（无锡房掌柜，衡筱艳 ） 2015年即将结束，楼市迎来年终交卷的关键时刻。年底冲刺，开发商除了对商品住宅的成交量颇为上心，对商业和办公方面的成交也十分关注。上周(12.21~12.27)全市商品房新增供中，商业办公等不再是零供应。成交方面，除了商品房、商品住宅的成交量持续上扬外，商业以及办公也呈上扬姿态，无锡楼市成交全面发力。
开发商集中发力决战年底
上周12.21～12.27，全市商品房新增供应面积79239.21平方米，环比减少30582.02平方米,减幅27.85%;供应套数776，环比增加6套，增幅0.78%。
上周无锡全市商品房备案成交面积为197347.09平方米，环比增加28899.79平方米，增幅17.16%;备案成交1639套，环比增加172套，增幅11.72%。上周商品房住宅备案成交面积为169015.81平方米，环比增加15678.29平方米，增幅10.22%;备案成交套数为1385套，环比增加149套，增幅12.06%。
上周商品住宅成交面积排行榜分布较为分散，惠山区3盘上榜，位列榜首;滨湖、南长区各有2盘上榜;崇安、锡山、新区各1盘上榜。
孔雀城毫无悬念再登榜首
以高性价比精装房而大热的孔雀城，在上周商品房备案成交中，以8074.06平方米，72套，毫无悬念地拿下住宅备案成交排行榜榜首位置。
据了解，该项目此前曾数次登上商品住宅成交面积排行榜，此次成功登顶不乏原因。思源项目总监王军对此表示，近期孔雀城的芦村浜商业街区实景展现，一期住宅部分也即将交付，市场对孔雀城的品牌美誉度和认知度提升很多;而孔雀城3季度推广的“城市追梦人”活动广受好评，二期改善型产品得到市场的认可;孔雀城四季度业绩冲刺，采用1+n的导客模式，加上年底限时促销优惠，所以取得以上的佳绩;当然，作为无锡市场专业代理营销团队(无锡思源)也是重要因素。
值得注意的是，在上周的商品住宅成交排行中，除了阳光100国际新城成交套均面积在100平米以下，其余上榜楼盘成交套均面积均在100平米以上，且多集中在110平米左右。有别于前一周商品住宅改善型户型去化迅速，上周(12.21~12.27)商品住宅的表现更倾向于首改户型。
上周末9盘推新 上演殊死一搏
上周末是2015年最后一个周末，锡城各开发商都想在年底前上演“殊死一搏”。上周末锡城有9个楼盘加推新房源，其中有3个为纯新盘。
12月25日提前开盘的新城金郡热销全城，首开即热销，上演了一场如火如荼的抢房热潮，引爆锡城冬日楼市。开盘仅两小时，劲销约九成，成交额几近破亿，刷新无锡洋房楼市新高度。12月27日有两纯新盘同时开放，位于惠山区的太平洋城中城首次加推333套房源，开盘当日就去化260套。位于滨湖区的博大摩登1930首次加推D区3-4楼创界公寓，面积30-50平方米，精装，预计均价约9000-10000元/平方米;同时将加推D区1楼商铺，商铺面积约60、100平方米，预计均价约22000-23000元/平方米。
其余6盘为老盘新推，无锡万达文化旅游城蓝山郡项目在12月27日紧急加推90—140㎡山溪美宅;万科润园也于同日紧急加推最后一栋毛坯房源8#楼，该批房源产品结构和户型面积与2#、4#、6#楼完全一致，均为140㎡四房房源。惠山区的弘阳上品12月27日首次加推商业产品，锡山区的润发购物中心12月27日推出了B区40㎡左右商铺，参考均价约20000元/平。百乐和园12月26日首次加推高层1#楼认筹中，89平三房交1万抵3万，123平四房交1.5万抵4万，预计12月26日开盘。6#、9#楼92-246平洋房在售，现交2万抵5万，均价约9300元/平。滨湖区的万科信成道加推了B区的叠加别墅，面积146~268平方米，价格在30000元/平方米，共推了54套，去化28套。
世茂国际广场首次登顶
上周商业物业备案成交面积为21113.23平方米，环比增加10853.49平方米，增幅105.79%;备案成交套数为147套，环比减少11套，减幅6.96%。上周办公物业备案成交面积为6488.47平方米，环比增加1884.45平方米，增幅40.93%;备案成交套数为102套，环比增加31套，增幅43.66%。
商业成交方面，世茂国际广场以10018.53平方米，22套的成交量的绝对优势位列榜首。无锡总部商务园则位列办公排行榜榜首，成交面积1867.15平方米，17套。
