葛店的房子能买吗

# 鄂州葛店“标准地”全面改革见成效

7月1日，葛店开发区4宗工业用地，共计153亩正式摘牌，标志着葛店开发区工业用地已全面实行“标准地出让”。2020年末，葛店开发区在全市率先推行“标准地”出让改革，12月25日两宗面积为51亩和39.991亩的标准地，在较短时间完成供地和不动产证的发放，交地确认书与不动产证“ 书证同发 ”，从而在全市推行。

# 葛店开发区全国排名跃升68位

商务部最近公布全国经济技术开发区综合发展考核排名：鄂州葛店经济技术开发区从2016年的第101位跃升至第33位。作为全省开发区建设发轫之地，葛店历经30余年，正站在风口。”。葛店规上企业131家，其中冠名“武汉”的达53家、直接为武汉配套的近四分之一。

是谁在买葛店的房子？

目前大部分是在武汉上班，在葛店买房的。

葛店特别是葛店南站附近很多人（特别是年轻人）都是住在葛店，工作在武汉主要是 光谷及光谷东区域 的。

从哪里看出来呢？

工作日早晚上下班高峰时间段葛店到武汉左岭的高新大道开始堵车了，葛店到武汉光谷的公交301人员爆满。自从武汉地铁11号线左岭段通车后，葛店很多人都是开车到左岭地铁口，然后坐地铁上班（这个月底11号线葛店南站开通后就不用去左岭坐地铁了），11号线地铁（可转2号线）是沿着高新大道东西向贯穿光谷及光谷东，沿线分布着金融港、软件园、生物园、未来科技城等等高新企业。

其实葛店南站附近的小区80-90%%的房子都是被外地人买走了，这些购房者有武汉的，有省内周边县市如黄冈、黄石、仙桃等。葛店本地人是不需要买房子的，本地土著*迁拆**好多都是几套还建房。南站附近小区停的小车基本都是鄂A牌照，100辆车估计只有4、5辆是鄂G牌照（鄂州车牌是鄂G）。

葛店人也从来不说自己是鄂州人，都是说自己是葛店人。

葛店实际情况市场分析

一、 二手房比新房便宜几十万。

在你看房之前先看看各大平台二手房，地铁开通前房价七千多一平，开通后还是七千多一平，我买了快两年了，房子还没到手，要卖房屋总价亏几十万，还有*款贷**利息几十万（也许亏不到这么多），以及将来房产证税费几万，地铁开通后，我抱着极大的期望观望了贝壳上的二手房好一阵，但现实就是地铁几乎没有带来什么价格上涨。

二、 葛店南距光谷实际车程一小时。

曾送朋友去葛店办事，买了车的我从光谷出发，要开30公里左右，光谷那块交通微堵，注意仅仅是微堵，好于大部分时候交通状况，实际用时都要一个小时左右，当时心就凉了，买的时候宣传说32分钟开到光谷，当时忽略了测试在深夜进行，你品品。如果在左岭上班，建议买二手房，光谷东上班劝你慎重考虑，因为有同事每天从葛店开车上班，他是起早7点出发避开高峰期的，不然很堵。工作不在光谷的，就不要想了。

再聊聊葛店目前的房价

我认为新房1w~1.1w有点贵，开发商让利个10%互相都能接受，二手房是真实市场价格，小开发商已经交房的二手房大概7k-9k。

目前葛店的几个贵的楼盘都是大开发商，可能没太大资金压力对葛店又比较自信基本没多少让利，没涨价但也看不到跌的势头。

截止目前光谷几个地区好的楼盘均价， 保利时代南区 3.3w+(关山大道)， 中建光谷之星 2.5w(光谷中心城)， 中建一品 1w+(葛店南)。任何时候你想在自己能力范围内买到好的房子，都是比较贵。

我没钱的时候只能买葛店，砍价砍的心累，希望有一套自己的房子，工作几年了，有点积蓄就打算换好一点位置，就买了保利，大部分人买房就是自住并有自己的资产。买葛店的人就是钱不够，钱多谁不想买中心区啊。

葛店不是某些人说的一文不值，要是新房只要1k，马上都说，啊！真香！

葛店新房价格目前过高，二手房正常，不过买了也不要担心，葛店是跟着武汉走，我们能做的 努力提升自己 ，在自己能力范围内 改善自己的居住环境 。