在谈今天的土拍前，先看下周一国土局公布的土拍结果：
除59，60两商业地块还未公布竞得房企外，其余5地块均已公布竞得结果，其中54，55号地块为正商获得，56-58号地均为鑫苑获得。
再来围观下今日土拍：
10月25号郑州国土局共出让地块7宗，分别为郑政经开（2017）57，61，009号地和郑政出（2017）61，62，63，64号地，经开区所出让的地块均为仓储用地，其余地块均是住宅或商服用地，均位于高新区和中原区。
其中64号地块为城中村改造项目，其余地块为合村并城项目。
61，62，63号地块都属于郑州高新区池北片区（关庄葛寨棚户区改造及周边地块）控制性详细规划用地，最终全部被郑州玖智房地产开发有限公司竞得。
郑州玖智房地产开发有限公司的股东之一为郑州恒诚房地产开发公司，郑州恒诚房地产开发公司为新合鑫集团旗下子公司，作为玖智公司背后的大地主，新合鑫在高新区一直开发势头强劲。
其余地块当天都未公布竞得房企。
各地块规划指标
61-63号地块均位于高新区北边，区位和恒大翡翠华庭比较接近，周边在售的恒大城精装均价在17000以上，该地块周边环境有一定优势。
地块详解：
郑政出（2017）61号（网）地块位于池北路北、垂柳路东的位置，地块面积46390.59㎡，约合69.585亩，土地用途为城镇住宅、批发零售、住宿餐饮用地，容积率在1.1到3.5之间，出让年限分别为70年和40年，成交价为33840万元，每亩486.9万元，楼面价2084元/㎡。
郑政出（2017）62号（网）地块位于郁香路西、池北路北的位置，地块面积46299.71㎡，约合69.449亩，土地用途为城镇住宅、批发零售、住宿餐饮用地，容积率在1.1到3.5之间，出让年限分别为70年和40年，成交价为33774万元，每亩489.4万元，楼面价2084元/㎡。
郑政出（2017）63号（网）地块位于新龙路南、山桃路西的位置，地块面积76756.55㎡，约合115.134亩，土地用途为城镇住宅用地，容积率在1.1到3.5之间，出让年限为70年，成交价为54586万元，每亩单价474万元，楼面价2031元/㎡。
郑政出（2017）64号（网）地块位于金桐路南、泉州路东的位置，位于汇泉西悦城项目内，很可能为该项目的后期地块。地块面积84356.87㎡，约合126.535亩，土地用途为商服用地，容积率小于4.5，出让年限为40年。成交价为59506万元，每亩单价472.2万元，楼面价1567元/㎡。
郑政经开（2017）57，61，009号地均是仓储用地，在此不再解析。
本周四、周五两天还将地块继续竞拍出让，敬请关注！
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