文雅小区
金水区省中医院商圈内的文雅小区，小区建成于1997年，开发商是河南姿华房地产开发有限公司，小区物业是河南姿华物业管理有限公司。
小区概况
小区距离建成已有23年，小区建成年代过早，楼龄较长，整体建筑设计比较过时，户型结构没有很好的改进，分区功能欠缺。小区内部的配套也比较简陋、欠缺。刚需一族可以优先考虑。
在小区居住舒适度上，小区容积率为2.6，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。
小区整体绿化率在周边小区中属于较高水平，整体十分宜居，不过较高的绿化率也导致了小区整体的房价偏高，小区整体定价比较适合对居住环境有较高要求的购房者。
房价行情
2020年6月为止，小区挂牌均价为11883元/平方米，比省中医院均价（1.42万/㎡）低约2298元，比金水区均价（1.62万/㎡）低约4269元。小区均价较低，与同区域其他小区相比，有不错的价格优势。
文雅小区在近6个月内，二手房成交量排在省中医院区域内第23。小区二手房交易活跃，整体流动性较好，购房者可尽早考虑。
推荐户型
小区有着多样的户型结构，从66㎡的2居~158㎡的4居应有尽有，总房价在67万~200万之间，价格区间选择也很大。
当前小区主力户型为舒适三居室，容纳全家人的幸福，朝南，全天采光良好，健康步梯，适合平时工作得不到锻炼的年轻人，每日爬楼可有效锻炼全身。
交通配套
周边无地铁站点，仍有待规划落地，目前出行比较依赖私驾。
生活配套
小区生活购物便利，出门694米左右即可到达沃美莱购物广场这家大型购物中心。
沃美莱购物广场是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体，一站式解决居民的生活购物需求。
完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。
健康医疗
项目5公里内有河南省职业病诊断定点医院、河南省煤炭总医院、河南省煤矿职业病防治医院、河南康复中心医院、郑州大桥医院、郑州市金水区总医院、郑荣医院、华北水利水电大学-校医院、郑州众生医院、郑大二附院(协作)医院、郑州德馨中医院、郑州康宁医院、郑州市侨光医院，医疗资源丰富。
小区对比
除了文雅小区，省中医院板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- 瀚海海尚（建筑年代：2018；均价：12786.7元/㎡）
- 东润泰和（建筑年代：2017；均价：25887.2元/㎡）
- 丰乐宜家（建筑年代：2016；均价：13876.0元/㎡）
- 中海锦苑（建筑年代：2016；均价：23234.8元/㎡）
- 建业森林半岛（建筑年代：2016；均价：21657.0元/㎡）
以上即为幸福里对文雅小区的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎*载下**幸福里app看房选房。
