今天，房报君要很正式的跟大家聊聊
长春房价最低的区域
不说北湖，说说北青年路及北凯旋路周边区域
我们给它个新名字
“长春双北板块”
同样距离人民广场40分钟车程，北湖片区房价7000+，高新片区房价8000+，净月片区房价8000+……
（数据图源自克而瑞长春机构）
2017年长春房价破“7”时
此刻“双北板块”，3 字 头！
这块3字头房价的“洼地”现在都有啥?
01有 品牌大厂
富士康、旺旺都来了
600家知名企业进住
作为长春名副其实的产业高地，长春“双北板块”聚集了富士康、旺旺集团、中车集团、华正等近600家知名企业，大量活跃的产业工人、技术人员、管理人才擎起了区域经济蓬勃地发展，也为房地产发展储备了生力军。
今年8月，北斗科技小镇落户合隆，突破了我国东北地区一直没有高科技产业开发区，只有高新技术开发区的经济布局。吉林合隆北斗科技小镇项目总投资108亿元，总规划面积2.5平方公里，总建筑面积220万平方米。项目全部达产后，预计可实现年产值120亿元，意味着合隆工业经济迈上单体突破百亿级新台阶。
兰家镇打造一流的工业园区作为支撑产业发展、提高镇域经济总量的突破口，加大招商引资。目前已经形成了以食品饮料、医药化工、机械配套加工、汽车配件、建材橡塑、为铁路客车配套等六大支柱行业为主体的产业格局。
2有 地铁延长线
地铁延长线终点在这里
现有路网将改善
俗话说，要想富先修路
在道路建设方面，凯旋北路延伸段正在建设当中，青年路（合隆段）精品街路也在如火如荼地进行，在完成合隆大街延长段、德隆大街延长段等多个主街路的同时，完成街路两侧的亮化和绿化。
目前，“双北板块”内已有105路、185路、148路等公交线路往来。未来，板块内规划设两条现代有轨电车线路，规划区内线路总长24.2千米，共设站24座。另外，地铁1号线延长线继续向北，沿北人民大街、北凯旋路、海尔大道、规划路最终到达兰家镇。与此同时，板块内将新建一座二级公路客运站。
届时，“双北板块”将与市中心建立紧密的联系，区域间将更深度融合，往来也更加便利。
3有 湿地公园和教育配套
教育规划先行
生态环境优化
在教育配套方面：长春市职教园区已经落户于“双北板块”。与净月大学城和高新大学城不同，长春市职教园区将建设成全区乃至全市的职业教育人才培养中心、培训中心。目前，包括长春幼儿师范学院、长春城建工程学院、长春市第二中等专业学校、长春市职业技术学院、公关学校等多所院校集中于此，为区域的发展输送大批新鲜年轻的血液。
近期，长春市职教园区还计划引进1-3所大中专院校，目前已成功签约了长春国贸学校，并在周边签约了省*警武**总队三个团级迁址，为区域人口导入增添了新生力量。
另外，板块内规划在北青年路以东、合平路以北区域集中设置教育科研用地，2013-2030年共建设22所九年一贯制学校（含初中和小学），并设置6所高中。
生态环境建设方面：将加快推进两个湿地公园、规划展馆等建设。正在建设的青年渠湿地公园位于合隆镇西部中心地带，规划定位为城市新名片和新地标、城市景观走廊、文化休闲旅游中心、城市中央的生态绿岛。项目分为四大板块：生态保育区与恢复区、景观游览区、科普宣教区、管理服务区。
湿地公园建成后，对合隆镇新型城镇化美化环境、改善生态系统、聚拢人气、提升区域竞争力等具有重要意义，成为带动合隆镇西部新城区生态效益、社会效益增长的新亮点。
与此同时，正在建设中的卧龙湖湿地公园工程也完成了50%。种种迹象表示，长春“双北板块”正在以惊人的速度，悄悄地“绽放”着。
在你感觉“双北板块”很“落后”时
这里有
300万平大社区&长春首家互联网+菜场
万龙银河城原名万龙十五城
万隆广场
万龙地产斥资百亿打造300万平方米超级大盘——万龙银河城。
万龙银河城计划10年全部建成。将形成囊括大型商场、超市、写字楼群、影院、社区文体活动中心、小区幼儿园、社区诊所等多业态的独具特色的高品质生活住区，从而达到九年义务教育不离城、休闲购物不离城、运动娱乐不离城、小病医疗不离城的高品质全能生活城。
万隆广场二期规划万隆集市，打造北方体验式智慧菜场，将引入工业风菜场文化，融入诸多互联网、时尚元素，并集智慧菜场、食尚八方美食城、大型室内主题乐园等业态。万隆集市还是长春第一个互联网+菜场，顾客可以享受“WIFI全覆盖、特惠推送、互联支付、预约订菜、配送到家”等超多服务。可以说，万隆集市所打造的产品理念，是走在长春市场的前列。
除了万龙银河城和万隆广场，实际上从兰家镇到合隆镇，区域内包括阳光上城雅居、幸福美郡、兴邦第一城、新大塞维利亚小镇在内的在售楼盘多达10余家，镇区居民消费水平提高，促进了房地产的发展。
合隆镇镇长韩国利在采访中表示，目前，镇区居民主要收入来源主要为种地、打工和从事第三产业。“比如说陈家店新农村建设实施土地流转，将农民手中的土地流转到村里，村中统一实施机械化作业。正常的流转价格是一公顷3000-5000元，而村里给到农民的价格是一公顷10000元。不用种地的农民就到产业园区的企业中打工，这样农民既不用种地又增加了收入。”另外，镇内农民进城购房被纳入补贴范畴，每平方米给予4%的补助，也刺激了农户的买房需求。
此时的“双北板块”，像极了尚未崛起的北湖版块。
当年的北湖还不是长春新区；没有以高端装备制造、生物医药、新材料、新能源等战略性新兴产业为主导的新兴产业园区；没有北湖湿地公园；还没有英才、尚德学校；房价还是3000+……
但变化总是让人措手不及，不仅北湖房价早已翻了不止二倍，甚至个别楼盘产品已经稳在“9”字头。
所以，投资者们
错过了北湖，
你还要再错过“双北板块”吗？
其实，长春“双北板块”的崛起在房价上已经有所体现。2016年8月，万龙银河城一期开盘时，房价“2”字头。时隔一年后，2017年8月，万龙银河城一期交房，此时项目起价已经涨到了“5”字头。
在采访中记者了解到，“双北板块”在售楼盘有万龙银河城、万隆广场、阳光上城雅居、幸福美郡、兴邦第一城、新大塞维利亚小镇等，大部分楼盘价格都还在3000+。
除了在售楼盘之外，兴邦第二城等部分楼盘也将在明年上市，可以说，“双北板块”的产品供应量还是相当充足。
从投资角度来看，由于市区的房价高居不下，城市中心的大部分投资客被“挤”入了“双北板块”，投资客需求的集中释放，势必会带来“双北板块”房价呈几何倍数增长。
“双北板块”——长春目前最后的房价洼地。抢占最后的淘金宝地，机会近在眼前。