旭辉银盛泰·金域蓝山位于长岭山片区，由银盛泰房地产有限公司开发，产品定位刚需带改善。
1、项目概况
该项目是银盛泰拿地，总建筑面积23万㎡，土地面积63554㎡，地上最大容积率4.9，容积率2.8，绿化率35%，产品为高层和小高层，停车位1296个，2019年12月份交房，小高层为毛坯，高层为精装，由旭辉和银盛泰联合开发，物业为银盛泰物业。
项目规划14栋住宅，分为一期和二期。一期共7栋楼，均为毛坯，包含6栋18层小高层、1栋17层小高层，户型面积为99㎡-137㎡。目前均已交付。二期共7栋楼，包含5栋18层小高层、2栋28层高层。其中，1#楼、12#楼为精装，为准现房；其余5栋楼为毛坯，均为现房。户型面积为99㎡、113㎡、117㎡、119㎡、137㎡。
2、项目拿地情况
2015年10月22日，银盛泰集团以76855.35万元的总价摘得历下区凤山路东侧的1宗居住地块，经过213轮竞价，楼面价4319元/㎡。
3、项目位置
地处济南历下区凤山路东侧、兴港路北侧。
4、项目配套
交通配套：项目靠近兴港路、凤山路，乘115路、116路、136路、k161路到刘智远村南站 乘k146车路到兴港路凤山路站；项目附近规划有地铁M3线，林家庄站距项目约800米；沿经十路行驶至与凤山路交汇处，然后北行800米。
教育配套：智远小学，济南市公共交通职业高级中学；项目所在的片区内规划有5所幼儿园、3所小学，为划片入学，目前有1所幼儿园、1所小学已建成。
商业配套：项目内部规划有底商；高新银座、万达广场、美莲广场、丁豪广场、雨滴广场、舜泰广场、银丰联荷广场、华润万象城(建设中)、汉峪金谷购物中心(规划中) 。
医疗配套：省立医院东院、山东省骨科医院、齐鲁医院东院、山东建筑大学校医院、*警武**医院、省妇幼保健院片。
5、项目进度
销售进度 目前，项目一期均已交付；二期1#、2#楼、10#楼、11#楼等已售罄，目前6#楼剩余房源不多，6#楼为18层毛坯小高层，一梯两户，户型面积137平，均价18500元/㎡。
建设进度
所有楼盘均已封顶。
6、项目户型
三室两厅137㎡
各个空间户型方正，动静分离，客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便。
搜房点评
1、项目由银盛泰集团拿地，旭辉和银盛泰联合开发，各自发挥其优势，品牌合作优势明显。
2、长岭山片区内在售项目较多，价格跨度较大，单价从16000到23000元/㎡，金域蓝山项目与周边金域华府、璟悦府等楼盘相比，房源价格有优势。
3、项目附近规划有地铁M3线，林家庄站距项目约800米，并且项目离经十路不远，交通比较便利。
4、项目行政规划归属历下区，享受历下区优秀教育资源，该项目为划片入学，比较有保障。
5、楼盘均已封顶，项目预计2019年12月份交房，产品为准现房。
（作者：搜房网济南 李静）
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