国有房源公开转让！
房屋户型丰富，实用性强
比一手房收楼快，价格低
更比二手房缴纳费用少，交易安全
快来了解一下
广州产权交易所受委托
现通过公开市场方式
转让277 套国有房源
分别位于
✔ 增城区石滩镇嘉御豪庭5号、7号、1号共28套
✔ 朱村街汇港威华国际1幢共 94套
✔ 中新镇景新国际16幢、19幢共155套
有意者可自2019年7月19日起至2019年8月15日止持相关资料、证明办理登记手续。本次转让为现楼(毛坯)，可一次性付款或银行提供按揭(按揭购买根据购买人名额情况支付首期)。免营业税、免房屋维修基金、免按揭费，购买人只需支付契税(按政策付)，不动产登记费80元/宗与成交价的1.8%服务费。
朗润 · 嘉御豪庭
具体房源信息
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汇港 · 威华国际
具体房屋信息
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景新 · 国际
具体房源信息
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现场咨询&报名地点
「嘉裕豪庭现场咨询中心」
★ 地址：广州市增城区石滩大道128号（荔福北路50号）
「威华国际现场咨询中心」
★ 地址：广州市增城区朱村大道178号（1幢大堂）
「景新国际现场咨询中心」
★ 地址：广州市增城区中新镇风光路33号（风光路33号14幢101房）
「广州产权交易所」
★ 地址：海珠区新港西路82号广州联合交易园区广州交易所集团综合交易大楼
「广州产权交易所增城分所」
★ 地址：广州市增城区荔城街荔乡路91号10楼1001室
（以上地址均可进行报名）
咨询时间
公告期内
上午9:00-12:00
下午14:00-17:00
咨询热线
固定电话：020-82640199、020-82642799
移动电话：13926492966
缴纳保证金方式
按您想购买标的数量交纳保证金，每个标的需交纳的保证金是50,000元，受让登记时请填写您购买的数量。
竞价结束后，如果您有成交标的，保证金将自动转价款，否则整个资产包交易结束后，自动退还到您的资金账户。
保证金
交纳截止时间要求
挂牌截止日17:00前(以银行达帐时间为准)。
保证金交纳账号
收款单位：广州产权交易所
账号：0319 0141 40000013
开户行：民生银行广州羊城支行
价款交易方式
一次性付款：成交方在签订《资产交易合同》之日起20个工作日内一次性付清全部交易价款。
融资付款：
（1）成交方在签订《资产交易合同》之日起5个工作日内向广州产权交易所支付交易价款的30%（含已缴纳的保证金）款项。
（2）成交方在签订《资产交易合同》之日起20个工作日内付清全部交易价款。
与交易相关的其他条件
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1. 转让方按交易标的现有质量、现房地产规定的用途和现状转让。
2. 成交方认可并承诺按交易标的现有质量、现房地产规定的用途和现状予以受让。
3. 本次交易标的转让过程中所涉及的一切税、费、金由交易双方各自依法承担。
4. 交易标的面积以办理房地产过户手续时国土房管部门确认的面积数额为准，若出现国土房管部门确认的面积数额与现房地产权属证明上列示的面积数额不同的，成交价格不因上述因素而调整。
5. 交易标的房地产过户手续的办理：
（1）采取一次性付款方式的，转让方在成交方付清全部受让价款及应付广州产权交易所的交易服务费之日的次工作日起办理交易标的房地产过户手续。
（2）采取融资付款方式的，转让方在成交方付清交易价款30%（含已缴纳的保证金）的款项及应付广州产权交易所的交易服务费，并提交银行出具的《同贷书》之日的次工作日起办理交易标的房地产过户手续。
6. 交易标的的交接：
（1）一次性付款的，交易标的完成产权过户手续之日起10个工作日内，转让方与成交方对交易标的进行交接。成交方从交接之日起负责房产的所有安全和风险，并承担与使用交易标的相关的一切权利和义务。
（2）融资付款方式的，广州产权交易所在收到成交方支付的全部交易价款,交易标的完成产权过户手续之日起10个工作日内之内，转让方与成交方对交易标的进行交接。成交方从交接之日起负责房产的所有安全和风险，并承担与使用交易标的相关的一切权利和义务。
7. 付款期限：
（1）一次性付款：成交方在签订《资产交易合同》之日起20个工作日内一次性付清全部交易价款。
（2）融资付款：1）成交方在签订《资产交易合同》之日起5个工作日内向广州产权交易所支付交易价款的30%（含已缴纳的保证金）款项。2）成交方在签订《资产交易合同》之日起20个工作日内付清全部交易价款。
8. 标的房产过户的所有手续由成交方负责，转让方依有关规定协助提供其所能提供的必要支持性文件。成交方从交接之日起负责房产的所有安全和风险，并承担与使用标的房产相关的一切权利和义务。
9. 在成交方付清交易价款之前，标的房产的所有权仍属转让方所有，交易双方不得办理标的房产的过户有关手续，成交方也不得以未付款的标的房产设定抵押。
10. 因法律法规、政策变化和非转让方原因，或意向方不满足现行政策规定的受让条件或其所提供的文件资料不能满足现行政策要求而导致交易标的成交后，交易标的房产权属不能过户至成交方名下，使成交方不能全部或完全实现受让交易标的权益和权利的，成交方应自行承担所有相关的风险和损失，保证金及交易价款等不予退还，转让方及广州产权交易所不承担任何担保责任。
11. 现有部分房产证产权属方为住保办，住保办将房产划拨给广州市增城区国有资产监督管理局，未出具的房产证的，转让方承诺交易双方过户时，全部房产证权属方为广州市增城区国有资产监督管理局。
12. 本次转让的交易标的不接受住房公积金*款贷**。
13. 成交方付清全部交易价款截止时间次日起10个工作日内，广州产权交易所将交易价款扣除委托方应付广交所服务费后的余额划转至委托方指定账户。广交所向委托方划转交易价款时，无需再获得成交方的同意。
重大事项及其他披露内容
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1. 意向方如被确认为成交方，须按照转让方提供的《资产交易合同》版本签署交易合同。
2. 意向方需自行对交易标的进行必要和适当的独立调查和分析，需自行对受让交易标的后可能存在的风险进行充分评估，并自行承担受让交易标的产生的所有风险。
3. “分别转让增城区石滩镇御豪一街（嘉御豪庭）5号、7号、1号28套、增城区朱村街朱村大道东178号（威华国际）1幢94套、增城区中新镇景新国际风光路33号（景新国际）16幢、19幢155套房产，共277套房产”采用整体转让优先，但可分套转让的方式进行，根据意向方实际报名情况组织交易，其中：
（1）如全部房产有符合要求的意向方报名整体受让，广州产权交易所优先组织报名全部房产且符合要求的意向方进行交易。
（2）在全部房产没有符合要求的意向方报名的前提下，如单个楼盘房产有符合要求的意向方报名整体受让，广州产权交易所优先组织报名单个楼盘房产且符合要求的意向方进行交易。
（3）在全部房产和单个楼盘房产没有符合要求的意向方报名的前提下，广州产权交易所组织报名单套房产且符合要求的意向方进行交易。
4. 公告期内意向方可自行前往“增城区石滩镇御豪一街（嘉御豪庭）5号、7号、1号、增城区朱村街朱村大道东178号（威华国际）1幢、增城区中新镇景新国际风光路33号（景新国际）16幢、19幢”看样。联系电话：020-82640199、020-82642799，看样时间安排如下：公告期内每天的9:30-11:30和14:30-16:30，其余时间段不安排看样。
5. 如交纳1份交易保证金可以参与任何1个交易标的的竞价，但只享有受让1个交易标的的资格，当被确认为某1个交易标的的成交方后，不再享有余下其他交易标的的竞价机会和受让资格。如交纳多份交易保证金，则享有交易保证金份数对应次数的受让标的机会和资格。
6. 成交方须在竞价活动结束当日与本所、转让方签订《成交确认书》，并在签订《成交确认书》当日与转让方签订《资产交易合同》。
7. 成交方须按照成交金额的1.8%向本所支付交易服务费，并于签订《成交确认书》之日起5个工作日内，将交易服务费划付至指定账户。
保证内容
1. 意向方被确认为交易标的成交方后，该成交方应按公告、交易须知的约定与委托方和本所签署《成交确认书》，并与委托方签署《资产交易合同》。
2. 该成交方在签订《成交确认书》后应按照约定向本所支付交易服务费。
3. 该成交方在签订《资产交易合同》后应按约定履行支付交易价款等义务。
处置方法
1. 若意向方未被确认为交易标的成交方的，在竞价活动结束之日起10个工作日内，本所按规定将其交易保证金不计利息地原路退回。
2. 意向方被确认为交易标的成交方后，如出现违反上述保证事项的任一情形的，视为违约，其交纳的交易保证金不予退回，由本所扣除其应付给本所的交易服务费后，余额作为违约金划归委托方所有。
3. 成交方按约定签订《成交确认书》、《资产交易合同》并支付交易服务费、交易价款等款项后，其交纳的交易保证金按约定转为交易价款的一部分。
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来源：广州产权交易所增城分所、增城日报
编辑：刘樱洁
编审：黄家荣
校审：曹剑萍
增城日报全媒体出品
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