亚星西南王值不值？怎么选？
家里有两个孩子预算不多能买亚星的房子吗？这是晓强带粉丝看完房子给自己的一个灵魂拷问。作为一直不推荐西南板块的晓强这次多少有点动摇了，你想不想知道什么原因？如果你也正在郑州看房选房，这次一定要点赞收藏好，晓强带你重新复盘一下二七的价值和缺点。
·首先晓强之所以一直不推荐二七的西南板块有三个原因：一是背离城市的发展轴线；二是印象中的脏乱差和陵园太多；三是整个二七区真的没有改善的楼盘。
基于这三个原因，晓强自己是比较排斥整个西南板块的。并且西南板块也确实没有什么上升空间，保值、流通属性上的也会比较差。所以外地人来郑州买房或者比较看重未来预期的二七区确实是能不碰就不碰。但是晓强同时忽略了一个问题，就是中年中产家庭，孩子到了上学的年龄或者是已经有了二胎的家庭。
·从居住实用性来讲，一百六左右买个四居室比上一百六买个小三房绝对是要更符合现状的。或许这就是一分钱难倒英雄汉。
·其次一个中产的普通家庭能接受的月供上限大概是六千左右，也就是三十年*款贷**一百三左右。按照百分之二十到三十的首付再往上推，房屋的总价就是首付三十到五十之间。
·总价一百六到一百八的房子，如果再高必然会影响中年中产家庭的日常生活质量和孩子的成长教育环境。
而这个总价范围在主城区或者滨河这样的区域只能选择到一百平方左右的小三房，两个卫生间都是奢望不了的。一个孩子还好，两个孩子就有点紧张了。
并且父母不过来带孩子一个人承担六千的月供其实是有压力的。而如果父母要过来带孩子一百平的三居室又肯定不够用。而一百六到一百八的总价能买到四房的边缘区域也就是四环外的双湖之类的，短期的生活和教育配套又满足不了你的当下需求。
而在这样的情况下西南板块三环边上的亚星，如果距离你上班的地方不算远或者能接受这个位置可以说是最优选。
最后亚星到底怎么样？应该怎么选？解决了区域的选择问题后在西南板块三环附近，亚星是当之无愧的西南王，金运外滩、星河郡、双河居。再到锦绣山河大和学府印象，附近一半以上的都是亚星的楼盘。
亚星确实不算品质改善类房企，但到了这个板块更多需要解决的是居住和教育的基础底层需求。亚星到目前为止确实没有烂尾和延期交房，并且晓强前几天去山河大的工地参观以后发现亚星的施工工艺其实并不差，园区景观到大门再到小区内的石材铺设比上大部分的房企还要好上不少。只不过亚星的物业可能差点，所在区域的刚需属性也更强。
而山河大附近的居住氛围还挺强，人口密度很大，配套的郑州实验外国语04年就已经开始招生，原先是私立学校，所以很少关注，但名副其实的是所好学校，并且是相对比较可靠的老学校。对比市面上大部分鼓吹学区的新楼盘来说也要靠谱的多。
所以说交房早、价格低、学校还不错，周边配套又已经成熟了的山河大或者明年交房的学府印象是适合中年中产家庭。
发这条视频晓强其实也纠结了很久，因为西南板块确实不强，怕误导大家，但是也确实有本身的价值和适宜人群。
如果你不是晓强说的这种情况还是应该首先考虑其他的板块。买房这件事本身就是特别复杂的，起码没你想的那么简单。所以中介行业也没有你想的那么简单能干和没有技术含量，只不过是有价值的中介确实不多罢了。
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