沈阳的星河湾，位于火热的都要糊掉的浑南新市府板块。
品牌背书没必要讲，那么多明星业主，那么多奖项，让星河湾这个品牌已然成为“高端豪宅”的代表。
生不逢时
然而，在2014年进入沈阳市场的星河湾，正赶上房地产市场不景气，而2017年市场逐渐火热的时候，又遭遇了“限购”。
很多人会问，所有楼盘都限购，为什么星河湾会受影响大过于那些刚需盘？
拜托，能买这么大户型的人能就一套房子吗？外地人即便耍点小聪明买房投资，也不会选这么大的户型吧？
昨日登高罢，今朝更举觞。
那么笔者为什么还推荐星河湾？首先声明一点，没有利益关系，也没有稿费提成。
1.术业有专攻
在沈阳这座城市，真正能做到“高端”的少。说句玩笑话，20000+/平米的单价还是精装，放到别的城市，就说同省的大连，你要说是“高端”都会被笑掉大牙。
其他大开发商可极少有专门做“豪宅”的主儿，你指望华润，万科，中海，龙湖等放弃刚需盘不现实，毕竟那才是最大块的“肥肉”。
而星河湾的品牌调性就是干这个的。
举个不是特别合适的例子，你非要专门修脚的给你化妆，纯属自己找不自在。
2.别墅的边缘化
从政策角度来说，限制别墅用地。以后别墅会越来越少已经成为既定事实。
现在的人啊，没住过一楼的喜欢买一楼带地下室的洋房，没住过别墅的有钱了总想买别墅。
但你看看那些卖房的人儿，卖完别墅后基本上选择的都是大平层。
笔者不是否认别墅的存在，独栋或联排别墅的“上有天，下有地”。而且相对独立的空间，更能彰显身份。
现在不推荐的原因，一个是地理位置（中心区域不可能给你那么大块地浪费），第二个蚊虫，潮湿，以及相对较差的私密性（一楼园区来回走都能看到）。
还有大平层在同等面积上视野更开阔。
别墅的边缘化，导致大平层越来越获得高端人士的青睐。
3.专属大面积
笔者找了一圈在售新房，很少有这种200-300平面积的大户型平层。和平101，龙湖天奕等等目前有200左右的，而他们比起星河湾的优势就是地理位置和配套，位于主城区。劣势也明显，周边环境差一点（老城区）。
而且，星河湾还具有高举架，大楼间距等“豪宅特质”。
4.板块利好
新市府的利好越来越明朗，从目前放出来的规划来看，2025年基本上就全部落实了，无论是教育资源，医疗资源，商业配套等都会相应的落实。
5.相对其他竞品的自然环境优势。
为什么新房市场如此火爆？
因为大部分改善型人群都想去环境优美的地段。
笔者不是说老城区就不好，只是相对于市区内相对于老旧的设施配套，新板块整体上更“新鲜”。
综上所述，就是笔者推荐星河湾的园区。
请珍惜买了星河湾的朋友，人家至少有小500万的固定资产。