——前 言——
因疫情而积压的需求在3月开始释放，福州新房市场回暖爆发，根据市不动产登记和交易中心数据显示，3月福州全市（不含平潭）住宅签约套数4798套，环比2月上涨76.85%；签约面积为49.21万㎡，环比2月上涨76.96%。
而就在昨日发改委发布《2020年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》的通知，文件提出督促城区常住人口300万以下城市全面取消落户限制。
福州市统计局数据显示，截止2019年末，福州市（含平潭）常住人口为780万人，这也就意味着，福州的落户政策不仅没有受到任何的障碍，而且还加强了福州对周边区域的人口虹吸能力。而这一“池子”的购买人群未来将会产生高量级的购房需求，也会相应地促进楼市交易的活跃。
1992年，国务院设立上海浦东新区，作为我国最早设立的国家级新区，不仅承担着复兴上海的重任，同时对中国与世界的接轨有着重要意义。浦东新区的房价从2104年均价约30770元/㎡到2020年已达到均价约51634元/㎡（数据来源于安居客），整体上涨68%。“浦东速度”走在发展的前沿，让国家新区的建设得到肯定。
上海浦东新区实景图（1993年）
上海浦东新区实景图（2020年）
2014年，青岛西海岸新区的成立，担当起青岛最重要增长极的重任。区域迅速崛起，房价从2014年均价约8176元/㎡到2020年均价约17264元/㎡（数据来源于安居客），整体上涨111%。由此可见，在国家级战略加持下，西海岸新区代表着青岛的未来。
青岛西海岸新区实景图（2013年）
青岛西海岸新区实景图（2020年）
2015年国务院设立以三江口为核心的福州新区，福州城市开启“东进南下、沿江向海”迅速扩容。三江口正作为“国家新区“孵化中，值得注意的是，在2020年仓山区政府工作报告公布中，“三江口”作为关键词共11次出现，成为仓山区今年最受政府重视的发展板块。三江口是福州新区“牵一发而动身”的战略枢纽，三江口必将是福州未来的热土。
国家级新区三江口（2005年）
国家级新区三江口（2019年）
在这样的时代大背景之下，福州楼市的格局自然出现了一些调整和变化，具体的表现就是，老城区的限价天花板已经被捅破，新房进入4万+，五四北稳定在了2.8万+，而作为"国家战略舞台"的三江口吸收到了时代红利，却维持在2.6万左右，实属价格洼地。
效果图
"跨江面海"的大福州梦的逐步实现，城市力量资源的高度集中是一种必然的选项，只有这样才有可能以最短的时间让三江口成为真正意义上的价值高地，并将这一红利辐射到周边。
当然，在升级发展的过程当中，其开发建设不可能是一蹴而就的，这也就让正处于上升期的三江口给了福州人巨大的机会是时间，也创造了更大、更多能参与红利分配的机会。由此可见，价格洼地的三江口板块，正是其爆发前的价格理性化。
回首前几年的东二环，丑小鸭变天鹅的蜕变已经令人惊叹，早已成为比肩昔日东街口的福州新兴地标。2015年东二环泰禾城市广场开业，四年时间，从名不见经传到声名远扬，继东街口、五四路之后，从改造到崛起，东二环在泰禾广场带领下，东二环一跃成为福州城市封面。
东二环房价也是近几年福州楼市板块中涨幅最大的地方，涨幅接近3倍（福州整体房价涨幅大约在2倍，东二环的涨幅远远超过福州其他片区），如今区域内泰禾金尊府项目从四年前月15500元/㎡单价升至月41500元/㎡，四年大约涨了2.7倍。可见东二环泰禾广场的影响力空前。
东二环泰禾广场实景图
泰禾集团继东二环广场之后，打造约30万㎡三江口文化旅游城，该规模相当于两个东二环泰禾。商圈的发达，即享城市发展红利，中海锦江城距泰禾文旅城仅800米，发展潜力未来可期。
三江口文化旅游城效果图
中海地产，以央企实力运营大福州城势头所向。以高纬度城市占位，八子落定福州发展要塞，择址皆属城市的财富风口。一面掌握舒居人居要义，一面紧握城市发展脉搏，将人居品质与置业投资结合。跟定中海，抢占时代红利。
具有先见之明的中海早在3年前便提前布局三江口之上，打造福州健康人居家。背靠300万㎡清凉山，南向面观约4000米壮阔三江景交汇，与约30万㎡三江文化旅游商业城相依。
示意图
此外，项目还坐拥地铁1号线延伸线、6号线（今年开通），距三江口站仅800米。一环三横三纵五大桥交错环绕，主城区、马尾、长乐等地转瞬即达；更有三江口小学、投资近9亿的清富学校、省一级达标校福州八中等实力学府环伺。
目前，中海锦江城建筑面积约88-144㎡地铁口健康金装美宅，开盘在即！
效果图
户型品鉴
温馨提示：1、本项目推广名为"中海锦江城"，地名办核准名为“中海悦江公馆（中海紫御花园）”；开发公司为："福州海富地产有限公司"；2、本资料为要约邀请，不作为要约和承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；3、地铁1/6号线、三江口小学、清富中小学、文化旅游城均建设中；4、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；5、交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺；6、信息来源于第三方网站；7、本资料所发内容为2020年4月10日前的信息，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。