河西这两天二手房市场挺热闹，中介招聘、二手房成交量暴涨的消息此起彼伏。而在哥们实探时，河西中的中介都传递给哥们这样一句话：等河西一些老盘售罄后，这里的二手房肯定得再涨一波，因为剩下的就都是地王项目了。
那么这些河西老盘，现在怎么样了？
河西中华新城售楼处已建好
项目上次开盘中签率仅10.5%
说起河西有房待售关注度又极高的项目，非元通地铁站旁的华新城莫属了，这个项目三期璟园仅剩的170套房源，几乎相当于心属河西买房人心头的一颗朱砂痣，每每有上市风声传出，都会热上一回。
近日哥们在走访项目周边二手房时，发现中介对于这个楼盘都是好一番盛赞，“三期璟园还有170套新房，成交量总体不是特别高，但他们家二手房现在是这边最贵的，挂牌最高，都上6.8万元/㎡了。”
而这些中介对于华新城的最新动态也是掌握的非常精准，“之前的售楼处改建幼儿园了，新的售楼处也做好了，就在华灯坊2楼，你可以去看看。”
不过可惜的是，哥们到达华灯坊二楼时，华新城售楼处大门紧锁，从玻璃门往里面看 ，漆黑一片，但能借助门口的光线看见里面的沙盘已经布置完毕，看来离上市也不远了。
楼下的保安告诉哥们，这个楼盘几乎每天都会有人过来找售楼处，但没听说具体什么时间会来工作人员开门。
据了解，华新城上一次开盘还要追溯到2017年11月份，当时河西10盘齐开，在有着五矿崇文金城、朗诗熙华府、保利天悦和金隅紫京府等豪宅同开盘的“压力”下，华新城依旧拿到了10.5%的超低中签率，这足以见得其深得买房人青睐。
这最后的170套房，不知道要创造怎样的抢房“盛况”，毕竟这可是该项目最后的收官房源了。
华新城时隔近一年半没开盘，不远处的碧瑶花园，距离上一次开盘已经6年了，终于，这家楼盘在近期也有了新的声音。
时隔6年未加推的河西“小仁恒”
目前已经在进行意向登记
从地理位置上来看，碧瑶花园距离华新城项目仅1.2公里。步行过去也只需要10分钟左右，且该项目二期临近10号线奥体中心地铁站，区位优势加上产品上有着“小仁恒”的称呼，同属为河西豪宅，成为多数买房人心属的项目。
但需要提出的是，项目上一次加推是在2013年3月份，当时的价格为2.4万元/㎡，现在时隔六年，河西中新房在限价红线下，均价都已达4.5万元/㎡了，不知道当碧瑶花园重出江湖时，是否上涨到这个额度。
目前在碧瑶花园熙苑里，三期售楼处已经布置完毕，正大门处用白色围布挡住了，偏门处则有两名安保人员，它们告诉哥们里面已经建好了，但意向登记则要去首都银行旁的公司办公处。
登记处得办公室工作人员告诉哥们，登记填姓名、电话、意向面积段即可，“开盘时间、具体的户型面积我也不清楚，销售还没进场呢，以后开盘肯定有工作人员联系你。”
哥们是在工作日周一中午时分进行的登记，但从登记表上来看，仅一个上午，就有近10人进行了登记。看来即使6年没有动静，这个楼盘依旧能在河西热门楼盘占据一席之地啊。
碧瑶花园三期建设4栋低密度小高层，最北面的27#为5-9F，另外3栋都为18F。共计228套房源。目前河西中限价4.5万元/㎡，碧瑶花园三期大概率将会以均价4.5万元/㎡上市。
不过也需要提醒，该项目于2003年拿地，至今土地年限已经缩水16年。
河西唯一现房销售项目或定名金陵府
区域还有7家新盘待上市
河西老盘蠢蠢欲动，区域内新房消息也不断，“河西南纯新盘户型图曝光”、“河西唯一现房销售纯新盘定名”等等，作为宇宙中心，区域内的几幅高价地，时不时都会在某个小编的稿件中刷一波存在感。
据365楼市报道，河西葛洲坝五矿NO.2017G30地块传出最新消息，项目大概率定名“金陵府”，前期公布的长江国府为项目预案名。
这幅地块位于江东商贸圈，是葛洲坝、五矿在2017年7月份以楼面价34043元/㎡拿下的商住混合地块，且是河西唯一要求现房销售的项目。
据悉，项目预计在2020年3月份竣工，目前项目已经全面动工，但也还处在打桩的地基阶段，等上市可能还需要一段时间。
图片来源于365楼市
项目整体打造9栋住宅楼，其中1栋为保障房，总户数817户，保障房149户，共打造966户，未来或能一定程度上缓解河西目前新房房源的紧张。
而据哥们统计，河西还将有13家楼盘待上市，其中新盘7家，且多为高价地项目，不知道未来的价格出炉后，河西是否还能成为众人“疯抢”的对象？
