内黄县3宅地土拍疯了!1地块竞争475轮成交,1地块溢价84%

11月23日和24日,安阳市内黄县3块住宅用地网上拍卖,全部高溢价成交。其中位于内黄新区繁阳三路枣乡大道的100亩地块,经过475轮169分钟的激烈竞争才最终成交,溢价率达到43.46%,内黄县浩创地产再落一子;位于内黄县政府人民医院东边的一块18.38亩地块,经过1个小时161轮激烈竞争最终成交,溢价率高达84.42%,内黄鼎晨置业再落一子。位于马上乡政府东边的一块4.66亩微型地块,也以29.82%的成交溢价率成交。

内黄土地挂牌拍卖公告,内黄县土拍

8-1号地块成交结果

内黄土地挂牌拍卖公告,内黄县土拍

8-1号地块成交信息

内黄土地挂牌拍卖公告,内黄县土拍

8-1号地块规划图

内黄土地挂牌拍卖公告,内黄县土拍

8-1号地块宗地图

内黄土地挂牌拍卖公告,内黄县土拍

8-1号地块在地图上的大致位置

2021P-08-01号地块:位于繁阳三路与枣乡大道交叉口西北角,出让面积为66666.7㎡(100亩),土地用途为居住兼容商业,商业建筑面积不大于地上总建筑面积的10%且不得大于9000㎡,规划容积率小于1.9,规划建筑密度不大于28%,规划建筑高度小于36米,绿化率不低于35%,土地使用权出让年限为居住70年、商业40年。拍卖起始价为13000万元。

8-1号地块11月23日网拍,经过2个小时49分钟的限时竞价,历经475轮激烈竞争,以18650万元成交,每亩地价为186.5万元,楼面地价为1472元/㎡,成交溢价率为43.46%,被内黄县浩创房地产开发有限公司竞得。开发的项目拥有内黄新明珠、内黄壹品明珠等。

从地图上看,8-1号地块周边有内黄清华园学校、景苑西区、绿城国际、水木名门、中原文化公园、内黄新区公园、内黄新明珠等。

内黄土地挂牌拍卖公告,内黄县土拍

8-2号地块成交结果

内黄土地挂牌拍卖公告,内黄县土拍

8-2号地块成交信息

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8-2号地块规划图

内黄土地挂牌拍卖公告,内黄县土拍

8-2号地块宗地图

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8-2号地块在地图上的大致位置

2021P-08-02号地块:位于马上乡S213与文明二路交叉口东南角,出让面积为3103.8㎡(4.66亩),土地用途为居住兼容商业,商业建筑面积按照总建筑面积的10%控制且不得大于750㎡,规划容积率小于1.9,规划建筑密度不大于28%,规划建筑高度小于27米,绿化率不低于30%,土地使用权出让年限为居住70年、商业40年。拍卖起始价为285万元。

8-2号地块11月23日网拍,经过18轮竞争,以370万元成交,每亩地价为79.4万元,楼面地价为627元/㎡,成交溢价率为29.82%,被安阳中盈房地产开发有限责任公司竞得。

从地图上看,8-2号地块西边紧邻着213省道,往东不远是内黄县马上乡卫生院。

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10-1号地块成交结果

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10-1号地块成交信息

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10-1号地块规划图

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10-1号地块宗地图

内黄土地挂牌拍卖公告,内黄县土拍

10-1号地块在地图上的大致位置

2021P-10-01号地块:位于新华路与纬一路交叉口东南角、经三路与纬一路交叉口的西南角,出让面积为12256.0㎡(18.38亩),土地用途为居住兼容商业,商业比例不大于10%且建筑面积不超过3200㎡,规划容积率不大于2.4,规划建筑密度不大于22%,规划建筑高度不高于54米,绿化率不低于35%,土地使用权出让年限为居住70年、商业40年。拍卖起始价为2298万元。

10-1号地块11月24日网拍,经过1个小时161轮的激烈竞争,以4238万元成交,每亩地价为230.58万元,楼面地价为1441元/㎡,成交溢价率为84.42%,被内黄鼎晨置业有限公司竞得。该公司为内黄县圣达置业有限公司的子公司,开发的项目包括内黄鼎晨御园、内黄东方御园等。

从地图上看,10-1号地块位置可谓是黄金地段中的黄金位置,南边紧邻着内黄县行政中枢机构,西边是内黄县人民医院、内黄县第二实验中学,周边有众恒·翡翠城、金地明珠小区、浩创领秀城等。