11月21日，一张十几人拉横幅要求退房的照片流传于朋友圈。照片上，维权者带着口罩，面容严肃，略带疲惫地站在横幅后面，大有不退房就不离开的架势。他们是正在维权的光谷188国际社区（下文简称光谷188）一期业主，与一月前刚抢到房的意气风发判若云泥。
这并不是他们第一次维权，此前他们还求助于房管局。11月12日，朋友圈流传出一份他们在房地产局提出了要求公示备案价的申请文件，当天还传出一张开发商在房地局被光谷188业主围住的图片。
10月9日，他们还是“力敌”众多购房者抢到房子的幸运儿，一个月后就变成了四处奔波、屡屡碰壁的维权者。光谷188业主怎么也想不通，事情怎么就到了这个地步。按照正常的发展道路，此刻自己应该是人人艳羡的人生赢家才对，命运似乎与他们开了一个天大的玩笑。
事情还得从国庆节开始说起。
限购后光谷东首开 谁为高房价买单
今年国庆节，对武汉购房者来说，过得并不是那么轻松。10月2日晚上，各大微信朋友圈及房产论坛都被一份武汉重启限购的红头文件刷屏，具体内容是限购区内购买首套房首付最低为25%。10月8日武汉限购政策再次迎来调控加码，武汉首套房最低首付提升至30%。
各方都在观望时，光谷东某楼盘适逢其会地开盘了，项目在三环外，位于东湖高新区光谷高科技园路与神墩二路交汇处。10月9日，光谷188于当天推出614套房源，剩余66套，成交均价16500元/㎡，去化近9成。看一下当天的价目表：
16500元/㎡，刷新了光谷东的成交价格。事实上，光谷188开盘之所以如此瞩目，是原因188社区作为武汉限购政策出台后首个光谷区域开盘的楼盘，很多人将其形容为光谷未来楼市的风向标。
直冲17000元/㎡的均价还是让准备在光谷东的购房者心里打起了鼓。众多网友纷纷表示，关山大道的房子也才这个价格，光谷东要环境没环境，要配套没配套，这样的房价在那么偏的地方买，一点都不值得。除此之外，关于188业主会不会成为高位接盘侠的猜测也开始甚嚣尘上。但这批光谷188社区业主不为所动，因为他们认为买188社区是只赚不赔的买卖。
蠢蠢欲动！光谷一路向东 炒高房价埋“维权”隐患
2014年购买光谷东楼盘的购房者做梦都没想到两年后的2016年，光谷东会成为购房热门片区。6000-7000元/㎡的均价，在曾经的武汉购房者眼里，就是光谷东的常规价格。所以对很多人来说，无法理解为什么有人愿意花16500元/㎡的均价去购买光谷188，即使它是精装楼盘。其实，对光谷188业主来说，最值钱不是楼盘本身，而是三个字——光谷东。
2015年8月，随着东湖高新区政务中心搬迁至高新大道，光谷向东发展的趋势日益明显。再加上今年1-9月份，光谷东片区的供应量和成交量双双上涨，多次出现“日光盘”，导致无房可售。除了房价暴涨之外，今年光谷就拍出了4个地王。种种迹象让炒房者们蠢蠢欲动，他们认为光谷东能给他们最大化的回报，最终他们选择了光谷188国际社区。
614套房源，2000组客户。当时限购政策才刚刚加码，开盘就有如此盛况，业内无不为之震惊。无数的炒房客想从这块光谷东的大饼上分一杯羹，咬紧了牙关一定要买到。炒房者得这份热切、这份势在必得无形中抬高了众人对188的房价预期。但是16500元/㎡的均价一出来，还是有部分人找回了理智，从去化9成的结果就可以看出来，一部分人放弃了购房资格。但是另外一部分被武汉楼市热度冲昏了头的炒房客依然一头栽了下去。他们心不心虚外人不得而知，但是16500元/㎡的均价确实成为了日后维权闹剧的根源。
急转直下！一街之隔差6000 如梦初醒急自救
正在投资客为自己买到光谷188而沾沾自喜准备坐等高价放盘的时候，现实给了他们当头一棒。10月28日，朗诗里程半夜开盘。开盘盛况不详述，我们来看看价格：
均价10000元/㎡，这个价格让想买光谷东的购房者大呼后悔，为什么自己没买到。如果普通人只是后悔，那188社区业主则是心如刀割了。毕竟大部分人知道朗诗里程均价后的第一反应是：
其实他们自己也是这么认为的。
近，有多近，虽不至于像网上说的百米这么近，但是小编很负责任的告诉大家，站在光谷188附近能看见朗诗里程的楼盘广告牌。即使光谷188是精装，也不至于价格差达到6000，一时间188业主成为业界的调侃对象，作为当事人的188业主也沉不住气了，出了一份声明，声明内容如下：
声明里面提到，“甚至比随后10月28日开盘的朗诗里程七期开盘均价10000元/㎡也要高达60%”，看来朗诗的开盘价格让光谷188业主开始认为自己吃了大亏。他们的诉求有三点：第一，公示毛坯价备案价格；第二，修装价格及精装修详细标准；第三，物业费的价格组成。
光谷188业主声明里面言之凿凿要维权，但是事实上就是他们认为自己买亏了，不想当接盘侠。理由、诉求都是其次，这一次他们不想为自己的错误决定买单。业主不想买单，开发商也不想当冤大头。这场投资客和开发商的博弈，恐怕不是短时间内有结果的，作为吃瓜群众的我们还是要期待下接下来的发展。11月21日各大通讯群里开始流传有部分人已经成功退房的消息。
当然，不辨真假。但不管这场闹剧的收场如何，这件事告诉我们，夜路走多了总会遇到鬼，投机倒把的事情不能做。
警示世人！买房投资需谨慎 切忌盲目跟风市场
不可否认，光谷东的确是大势区域，未来发展前景也是不可限量，但是就光谷188这一个楼盘来说，均价16500元/㎡实在太高，附近的MOMΛ焕城、桃花源、朗诗里程的开盘均价均控制在12000元/㎡以内，相比之下，188的开盘价则是透支了接下来的涨幅空间。尤其是11月15日开始，限购再加码，外地人购买武汉首套住房需两年社保，这次限购也是立竿见影，短短一周，武汉楼市就量价齐跌，光谷东的价格走向更加扑朔迷离，对于光谷188业主来说，则是完全陷入了被动的境地。他们也用亲身经历告诉大家，切忌盲目跟风市场，买房投资需谨慎。