优劣势分析：
优点：
1.河景资源，圈层纯粹。
2.比较奢侈的是为了给业主足够的观景距离，除了河边的市政绿化之外，源邸壹号还特意将6栋建筑「后退」了一定的距离，而且为了保证景观效果，园区内部景观1万方，外围景观3万方。
2.「窗墙比」一定要更高 ，简单来说就是窗子的面积要尽可能的大。
3.源邸壹号采用现代顶级豪宅常用的玻璃幕墙外立面，大片玻璃幕墙和铝板以及颜色相近的石材营造出奢华以及充满现代感的「高级灰」。自中大国际九号首次将玻璃幕墙引入西安高级住宅后，这样的外立面现在几乎是西安顶级豪宅的标配。
缺点：
1.科技感没有河山和赛里斯壹号那么明显。所谓的黑科技。这个项目涉及的不多。
2.不是全国品牌房企。
项目背景：陕西旭昆房地产开发建设有限公司成立于2017年12月26日，是我们本地的新地产公司，经营范围包括房地产开发、销售；房屋租赁；物业管理；住宿；餐饮服务；室内外装饰装修工程的设计、施工等等。源邸壹号是开发商在欧亚国际一期、欧亚国际二期之后欧亚国际三期住宅地块。整个项目除了住宅还包含一栋自持百米五星级浐灞凯悦酒店，一栋100米2栋180米超高层总裁办公及商业配套。也是目前浐灞稀缺的河景豪宅项目。
地段配套：
地段配套
楼盘地址：源邸壹号位于浐河河畔，位于浐灞生态区核心地段，占据了浐灞两河交汇的桥堡位置。占据浐灞两河交汇最后珍稀绝版地块，源创地产在浐灞滨水产业聚齐区，回归水岸休闲生活模式 推出源系作品。具体位置：位于欧亚大道与浐河西路十字西南角。
自身配套
自身配套：源邸壹号项目总占地154亩。其中商业部分44亩，住宅110亩，容积率2.0，绿地率：36%，分为6栋河景大平层和16栋联排（合院）低密产品 ，和中大国际九号、万众国际一样，也是一个涵盖高端住宅、五星级酒店、商业配套的城市综合体项目。商业区域由2栋约180米超高层涉外公馆、1栋百米行政公馆、1栋5万平五星级凯悦酒店、6000余平米艺术潮流街区、艺术博览廊架、公共配套层共同构成，其中凯悦酒店拥有300间豪华客房，同时拥有1500平米的的多功能综合宴会厅，商务会议室，星级泳池、观河健身会所、五星级行政酒廊。整个住宅项目共有6栋大平层住宅产品，楼栋交错布局，全部是一线河景房，几乎没有任何视野遮挡，每一户都能享受到极致景观，通风采光更是不在话下。社区配建风雨景观连廊和家宴厅，每栋楼一层的专属健身房和社区内的宠物专属训练场地，物业服务由高力国际提供。源邸壹号的精装修地库也和中大国际九号共用一个团队，所以地库入口地面的「电辅热融雪系统」和地库内「防胁迫车位」的配置也就不会让人感到意外。目前市面上很多项目都号称自己是精装地库，如果和部分项目对比的话，源邸壹号可能得称为「奢装地库」了。
在售产品
在售产品：产品准对高净值人群的生活需求，打造圈层体系，产品主力户型为260-360㎡.首推楼栋为3号楼、4号楼，两栋楼总高29层，三梯两户，约260㎡的3＋1，约360㎡的4＋1全套房。其中360平4室2厅2厨5卫，260平3室2厅2厨4卫。3.3米的交房层高。全精装五星级酒店入户大堂展示。大平层均价33000元。大平层平均700万-1000万/套。联排大约1700万-1800万/套。
周边楼盘：自然界河山均价30000，旭辉荣华公园大道13000，世园林逸待售，枫丹唐悦13000，万科悦湾复式洋房20000，碧桂园阅江府21000。
公交：项目门口的欧亚大道上就有浐灞1号线、浐灞2号线。浐河东路有530路，浐河西路932路。
地铁
地铁线路： 地铁3号线桃花潭离项目2.8公里，4号线百花村大约4.3公里。
公交地铁虽然豪宅都用不上，但是还是要跟大家说到。
自驾
自驾：项目门口就是欧亚大道，往东连接东三环、绕城。25分钟到曲江，30分钟到高新，沿着欧亚大道向西直达凤城五路经开商圈，出行非常便捷。
教育
教育：目前浐灞已经有浐灞一小，浐灞二小，浐灞欧亚中学，浐灞第一中学，西大附中，其中浐灞一小，西大附中就在我们项目西侧1.3公里。
医院
医院：项目车行20分钟左右就能到达西安市第三人民医院，西安市中医医院、唐都医院以及西北最大综合医院西京医院。项目东侧也有正在建设的前海人寿健康城的华康医院。
购物：延欧亚大道向西车行10分钟就能到达凤五商圈（世纪金花，赛高国际），大明宫商圈（万达广场），行政中心商圈（大融城，熙地港），项目东侧延欧亚大道10分就能到达砂之船奥特莱斯。项目自身配套有44亩的商业配套，8000平的高端商业。
公园
公园： 门口就是浐河西岸沿线风光，距离世博园2.5公。距离桃花潭公园也是2.5公里。距离华夏文旅3.5公里。
户型点评：居室：5室3厅5卫2厨(4+1) 建筑面积：365㎡
365平米
写的5室其实是4+1的产品，北向一居是保姆间。每个房间都是套房设计，独立的衣帽和卫浴。全明通透。南北双阳台。中西双厨设计。空间开阔，视野极好。
算价钱： 按照目前首付最低40%，*款贷**最高20年，单价33000元，总房款约1200万，首付约720万，月供约31000。
帮你问：
1.社区供暖？
答：小区集中供暖。
2.精装修还是毛坯？装标怎么样？
答：全部精装交付。装标高达11000每平米。源邸壹号采用了和中大国际九号同样的进口芬兰的通力电梯，轿厢很宽敞，而且速度达到每秒4.5米左右，基本就是一秒钟一层楼，但是运行非常平稳。每层两户，配备了三部电梯，除了两部业主专用入户电梯之外，还有一部是服务人员专用，供物业、维修、家政等人员使用，互不干扰。主入户门为真正的双开入户门，耶鲁的全智能入户电子锁，单是这个入户礼仪就价值不菲。每个卧室都是包含衣帽间和卫生间的全套房设计，还有独立的家政休息室和储藏室、设备室。具体的户型设计在这里不多说，我们通过全屋精装所用的部分品牌来感受一下源邸壹号的豪横。
德国海格定制橱柜、德国杜拉维特洁具、德国卡德维浴缸、日本TOTO高端智能马桶、西门子洗衣机、博世灶具等，值得一提的是源邸壹号是中西双厨配置，烤箱、蒸箱、洗碗机、嵌入式冰箱、酒柜、咖啡机等厨电系统全部是有的奢侈品牌嘉格纳！在上海均价20万/㎡的顶级豪宅中，嘉格纳是标配，源邸壹号是西安首个使用嘉格纳品牌全配的住宅项目，只是这一套厨电系统，就价值数十万。
3.物业？收费？
答：源邸壹号聘请世界五大行之一高力国际作为前期物业及后期运营服务顾问。和中大国际是一家。物业费9.8元/㎡/月 。
4.拿地时间？ 交房时间？
答： 2018年3月30日拿地，预计2022年11月交房。
5.支持公积金吗？
答：商业*款贷**，总价高的楼盘银行都有要求，首套最低不低于40%,二套不低于50%。
6. 工程进度？
答：部分楼栋已封顶。