撰文：佩奇 美编：刀妹 校对：紫藤
郑州的城市中心为何逐渐被新城区取代？落伍的城建、土味审美的建筑等因素难逃干系。
从小弟变为省会的近65年间，郑州大多数建筑的审美标准还停留在半个世纪之前，甚至与地市的设计水平并驾齐驱。
相较于沉淀百年的一二线城市和国家化大都市，郑州建筑审美完全不在线。
国棉三厂苏联时期援建的家属楼、郑州工业建设时期留下来的二砂、郑勘机、郑纺机，加之郑州历经大拆大建，可以传世的建筑屈指可数。
在郑州城市界面之上，大多留存的是共用公厕的筒子楼、老旧厂房配合土黄色的立面或者红灿灿的大字招牌，实在与高速发展的郑州不匹配。
而如今，郑州已然不一样。国家中心城市、1000万人口、1000平方公里建成区、1万亿GDP等合力因素加成，郑州迎来快速发展与高质量发展的*轨双**路径，城市建筑与居住生活体验同样需要迭代。
模仿其他城市的建筑自然可行，但必须由大开发商牵头，否则落得邯郸学步的下场，倒让人窃笑。
细数郑州一众开发商，具备这样能力的倒真是寥寥无几，但从纽约、伦敦等国际一线城市还乡归郑的豫籍游子越来越多，荣归故里之后想找到与一线和国际接驳的居住体验，郑州是否有这样的选择机会？
NO. 1｜壹
郑州当下的格局，新区在短时内都将压过老区一头。
中州大道仍是高端人士不愿跨越的鸿沟，商务、行政、交通等城市重要资源仍旧倾斜在城市的东侧。
在这个动线上，中州大道和东三环将整个区域贯通起来。
特别是沿北龙湖、老东区、经开老城、滨河国际新城一线布局的东南线，不仅与郑州城市主要发展动向并轨，更是郑州当下高端住宅的主要分布区。
也许，城市的顶级圈层已经再难撼动，但是居住体验却要不断更迭。
即便是集万千宠爱于一身的北龙湖，同样因为限高限容限建筑风格等因素，将创新和创意直接扼杀在摇篮当中，尽管面积趋大，但兵营式的排布却使得豪宅失去了其独特性和灵动，区域的高附加值将产品层面的平庸完全掩盖。
那么，真正的豪宅到底需要怎么样的气质？
1、立面要高端大气，超凡脱俗的气质能让人一眼认出。范冰冰与罗玉凤的气质可以让普通人一眼识别。
2、小户型明令禁止。我在楼上弹钢琴，你在楼下公共水池涮拖把，圈层不同，实难融洽。
3、城市高标准，高起点的新区。海绵城市、综合管廊都是标配，并与城市发展共呼吸、同脚步。
4、水能聚财，临水最佳。北龙湖、象湖、蝶湖周边皆如此。
5、前无古人，后再难有来者，孤品属性羡煞旁人。
6、楼面价适宜，地王项目优先pass，限价之下面粉价太高，交付品质与标准难以保障。
7、烂大街的新中式、新亚洲、新古典、斯特恩、包豪斯等庸脂俗粉靠边，公建、玻璃幕搭配金属的立面才够现代。
对于顶级圈层的金领而言，房子当然不单是居所，是身份彰显之地，开5万的奥拓和500万的古斯特去谈生意，结果自然不一样。
而能匹配以上标准的，非康桥美庐湾莫属。
NO. 2｜贰
马化腾创立腾讯多年，常年保持日均4小时的睡眠时间；苹果现任CEO库克常年不到5点就起床。
此前，雅虎财经曾经做过意向调查，几乎所有CEO们都有一个共同点，那就是“早起”。
所以，对于城市精英们而言，家更应效仿酒店为业主提供更优质和无后顾之忧的服务。
早出晚归的背后，也许对房子及物业服务要求不严格，但对服务质量却有内心的一杆秤。
经常公派出差、游弋于各大航空公司公务舱的城市精英，最倾心的早已不是高大上的酒店，而是外部环境一流、内部服务缜密的安缦、悦榕庄等。
作为美庐湾的建筑设计团队，SCDA创始人曾仕乾先生曾说：“建筑应该保留一种生活方式，而不只是在形态语言上寻求创新。那种如度假般自然的沉浸式生活，就是Hotel Lifestyle”。
相较于传统住宅及公寓，酒店式设计在功能、私密、体验、审美等诸多方面都更为严苛，同时也最能体现建筑师功力。
SCDA作品中最为知名的，便是位于巴厘岛的SOORI BALI别墅酒店。
通过对色调搭配和物料的选取，让室内室外形成完美组合，有一种建筑体本身所具有的的灵性和野性游弋其中。
从整体到局部，呈现出一种静谧安静的舒适环境。融合于巴厘岛当地风情的的苏里别墅，让旅客可以看到浩瀚的海景和郁葱的梯田。
此外，吊顶的角度、屋面系统和加深的窗沿在保证光照的同时减少阳光的直接照射。
这座被誉为“能让人畅快呼吸的哲人设计酒店”，同样受到众多一线明星的青睐。杨幂刘恺威、霍建华林心如均选择在这里举办婚礼。
在整洁与现代化之间达到完美的平衡，对品味的极致考究、材料纹路和细节的考究、成就超凡脱俗的梦境。
SCDA作为享誉全球的顶级设计团队，理念更不止于建筑，其内核是建筑、景观、室内的一体化设计，崇尚平静优雅的空间、光影和结构表现。
位于纽约的Soori High Line是SCDA掌门人曾仕乾的第一个完成的作品。他将引以为傲的住宅设计融入作品当中，颠覆传统感官。
金属、玻璃构成的建筑立面，可以进行光滤和反射，着重体现时尚、线条简明的现代感，为曼哈顿区注入了新的活力。
NO. 3｜叁
如果你读懂了这些，就会发现美庐湾两年的设计周期完全是在字字斟酌。
社区入口处的酒店式入户大堂、下沉式庭院及小品、景观设计及会所、物业，无一不与国际高星级酒店水平接轨。
与蝶湖、戒指桥等滨河地标咫尺之遥；商务、商业、星级酒店未来将会林立于美庐湾周边，世外桃源式的生活场景一览无余。
景观方面，美庐湾同样是如同艺术馆一样的存在。下沉式庭院与瀑布、镜面水交相辉映，如此盛景郑州尚难有豪宅可以匹敌。
美庐湾摒弃大量乔木、灌木的堆砌，而选用精致、高附加值的单体植物，从设计和品味上更胜一筹。
在美庐湾的内部空间布局上，SCDA更加考究。
与郑州常规住宅注重得房率的当下，美庐湾则倾向于“得景率”和“立方率”，并可以全方位实现这样的生活场景。
即便是北龙湖的豪宅，也只能让客户实现横向的阔绰，纵向则被层高所束缚。
反观美庐湾，6.3米挑高、最大21米面宽，270°IMAX级别观景效果，全新设计结合了别墅的挑高阔绰并兼备大平层的大采光面，堪称当下郑州居住体验的最高能级。
在光与影的交相辉映间，头顶水泥板所带来的压抑荡然无存，室内软装之后配上温暖的抱枕、低调而又内敛的格局，同样不失家独有的温馨格调。
秋日，观窗外缓缓飘落的枫叶；
冬日，low-e玻璃隔开室外的隆冬与屋内的温暖；
雨夜，修身养性丝毫不受打扰；
午后，太阳折射之后的微暖浸润屋内的每一寸角落......
特别是成长与阔绰空间中的大人与孩子，视野和胸怀自然超然于众人。
可以畅想的是，进入美庐湾，纷繁复杂的生活被隔绝在屋外，一位衣着休闲得体的中年男人安静思考与踱步，偶尔抬头仰望星空，窗户的上檐不再对脖子产生困扰，白天的喧嚣至此荡然无存，生活归于至静、至臻、至纯的状态中。
这时，尘归尘、土归土。
忙碌的世俗生活不再忙碌，一种空间上和时间上的隔离油然而生，仿佛那静谧悠闲的度假时光就在眼前。
NO. 4｜肆
如此的设计，怕懂它的人太多，孤品落入俗套之后，自然无法超脱；懂它的人太少，似乎又无法获得市场青睐。
唯有对比过郑州市场同样总价的产品过后，方知美庐湾的韵味。
从销售初起时的稳扎稳打，随后量价齐升，特别是在郑州楼市整体格局滞涨的当下，美庐湾不仅销售套数提升，单价更是水涨船高。
不怕不识货，就怕货比货。
特别是那些在与美庐湾竞品之间徘徊的客户中，多数有品之人最终仍旧会选择定下美庐湾。
郑州的豪宅市场，去化周期一般为2-3年，但美庐湾自今年5月开盘至今，从面世至今，半年左右的功夫，热销非凡，至今仅剩2栋楼尚未开盘。
如果以结果倒推市场认可度，美庐湾是逐渐升温，再到被全面认可。
当市场全面接受之后，众人将会幡然醒悟，原来，这才是真豪宅。
美庐湾即便跳出郑州，放任于任一国内一线城市中，毫无疑问均属第一梯队。
玻璃幕、大平层、挑空、国际视野，这是全方位的与众不同。
纯净地的滨河，绝版的美庐湾，给予了这独一无二的豪宅原始生长的温床，交付之日，也定当时郑州豪客观摩与艳羡的范本。
美庐湾年终前最后一次加推，你万万不可再次错过。
如果你有眼光，从2025回望2019的郑州，定会叹息当初眼光的落伍。
否则，到那时，逝者如斯夫，而美庐湾永存。
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