昆明上半年楼市数据分析 (昆明20多个楼盘发布延期交付公告)

近段时间，有不少项目陆续公布交房时间。

比如三千时光10号地块于4月7日完成首批次（2栋）交房；玉龙湾松云雅苑洋房8~11栋、车位将于4月13日、14日交付；实地花鹤翎二期项目目前正在交付三个栋号，剩余楼栋计划4月底完成交付。

按时间来算，即将到上半年的集中交付期，血拼姐这就来给大家统计一下今年上半年交付的项目。

在过去的几个月里，昆明已经有几个项目实现交付，如下表所示：

（数据仅供参考，以合同或开发商公布的时间为准）

今年首个交房的项目是华夏澜台府 ，在元旦期间，项目进行交付。目前已为现房，仍有产品在售，洋房顶跃建面约180-220㎡，带装修交付；合院户型建面约280-530㎡，毛坯交付。

美的云璟和隆盛府均在3月份进行了交付。

其中， 美的云璟一标段3月底交付，交房即交证 。项目可就读武成小学（对口昆八中），目前主推总高15层小高层，建面约105-132㎡，带装修交付，均价约1.74万元/㎡，项目即将清盘，剩下房源年底前交付。

（美的云璟交付）

隆盛府3月底交付，项目目前仅剩少量现房在售，精装户型建面约150㎡，单价约2.3万元/㎡；毛坯户型建面约200㎡、240㎡，单价约1.95万元/㎡。

俊发俊云峰A2地块（立勤轩）7栋住宅已在3月31日~4月6日完成交付 ，住宅物业费2.9元/平/月；此外，项目A5地块已恢复施工，预计今年9月交付；A6地块将通过合作方式进行复工，目前在积极寻找第三方公司；A3地块据称已找到代建方。

（图源俊发俊云峰官微）

三千时光10号地块第一批次2栋于4月7日完成交付，项目目前建面约89-117㎡三房，建面约15-270㎡地铁口商铺在售。

而在接下来的两个月内，据血拼姐不完全统计，还将有 至少22个项目实现交付 。

（数据仅供参考，以合同或开发商公布的时间为准）

这些交付项目中，有一些楼盘是值得关注的，比如实地花鹤翎二期。

据五华区住建局消息， 实地花鹤翎二期预计3月内启动复工 ，目前，由区政府安排区园投公司进驻工地接管项目完成后续工程建设，据消息，项目经过推动目前正在交付三个栋号，剩余楼栋计划4月底完成交付。

（图源人民网地方留言板）

碧桂园龙腾世家也较为特殊，该项目为下马村城中村回迁改造项目“沸城”，于2009年启动改造，但因发商资金问题导致烂尾，直至去年8月项目才启动回迁分房工作，今年交付的也是新房房源，也是极大的利好。

（碧桂园龙腾世家）

绿地海之城则为延期交付项目 ，项目位于昆明市呈贡区斗南片区，15号地块二期9栋高层住宅的合同约定交房时间为2022年12月30日，因企业与总包中欧集团劳资纠纷，加之在建设过程中因施工人员的复工、供方材料的生产、供货、物流等环节的不畅导致施工缓慢，故无法按照合同约定时间交付。据消息，项目目前引入第三方单位穿插施工，开发商计划延期至 2023年6月30日前交付 。

云和中心同样为延期交付项目 。项目位于双塔片区，合同约定交房时间为2022年12月30日，前期施工进展缓慢导致项目不能按时交付。目前项目外立面施工已完成，根据现场施工进度，已通知业主交房时间延期至 2023年6月30日 。前期就因为工程质量问题闹得沸沸扬扬，不知道此番交房能不能令业主满意。

（图源云和中心官微）

富民汉华天马山也是延期交付项目 ，由于资金问题，天马山进行了分批交付，已于2022年6月30日交付了第一批次。二批次于2022年8月初进行复工复产。根据目前的施工进度排布，该批次交付日期预计为2023年6月30日。

此外，这一波也有几个项目是 首次交付 ，比如锦粼天序、枢纽曜城、雍景园、卓越滇池晴翠，这就到了考验项目的品质的时刻了，首次交付也是项目树立良好口碑的时候，对后续的销售有一定影响。

写在最后

上半年交房的项目也挺多的，还有部分会集中在下半年，据血拼姐了解，下半年将交付的项目至少30个，而且有很多首次交付项目，比如翠湖一品、艺城春城玖號、金科泰玺云麓書院、融创春城书院、书香云海、润城三辰府。

尤其是教育资源丰富的项目 ，一定会广受关注，到时候血拼姐再给大家一一盘点。

最后，如果有哪个项目的交房品质想了解的，可以给血拼姐留言，以后给大家深度测评。