武汉是一座因长江而兴，因长江而起的城市。围绕着长江主轴，布局了众多利好的项目，也加大了这块区域价值，板块的关注度也比较高。我们今天来楼盘金地长江峯范这里看一下，这个汉阳三环边的滨江楼盘发展到三期的实际情况。

售楼部实景

项目入口道路

壹|楼盘介绍：

金地长江峯范是由金地商置开发的，金地商置是金地集团企业旗下公司。金地目前已推出 “褐石”、“名仕”、“格林”、“风华”、“未来”、“天境”、“世家”、“峯汇”、“社区商业”等9大系列，金地在武汉已经有了很多项目。我们今天看的项目，一起来看看到底怎么样。

金地集团

整体项目设计是花了心思的，位置位于长江北岸，南向观江，避免了武昌北向观江冬冷夏热的居住弊端；项目还规划每栋楼东南向倾斜约8-15度，采光更好、居住舒适度更高，还减少了楼栋之间的遮挡，进一步提升的江景效果。我们业主选择这个楼盘也正是看中了看江的效果来的。

金地长江峯范总用地面积约4.9万方，总建面约35万方，容积率约5.19，绿地率约30%。项目住宅共5栋楼，共约1114户，总车位数约3358个（含商业）。

沙盘楼栋分布图

贰|地段分析：

兰亭大境项目位于汉阳区沌口路与三环线交汇处，位于三环外。大区位上属于汉阳区滨江板块，北边紧邻汉阳四新，南边紧挨着经开区，也临近长江主轴规划，该板块北边紧邻三环线和四新片区。项目处于三环外，价格和三环内还是明显有区别的。

一期项目

叁|项目配套：

交通方面，项目周边有地铁6号线、地铁16号线（在建）双地铁，其中，项目距已通车的老关村站直线距离仅约500米，步行即达；地铁16号线年底通车，届时，项目无论到汉阳、汉口核心还是经开核心，不用换乘即可抵达。项目临近三环、国博大道等快速路，未来门口还将建设左岸大道，自驾出行非常快捷，能迅速直达武昌、汉阳、经开核心。

地铁16号线

商业方面，项目本身规划了约2.4万方商业街区，可满足业主生活基本所需。目前售楼部位置就是商业所在地，方便居住居民日常消费。

商业街

此外，项目直线约2.9公里就是经开永旺，各项商业配套应有尽有，从项目搭乘今年年底通车的地铁16号线一站地即达。

教育方面，项目规划自带幼儿园，此外，周边约1公里左右，规划有教育用地。后期业主子女读书，也还算方便。

项目周边优质医院也非常密集，未来地铁一站地即达三甲亚心医院，直线约3.7公里还有在建武汉儿童医院西院，此外，四新还有武汉市中医医院、泰康同济医院等综合专业级医院。无论是搭乘地铁，还是自驾，未来业主看病就医也很便捷。

肆|户型介绍：

这次开售的两栋楼均为1个单元，连廊结构，其中25号楼共43层，4梯5户，27号楼共42层，2梯3户。

120平户型为25号楼中间户，南北半通透，三开间朝南，北部房间对连廊。该户型动静分区明确，客餐厅连为一体外带大阳台，空间感十足；主卧带独立衣帽间、卫生间，还能实现通透效果，居住舒适度高。更重要的是，南向三个房间均有一定的观江角度，是武汉主城区一线江景房的总价门槛级户型。

该129平户型为27号楼中间户，南北半通透，三开间朝南，北部房间对连廊。该户型除了面积、南向开间更大。不过连廊的问题还是隐私性有一定影响。

135平户型为25号楼西边端头户型，南北通透，三面采光，两开间朝南。该户型西侧带景观阳台，四个房间带飘窗，有一定拓展面积，而且该户型几乎无面积浪费，室内空间使用率更高。

150平户型为25号楼东边端头户型，享专梯入户体验，且南北通透，三开间朝南。该户型有南向超10米的江面，未来在客厅、阳台、两个卧室均可无遮挡一线观江，非常舒服。

170户型为27号楼端头边户，南北通透，三面采光，两开间朝南。该户型客餐厅横厅设计，东头边户客餐厅约7.1米观江面且正对长江，江景效果非常宽阔，除此之外，南向两个卧室同样有较好的观江效果，未来买房朋友早上起床就开窗就可看日出东方，长江、公园一览无余。

伍|项目总结：

优势：

1、一线临江，栋栋可观江、户户能看江，江景视野棒极了！2、金地物业在武汉的口碑是比较好的，二手房的行情也高于周边小区。3、项目体量比较大，公摊比其他滨江楼盘低，后期居住体验感也更好一些。

4、价格相对于其他滨江楼盘来说，性价比是比较高的，而且是毛坯房交付。

不足之处：

1、项目位置三环外，虽然离三环内一桥之隔，但是区域价值还是有不同的。

2、周边面貌一般，部分楼栋有类似高压线，三环高架桥不利因素，需要我们购房人多实地看看。

3、项目对应的学校目前还没有具体信息，需要等交房时才能确定，存在不确定性。

上面就是这个楼盘的一点看法，大家觉得这个项目怎么样呢，欢迎在评论区留言，谢谢。