是不是每一个来大亚湾看房的朋友，都会被中介拉来这里转一转，金沙濠逸花园这个开发商给到中介的渠道佣金十个点，重赏之下必有勇夫，现在惠州的中介都快把这个楼盘吹上天，哪有十全十美的楼盘，今天小乐将从楼盘缺点、位置、交通、产品、配套、教育进行全网最全面的测评，相信你看完这个视频后，对它有个更深刻的了解。
先说说缺点，金沙濠逸花园的楼间距还是比较密的，因为有两块地块的尴尬性存在，整个小区看起来不是很完整，小区是一个弓字形状，不过后续也不会建设什么不利于楼盘的，因为那里是属于村里的一个小地块，建设房子等都有相关的规定，第二点教育配套比较一般，学区划分是属于村小崇德小学，而且距离也比较远，过去小学是1.9公里，中学的话3.1公里，接送的话还是得开车。第三楼盘批地时间是在2010年，而商品房的土地使用期限上是70年，也就是说截止到现在土地时间已经过去了14年。
金沙濠逸花园从配套上面来说，有着自己的底商，不过还需要时间沉淀，短期内只能依靠旁边卓越东部蔚蓝海岸那边的商业，步行的话是在5分钟左右，我个人觉得这个距离还是能够接受的，配套方面的话比较一般，但是金沙濠逸花园是在2022年的4月份开盘，买房的客户群体，都是奔着自住目的买的，很少投资客，而且还是自带的装修，入住率我个人觉得很快会起来，所以自身的底商，我觉得开起来还是没有问题的。
金沙濠逸花园出门就是石化大道，主干道出行方便，过去沙田地铁站的话是在6.5公里，500多米就有这个公交车，某德地图显示是13个站点，公交车的话16分钟左右可以到沙田地铁站，这个位置比起一线临深来说略微不足，但是比大多数楼盘来说还是不错的。
金沙濠逸花园单纯从产品上面来说，我还是比较认可的，楼盘一共三期，目前一期全部做好了，小区的品质，园林，包括这个中式大门也是比较气派，同价位的楼盘当中完全没对手，号称媲美2万一平的锦绣壹号，而且工程很快，工程节点从不拖泥带水，目前园林都弄好了，房间内部的装修也装修完毕了，属于准现房，装修的用材用量还是比较扎实的，入户大堂也做的跟酒店一样高档。
户型上面的话完全可以吊打市面上95%的开发商，76平方就可以做到三房，客厅开间的话做到了三米六，还有一个97平方的，更离谱，可以做到四房，104平米也可以做四房，飘窗还能打掉，阳台也不小。
总结一下金沙濠逸花园，如果你的需求是交楼快，又想要离深圳近，还要带装修，还要送首付，又没有教育方面的需求，我觉得还是值得看一下对比一下，开发商给到我们10个点的佣金，通过小乐成功推荐，不管惠州任何区域，任何楼盘，都可以补给你们总佣的70%，交定金的时候就可以给到你们，这样一来相当于金沙濠逸花园每平还能在少七百。
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