最近，大华地产的新闻比较多，甚至有不少粉丝来问，大华集团的项目是否有风险，能不能按时交付了？
大华集团最近的人员开始有一些异动，不少区域公司的一把手，副总经理已经开始把简历挂出来，频繁在看新的工作机会了。这是猎头反馈的，猎头最近也在集中帮他们推。之所以这些高管要跳槽，是因为大华传言年底附近，要进行一*大轮**规模的组织架构合并，除了长三角以外的区域公司，会是裁撤合并的重点。
之所以可能会有这样的动作，是因为很多区域压根不挣钱，上海大本营挣的利润，都拿来养那些区域了。甚至公司的老底子，都快因为外地区域的一些瞎搞，给掏空了。这个论断可不是乱说的，从外地区域公司的身上，随便就能拿出一个例子。
有一个东北区域公司的员工，就跟我们讲起了之前的故事：
大华地产算是比较早到东北进行开发的，主要布局了两个城市。早期的时候，大华在10年前后拿了一块跟村上合作的一级整理项目，早期拿地成本较低，而且是分期拿地的方式，总计开发了上百万方，小赚了一笔。
但是拿了这个项目以后，区域公司就开始飘了，开始变得好大喜功。2014年前后搞了一个超大的土地整理项目，远期规划超过300万方，前期投入巨大，要配建20万方的回迁房，算账下来很有可能是亏损的。这个项目不在城市热点区域上，就连市政管网配套还要到一公里以外。这个项目最终公司前期投了十多个亿进去，但是最终的土地只拿到了一部分，还有一部分被金地、保利给拿了。大华在这个项目上，基本上没咋挣钱，搞了个热闹。
让区域公司陷入困境的，是后面在大连拿的一个超大项目，号称是亚洲最大的居住社区。这个项目拿地楼面价18000元/平米左右，住宅销售均价才23000元/平米出头，公司想要做豪宅，但是这个板块以刚需为主，就连绿城也销量惨淡。公司在这个项目上，算是彻底亏大了，今年9月拿的预售，现在据说卖出的房子才个位数。
东北区域之前还爆出过“墓景房”的新闻，之前卖房的时候没有公布不利因素，项目位置较为偏僻，背后还有公墓。买了房以后大家才发现，可以推窗见墓，现在很多人维权，搞得不可收拾。公司在这个项目上损失严重，抖音上还要很多发布的，项目是大华锦绣海岸。
这个区域公司，有高管还有跟女下属乱来的，排斥异己的荒唐事，后面我们再发文单独讲讲，有兴趣的欢迎关注我们后续文章。