众所周知，2018年9月以后，西安楼市结束了长达10个多月的“风暴”，进入稳定期。在近一年的时间里，西安楼盘“朝开夕罄”是常态，热销与否已无关品质、地段，几万人下场“混战”，让这个重新“翻红”的古城赚足了眼球。然而，风暴结束后的平静，才是检验楼盘品质的真正时刻。
1、稀缺“网红盘”，刺激楼市的“兴奋剂”
从西安楼市开启线上登记，登记量的多少、中签率的高低已然成为衡量一个楼盘热度最为直观的数据，尤其在市场平稳期极具“话题性”，因此“网红盘” 的诞生才会如此“刺激”，时不时出现一个，瞬间便激起楼市千层浪。不过要想成为“网红盘”，必须具备以下几项条件。
1、天时！市场越不理性，诞生“网红盘”的几率就越小。而越理性的市场，购房者才会精挑细选，真正的高品质、高性价比楼盘往往门庭若市，一房难求。目前西安“冰火两重天”的楼市现状便是最好的写照。
2、地利！即触手可及的发展前景。地段的重要性无需赘言，优质地段品质一般的房子标高价也一样不愁卖。与此同时，拥有不可替代性才能避免在城市发展过程中被其余区域拉平，能够提供稳定就业的产业便是打赢城区竞争的核心因素。而西安目前发展成熟，或者产业规划“富饶”的区域，如曲江新区、浐灞新区、沣东新城往往是产出“网红盘”最多的区域。
3、自强！高品质、高性价比是“网红盘”的标配！纵览西安这一年来的大热盘，沣东的蓝光、绿地，浐灞的高科，曲江的金地，城东的万科，航天新城的大华，无一不具备超高的性价比。
2、三开三摇，航天新城首款“网红盘”
2019年开年之后，截止2月26日，西安总计有43个项目开启线上登记，其中需要摇号的项目仅有12个，占比约27.9%。而去年10月，西安摇号盘占比达60%，11月份约33%，12月份约23%。逐月下跌的摇号率，不仅是西安楼市温度下降的记录簿，同时也是品质好房的“筛选机”。
备注：数据来自西安商品房登记平台
年后摇号的这12个项目中，大华锦绣前城（大华翰林华府）是唯一一个半年内开盘超过3次，且3次都需摇号的项目。相比专家们的观点，有时候，数据的表现更有力量。大华锦绣前城是航天新城首个“爆红”的项目，半年内“三开三摇”，乃当之无愧的“网红盘”。
3、“硬核”实力——高品质是致胜关键
大华锦绣前城占据西安南城最具“硬核”实力的航天新城核心板块，配套齐全，产业丰富，区位优势明显。
1、占据航天新城核心地段，自住投资价值兼具
西安航天城位于西安东南，规划面积为86.65平方公里，西至长安区北长安街，东至杜陵遗址保护区，北临曲江新区，是全国唯一以航天为特色的国家级航天经济技术开发区。西安航天城将打造以新能源新材料、高端智造、通用航空、云创经济四大产业集群为核心的硬科技之城，目前已成功引进京东三大项目以及阿里云、百度云、华为云、单晶电池片等一批重大项目落户，丰厚的产业集群将为航天新城的经济腾飞提供坚实的后盾。
图：京东大厦
高精尖的产业集群落地，代表航天新城具有不可替代的优势，对周边区域人口具有强有力的虹吸效应，再加上地铁4号线大大缩短了城区“时空间距”，西安航天城的跃进可谓“天时地利人和”。
大华锦绣前城就恰巧占据了东长安街站和神舟大道站双站核心位置，同时项目与名校西安交大附中航天学校仅一路之隔；南侧紧邻西安首个大型生态活动会所——航天城•里坊PARK，出门即可享受24小时购物体验；中湖公园、神光星河中央公园、星河运动公园三大公园环绕，均可步行直达，教育、交通、医疗、人居环境等配套齐全，具备极高的投资、自住价值。
2、开年旺销，高品质硬核实力是其致胜关键
大华锦绣前城拥有如此之高的“摇号率”，高品质是其致胜关键！项目总占地约296亩，分两个地块开发，一期由7栋景观高层和8栋花园洋房、1栋幼儿园组成，二期三期由7栋景观高层和11栋花园洋房组成。社区以台地景观打造低密花园住区，社区配备齐全，根据不同年龄段业主的需求，营造了儿童乐园、青年慢跑道、篮球场、老人锻炼区等全龄段休闲设施。
项目上次主推的8#楼产品为99-144平三室四室房源，户型方正、南北通透、空间利用率高，整体设计非常合理，具备较高的居住体验度。尤其是99平户型设计，三间朝南，开间宽进深短，采光通风佳，动静分区，餐客一体，餐厨一体，空间开阔且没有浪费面积，是目前西安难得的优质三室户型设计。
图：99平户型图
3、新品将推，提前锁定方为上策
大华锦绣前城货源充足，预计在今年3月份将推出1栋精装小高层和2栋毛坯洋房产品，分别为7#楼精装小高层和9#、10#楼花园洋房。其中，7#楼已于今年1月7日公示备案价（总第77批），价格区间10950-12430元/平，均价约1.18万元/平，面积区间99-129平，刚需改善均可关注。9#、10#楼面积区间约143-168平，价格待定。
依据上批登记的8#楼来看（均价11811.87元/平，269套，登记数1003个），下批推出的房源如无意外，或将会是下一个“爆款”，感兴趣的购房者需密切关注登记平台，提前锁定方为上策。