美编是不信的。
连续三个朋友都这么报，不得不信了。
深圳真的有70万/平顶层复式，激动吗？
啥？
当然是个案了！如果是普遍现象，
那不得翘辫子了……
而且，还没有成交，嘿嘿。
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来吧，直接上干货。
别嫌弃样板太少，原因很综合：
1、顶层复式真的本来就不多，好吗？
2、愿意拿出来卖的顶复不多；
3、如果说高层顶级豪宅代言全球最贵，则顶层复式代言王的顶级豪宅与生活方式，卖了就真的买不回来了；
4、业主不缺钱。
早在2009年美亨就已经出过一篇调研报告，显示：中心顶端物业顶层复式和顶级别墅才是巅峰的人生，也是代言城市最“自以为是+话语权”的一类物业，生而傲慢。
看，这是悉尼歌剧院旁豪宅的顶层复式，是不是觉得有点相似谁？
对，湾玺bayhouse！可惜，湾玺bayhouse也只有1套一线临海的顶层复式，794平大约1.4亿。
70万/平的二手房来自恒裕滨城，高可达4层，啧啧……
其他产品各位认真看“户型面积”一栏，这个比价格本身更重要。
总结，湾区的优质豪宅二手顶层复式有三个共同点：
1、不会低于15万/平
2、基本都能做到3层+
3、20万左右还是常态
私以为，这个价格可以接受。
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再来看看新的二手房，也就是开发商在售的。
各位可收藏好啊！
跟二手房比起来，你是不是要尖叫：
1、竟然没有二手顶层复式那样的“天价”
2、竟然还有送精装修的
3、地段都好霸气的
关于项目的介绍，请大家阅读这篇文章：
深圳下半年可售10万+盘点
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总之，深圳在限价的背景下，很多顶级豪宅“很实在”。
虽然没有卖到15万+，但我们有必要聊聊另外一起关于顶层复式销售的故事：
话说华联城市全景，只剩下1套顶层复式可以销售了，其他的都卖了。其中一套故事是这样的：
“
年初，90年后，今年年初一位做微商的90后姑娘，眼睛不眨一下就喜提了一套湾区核心顶层复式，面积310多平，总价3100多万。她凭着自己的努力，登上人生巅峰，从容打入湾区富人圈。
这不是朋友圈的段子，而是发生在身边的真实故事。
你永远都不要质疑深圳人/想入驻深圳人的创富力和购买力。
“5000万蹲”、“8000万秒”和“验资1000万”
仅仅只是深圳豪宅市场的小缩影
太子湾湾玺约240-390㎡公寓悄然几近卖光
前海壹号公寓约530-657㎡顶层复式被扫光了
……
定期盘点深圳顶级豪宅动态
左手山海右手港城
湾玺BAYHOUSE 阔绰空间
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太子湾·湾玺Bayhouse，倚南山而观海，于高处追逐更高，湾玺Bayhouse超大平层和复式约413-795㎡阔绰的空间，乘山海之势带来塔尖生活无限想象。
全景示意图，仅供参考
31-32F顶复
一层一户
面积约794㎡ 海幕大宅
太子湾临海首排资源，360°环幕山海城港景观
奢享三梯一户配置，电梯入户，主仆分梯，多动线入户体验，回家场景任意切换
会客厅+双家庭厅+餐厅全海景四厅设计，满足多场景会客需求
全海景厨房设计，中西厨分区，全新烹饪体验
约7.2m挑空客厅，270°海天视界，空中旋转楼梯，约28m山海长廊阳台，剧院级会客体验
五套房设计，户户观景，动静分区
双主卧设计，海景浴室
△31-32层平面布置建议方案，仅供参考
效果图，仅供参考
28F大平层
一层一户
面积约710㎡ 海幕大宅
太子湾临海首排资源，360°环幕山海城港景观
奢享三梯一户配置，电梯入户，主仆分梯
多功能空间搭配，实现会所+居家场景需求
会客厅+家庭厅+餐厅全海景三厅设计，满足多场景会客需求
全海景厨房设计，中西厨分区，全新烹饪体验
约50m长，270°山海长廊阳台
五套房设计，户户观景，动静分区
主卧私享270°海景阳台，双衣帽间+密室设计
28层平层布置建议方案，仅供参考
效果图，仅供参考
27F大平层
一层一户
面积约730㎡ 海幕大宅
太子湾临海首排资源，360°环幕山海城港景观
奢享三梯一户配置，电梯入户，主仆分梯
多功能空间搭配，实现会所+居家场景需求
会客厅+家庭厅+餐厅全海景三厅设计满足多场景会客需求
全海景厨房设计，中西厨分区，全新烹饪体验
约38m山海长廊阳台
五套房设计，户户观景，动静分区
主卧私享转角海景阳台，双衣帽间+书房+密室设计
27层平层布置建议方案一，仅供参考
效果图，仅供参考
【太子湾·湾玺】
粤港澳大湾区封面作品
蛇口湾海天际资产
智慧城市未来人居范本
建面约240-800㎡国际滨海公寓
2019年8月18日 深圳人集体感恩的特殊时刻
*共中**中央、国务院发布《关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》
国家确认深圳是粤港澳大湾区的“核心引擎”
30年后成为竞争力、创新力、影响力卓著的全球标杆城市
致敬未来的“全球标杆城市”
生活在一座伟大的城市是一件幸福的事情
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全球从标准之争向产业之争进发的过程中，提升城市空间价值也就成为了全球大都市的共同课题。美国硅谷、英国White City和金丝雀码头、悉尼darling habour都做过有益的尝试。而处于中国风口的热门城市深圳——招商太子湾，可能是全球产业之争过程中一个很有趣的案例。
在世界第四大湾区——粤港澳大湾区3201千米海岸线中，招商太子湾位于招商自贸半岛最核心的位置。
于当下，尤其8月18日*共中**中央、国务院发布《中国特色社会主义先行示范区意见》，太子湾被赋予更大的责任与义务，正主动承担国家赋予的使命，为“深圳建设中国特色社会主义先行示范区”添砖加瓦。
国家战略宏伟背书
多重战略叠加利好，全球标杆城市，深圳样本。
中央支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区，深圳将发展成为全球标杆城市，太子湾堪称提升城市空间价值的深圳样本。
深圳是粤港澳大湾区的核心引擎，太子湾位于湾区西部发展轴的重要区位，招商蛇口“三湾汇聚”，形成湾区产业带。
太子湾位于前海蛇口自贸区，享受投资自由化、贸易便利化、资本跨境自由化、政府高效化的政策红利。
效果图，仅供参考
太子湾片区总建面约170万㎡，整体容积率3.19。是集邮轮母港、办公、商业、居住、五星级酒店、文化艺术以及国际学校、国际医院等多元业态的 “滨海城市综合体”。太子湾包含了几乎一座城市需要的所有功能。
航母级商业 汇聚太子湾
约46万㎡商业，包含购物中心、滨海餐饮、休闲娱乐等多元商业模式。涵盖K11及D-park商业平台，联合文化艺术中心资源，整合蛇口艺术元素，打造深圳艺术商业高地。太子湾将成为深圳K11首站，建成后总建面约22万㎡。
效果图，仅供参考
海·空·轨便捷交通 太子湾未来可期
海
蛇口邮轮母港位于太子湾片区，是华南地区集“海、陆、空、铁”于一体的现代化国际邮轮母港。目前陆续开通了覆盖东南亚、东亚，中国台湾、香港等多个国家和地区的邮轮航线，是深圳走向世界的“海上门户”。
运营深圳蛇口往返香港、澳门、珠海等多地多条客运航线，有效地连接了粤港澳三大国际机场，通达大湾区。
效果图，仅供参考
空
深圳T3国际机场、香港国际机场、澳门国际机场。
轨
现已开通2号线（蛇口港站），12号线现已开工，预计2022年开始试运行（太子湾站）。
人文艺术 汇聚太子湾
太子湾规划约6万㎡文化艺术配套，家门口的艺术盛宴。
太子湾自身规划4大艺术配套：
❶ 约5万㎡太子湾二组团商业，科技X艺术X旅行
❷ 约22万㎡ K11购物艺术馆和家庭游乐购物中心
❸ 大成面粉厂，建筑双年展热地
❹ 海滨演艺广场
太子湾近享3大艺术资源：
❶ 海上世界文化中心，由著名建筑大师、普利策建筑大奖得主——桢文彦先生操刀设计的海上世界文化中心已开放，包含V&A等大型展馆、博物馆、境山剧场等
❷ 价值工厂，创意街区
❸ 南海意库，开放的文创基地
丰富多彩的艺术生活方式都在这里发生，不负所望。
效果图，仅供参考
丰盛的国际化教育&医疗&酒店
太子湾，国际学校最密集的区域之一。
目前，蛇口已拥有约7所国际学校。深圳蛇口国际学校（SIS）、深圳科爱赛国际学校（QSI）、深圳贝赛思国际学校、深圳深美国际学校、深圳日本人国际学校、深圳韩国国际学校。
加上正打造位于太子湾的国际学校，蛇口国际教育密度位于全球前列。
效果图，仅供参考
约3万㎡医疗资源的太子湾国际医院就在家门口。
太子湾国际化配置，将进一步提升蛇口片区的整体国际定位价值。
效果图，仅供参考
四座五星酒店，汇聚太子湾。
现有蛇口希尔顿酒店、希尔顿南海酒店
拟定太子湾·380米超甲级写字楼内设五星级酒店；希尔顿逸林（毗邻游轮母港，由约翰波特曼建筑设计事务所设计）
效果图，仅供参考
以优秀力量致敬伟大时代，湾玺Bayhouse真正临海大平层&复式，建面约413-795㎡超大平层和顶复，以宏大叙事的视野俯瞰《示范区》之湾区大美，从这里，看到深圳宏大海岸线。
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随着深圳的不断发展，城市规划旧改也在不断地扩张，未来20年深圳大旧改时期，几乎每个小区都会存在回迁房的现象，回迁房的交易成为了比较普遍的现象。在示范区背景下，投资回迁房也逐渐成为一条通往财富保值增值翻倍的光明之路
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