随着梅西捧起大力神杯，第22届世界杯终结，意味着陪伴了我们多年的巨星如梅西、C罗、莫德里奇、迪玛利亚等大师谢幕。

当然不必喟叹，谢幕是必然的，巴乔、巴蒂，罗纳尔迪尼奥、罗纳尔多，不早都成了过往云烟，只剩下回忆里神奇的传说嘛。

青岛的房地产也是如此，二十五年兴衰更替，让人感叹世事无常。

我们将时光回拨25年前，1998年，国家取消福利分房政策，房地产开始市场化。

2000年，北京上海广州等一线城市楼市日渐繁荣，青岛紧随其后。在二手房领域率先展开“破冰”之旅，2001年年初，市住房资金管理中心、市房地产交易中心、市住房置业担保中心、市房屋租赁中心、青房安居中心、市商业银行延安三路支行等6家单位联手行动，打通二手房交易渠道，为交易提供多种便利，使二手房交易更为畅通。

这意味着青岛房地产商业化时代的正式开启。

今天也就是2022年12月20日，青岛市2022年第四次集中土地拍卖开始，城建、海信、君一、天一仁和、才高置业等本土房企巨头纷纷亮相，令人瞩目。

时光倒回20年，2002年10月9日，青岛市2002年第五次储备国有土地使用权拍卖会，于9月30日上午在市房地产交易中心举行，被业界称为“钻石地块”的市南区香港中路北侧海门路8号地块，最终被青岛华侨房地产开发有限公司、青岛亚麦房地产发展有限公司、青岛李沧建安房地产开发公司以楼面地价5120元/平方米联合竞得。该地块总地价17233万元，约合每亩1731万元，每平方米约合2.6万元，因此被人们誉为“钻石地块”。

大概此时前后，青岛房地产企业开启了群星璀璨，群雄逐鹿的时代。

目前闪耀的尚有：海信、青特、君一、银盛泰、才高、鑫江、磊鑫、和达、瑞源、福瀛、康大、奥润、天一仁和、华新园、青啤地产等，退出历史舞台的有泰山、千禧龙、百通、伟东等等。

这其中有几家已经走过了多年，可谓披荆斩棘，一路向前。

1995年，青岛海信房地产股份有限公司，至今已27岁；

2000年，青岛天一仁和房地产集团有限公司成立，至今已22岁；

2002年，海尔地产成立，这是海尔集团旗下专业从事房地产投资，2009年底更名为“海尔地产集团”，后又更名“海尔产城创”，也就是目前的“君一”，至今也已20岁。

这其中，不得不提一家老牌劲旅——天泰。

天泰集团成立于1994年，至今28年了，天泰房地产成立于2001年，也有21年了。

应该说，天泰在很长一段时间内，是青岛房地产的一面旗帜，过去开发了大量的高品质作品如崂山天泰品山，如在城阳开发的大型住宅区天泰城，树立了其城市运营商，领一时之先，与其“独特生活价值观的幸福共创社区服务力”很匹配，不过这都是N年前的星光闪耀了。

近年来，除了即墨的天泰桃花源，算是其新品力作外，其余产品反响平平，丝毫彰显不出天泰地产的实力，尤其是与安徽某大地的合作，也就是天泰书院路壹号作品的拉胯，直接将天泰的口碑拉下第一梯队。

偶尔马失前蹄，我们可以理解，毕竟合伙的生意不好干。但是，正如业内一位朋友所说，综合近年来天泰地产在青岛的表现，只有一声叹息。

曾经的天泰地产，再也不是那个曾经的少年。它不再静心于作品，而是热衷于“其他的路”。老板王若雄目前的状态，可谓不知有汉，无论魏晋，只醉心于音乐，在房地产事业上已经彻底成了甩手掌柜。不过，王老板这样可以理解，毕竟他曾经创造了辉煌，开创了一个时代，同时也打造了成名作，在青岛房地产发展史上已经注定留下浓墨重彩的一笔。此外，早已经财务自由，完全可以享受人生了，因此我们不做过多评论。

目前天泰地产的掌舵者戴大为，原本可以承势开疆拓土，可是，戴董事长醉心于各种“场合”，以“青岛市房地产业协会会长”的名义游走于各种场合 。正如业内人士所言，能扛起会长大旗的企业，一定是有知名影响力，关键是能不断更迭新作品，一定是要为城市做作封面，筑地标，一定是能为青岛市民带来更品质人居的企业，目前来看，天泰地产应该多开发匠心产品，目前的作品太少！好作品几乎没有！

同时，近年来充斥于网络的业主对于天泰地产的产品投诉，也从一个侧面说明，天泰地产的服务貌似有些跟不上。天泰地产应该静下心来思考，多研究产品，做好服务，应该将足够匠心或者配得起“天泰”名字的产品，带给选择它的业主。

我们怀念那个曾经的天泰，那个曾经朝气蓬勃的天泰时代。

他还能回来吗？

文/楼市荟 小榄 本文原创，未经授权，禁止转载。