江北有核心区商业，江宁有百家湖商业集合区，南部新城的数百万方地下商业正在建设，河西的万达-金鹰世界商圈未来不可估量，就连距离主城有一段距离的仙林，也有金鹰和万达茂，在商业这方面，城北板块好像一直稀缺。

城北作为南京的老牌主城，缺乏像模像样的大型商业体是不争的事实，急需新商圈来给板块提档升级，直到2017年，和昌魔法森林的出现似乎给整个城北商圈注入了一针“强心剂”。

城北商业的“救星”来了？但事实上，这并不像传说中的那样美好。

杂草丛生仅三人驻守，土地平整刚刚进行

和昌魔法森林位于城北新玄武板块，是区域重要商业体之一，项目背靠红山森林动物园，与南京站北广场和小红山客运站仅一街之隔，周边1号线、3号线双地铁交汇，地理位置非常棒。

从车站广场出来就是和昌魔法森林，从现场拍摄的照片可以看到，目前工地全部被围挡遮住，无任何标识，仅在工地大门位置标注有和昌地产的字样。

不过，因为闲置太久，除了靠近大门的区域是水泥地，其它部分均是杂草丛生，未被砍伐的树木比围墙都要高出不少，还未做任何开发的状态，完全看不到施工痕迹。

一位值班的工作人员告诉小编，目前工地内部只有三名工作人员留守，“除了我，还有一个勘探队……”此外，这位工作人员还透露，地块东南部还曾有一批考古队驻守，“现在基本上已经挖完了，就等着来验收！”

不少钢筋、铁丝等建筑器材堆积在车辆压出的车辙路旁，被锈蚀得不成样子，覆盖的绿网也基本消失在杂草里。

再走进一点，有两位工作人员正在进行土地平整工作，其中一位透露，他们目前只是负责地块北面部分，无截止期限，大规模的开发还需要等到东南部考古队正式离开才能进行。

小编进一步确认考古队相关事项时，工作人员表示，他们也不太清楚，考古队在梅雨前已经离开，“现在那边这有三个大土坑，就在他们白色的宿舍楼底下……”

拿地三年一波三折，魔法森林不魔法？

实际上，和昌魔法森林这块地可以说得上是一波三折。该地块在2017年2月14日成功拍出，当时被常州莱蒙水榭花都房地产开发有限公司以底价2.9亿元拿下，这也是当时莱蒙在南京的唯一待开发项目。

作为商业地块，这块地的条件其实非常好。据粗略统计，项目3公里直径范围内，大约有125个写字楼和400个小区，人流量巨大，常住人口数量也很可观，对于商业体来说，地理位置绝佳，且坐拥地铁和高铁双重优势。

但就在2017年8月15日，开发商莱蒙国际突然割肉套现，公布了与北京和昌集团签订的买卖协议，将旗下4个目标公司的全部股权，以133.26亿元的售价卖给和昌集团，其中就包括了和昌在南京的G103地块。

还没捂热的地块，就卖了。在一地难求的南京土地市场上，众多房企都在为生存壮大不断的攻城略地，莱蒙却反其道而行之，将优质资源一再甩卖。在收购项目后不久，2017年11月24日，和昌在南京举办声势浩大的发布会，正式公布G103地块案名——和昌魔法森林。

规划显示，和昌魔法森林定位“城市亲子游乐园，区域家庭休憩地”，将引进国际影城、冰雪乐园、精品超市等，总投资10亿元，建设截止年限就是今年，其中2019年度目标是完成主体结构建设。

此外，去年，玄武区举行2019年一季度重大产业项目集中开工活动，其中包括有84个重点项目，和昌魔法森林就是其中之一。

目前，新玄武板块里其他重大项目都在热火朝天地建设中，但和昌魔法森林却至今迟迟没有动工，按照目前实探的建设进展，周边业主一直期待的大型商业体还不知道什么才能建成……

实际上，和昌地产目前在南京可售项目已经很少，除了还没动工的和昌魔法森林，就仅剩下江宁禄口的和昌绿地新悦湾。在今年5月12日，和昌绿地新悦湾在售楼处还没建好的情况下，一次性推出126套毛坯房，主力户型83㎡、108㎡，楼盘销许均价19103元/㎡，要知道当初楼面地价就达12459元/㎡……

一南一北，鲜少发声。除此之外，和昌地产在南京再没有其他新项目，土地市场上也不见拿地身影，相比其他开发商，和昌地产扩张之路越来越“身单力薄”。就目前来看，城北商业的发展仍需要很长的一段时间，而和昌魔法森林在有实质性后又会给城北带来怎样的提振，我们也将持续关注。