的天河区东风实验小学周边环境：

图源：百度地图街景

以上是部分学费相对低廉的民校周边环境情况，至于选择与否就要看个人家庭情况和喜好而定。

费用高昂的优质民校值得选吗

看到这里，可能有朋友要问，环境、学风和师资都好的优质民校，收费是怎样的呢？

图源：学校官网

上图为94800元/学期的花都区耀华国际教育学校，它很好，但走的是国际教育路线，考虑到后续出国留学的费用，不是一般购房者能触及。因此，这些高端国际学校也可以排除。

我们平常所熟知的优质民办学校云雅（原白云广雅）、白云实验（原省实白云）、黄广中学和天省等，学费基本上集中在2万~4万/学期。

所谓“投之以木桃，报之以琼瑶”， 这些知名民校过去也用成绩告诉大家所交的学费是值得的，但未来这些优质民校还值这么高昂的学费吗？ 这才是我们要注意的地方，下文告诉你！

公立与民办，普通家庭应该怎么选

付出高昂的学费上民校值不值的问题，其实就是义务教育阶段公立学校和民办校哪个更优的问题。 关于这一个问题，不同时代有不同的答案，不能一概而论。

放在几年前，学住君会毫不犹豫的告诉大家“民办”好 ，而放在今天，答案就不一样了，我们不妨简单地看一下近几年民办教育政策的变化，看完就会有答案。

在2020年之前，上民校是好成绩的保证，这是民校层层“掐尖”招生的结果；但 从2020年开始，教育政策发生了翻天覆地的变化，义务教育阶段民校招生改为教育局统一摇号，一方面是入学的不确定性增加，二方面是民校不能再像以往那样“掐尖”，生源质量趋平衡化是肉眼可见的事情。

时间来到2021年，校外培训机构被锤得死去活来，这对对民校也是沉重的打击，原因是这些机构与民校招生有着扯不断的关系。

及至2022年， “民转公”大潮到来 ，大批民校转为公办，仅存的几所优质民办学校， 在校名和师资上，均要与公立教育资源脱钩 ，如华附新世界改名为华新学校，白云广雅改名为云雅实验等，原有公立派驻的师资也从这些民校如数撤出。

反观 公立学校，由于有强大的财政支持和政策倾斜，更有利于建立健全优良的学风和稳定的师资队伍 ，再加上民校重创之后，计划流入民校的大部分优质生源逐渐回流地段公立学校，无论是优质公立学校还是普通公立学校，成绩将会来越来好。

了解完这些政策变化之后，相信大家无论无论是对民校高昂学费值不值，还是对选民校还是选公校的问题都有答案了：很 明显选择公校才是大势所趋 ，有条件的家庭，还可以选择优质公校，乃至ZDB！

人户一致入读地段公立学校，必要条件是拥有房产

众所周知，在广州入读公立学校的方式有积分入学、租购同权和人户一致3种方式，但前两种为统筹入学，学位不确定性高； 只有人户一致的方式才能确保入读地段公立学校，学位确定性高。

“人户一致”上地段公立学校的必要条件是拥有房产 ，为此学住君也毅然走上了“入户广州+购房”的学位之路。

上文我们分析过，排除贵族式的国际学校，当前义务教育阶段的优质民校学费集中2~4万/学期，考虑到各种活动费用，以及学费上涨等因素，据有经验的家长分享，实际上9年民校每年平均花费在8~10万左右。

按照8~10万计算的话， 9年民校的总支出为72~90万，用作首付的话可以买到总价240~300万的房子 。

对于在广州没有房子，又面临子女上学问题的朋友来说，上民校的钱拿来买房子不香吗？当民校受打击的时候，更多学生选择公校，因此优质学位房的需求会不断增大，升值空间自然会有。

如果选择 没有居住价值的“老破小”，建议只作为过渡，用完学位即出售，让给下一位需要学位的买家 ； 如果能一步到位购入优质的既能自住又能兼备一定升值潜力的二手学位房，那是最好不过的选择；不过对于我们普通刚需者而言，一手学位房待孩子上完学，还能收获不错的涨幅 ，自住或出售均可，门槛也比较低。因此， 可以优先考虑新房 。

盘点广州300万+能买的新盘

熟悉全国楼市的朋友会知道，预算300万以内，想要买到舒适性和学位都不错的新房，在四大一线城市里，恐怕只有广州能办得到。

那么问题来了， 预算300万在广州能买到哪些新盘呢 ？其实选择还是挺多的，甚至还能选择中心区荔湾，是不是很惊喜？

说句实话，这个预算在中心区的选择并不多，要扩大选择面的话，只能把目光放到近郊的白云、番禺和黄埔区。

今天学住君就来为大家盘点一下荔湾和近郊300万预算能买到的新盘以及附近的公立教育资源，供有学位需求的购房者参考。

以上为总价300万能买的新盘，学住君在之前的文章 《 紧靠“金广附”，130万+置业广州主城区的最优解 》一文里曾介绍过，130万+在金广附新校旁边置业的选择，有兴趣的朋友可以点击查看；至于其他新盘应该怎么选，还要视购房者家庭资产状况而定，具体可以留言讨论。

购买300万的房子，首付及月供是多少

学住君试着用最新的*款贷**政策和*款贷**利息，做了4种不同的*款贷**方案，详见下表：

假设均为首次在广州购房，总价300万的房子，首付3成是90万（需筹措），方案一月供13060元/月，方案四月供只要9713.75元/月，以上仅供参考，具体还要视购房者自身的月收入情况而定。

按广州房管局限制新房每年涨幅不超过7%的规定，咱们退一步按5%计算，当前300万的新房预计9年后市价约为443万，增值128万，月均约1.32万，完全能覆盖几种*款贷**方案的月供。

此外，有了自己的房产还可以节省每个月的房租，按当前广州3房平均4000元租金计算的话，9年至少可以节省43万租金。

两者综合起来，显然买新房要比上8万一年的民校更具性价比。

写在最后：希望公校才是时代的选择

在教育资源相对匮乏的年代，引入民营资本办校，在特定的时期内，有效的补充了公立教育资源不足的缺陷，也丰富了家长位的选择。

然而，在过年的20年里，民校通过各种手段掐尖招生，影响了义务教育的公平性和均衡化发展进程，与政府的教育初心渐行渐远。

随着政府不断加大对公立教育的投入和集团化办学等有力措施的推进，未来教育公平原则将得到进一步体现，显然公立学校才是未来的选择。

总的来说，关于“读民校还是买学位房”这个话题，按现在的政策走向来看， 普通家庭要兼顾刚性居住、资产增值和孩子上学等需求，恐怕“买学位房”这个方案更优，幸福指数更高。

作者：AI合富学住君