做你买房路上的自己人
各行各业的复工都已经基本正常，疫情期间我们宅在家中幻想出的一个个「愿望」，比如大吃大喝大聚会等等，到头来，发现它只是一个愿望。
口罩依旧带着，能让你我头疼的事依旧存在，且依旧还是那老几样：房子、孩子、车子。
作为与房子和户籍紧密绑定的「教育资源」，一直是卡在家长们心中的一根「鱼刺」。
如何通过上学，让孩子、家庭的阶层更上一次楼，恐怕是万千家长毕生所求。家长们在买房时也会更多地考虑教育资源。
但是石家庄的优质小学资源，周边多以二手房为主，要么是老旧小，要么是刚交房的小区交易税费高。同时拥有「知名小学」和「新楼盘」两项硬指标的地方，少之又少。
今天，我们给家长们汇总了一些两者兼顾的新楼盘，供各位家长朋友在为孩子选择学区房时备用。
另外，本文盘点新楼盘，原则上来说，在交房之前，学区划片都没有最终确定。但是这些楼盘距离「知名小学」，都很近。
先看看石家庄的著名小学：（每个区选取了几个重点小学，排名不分先后）
裕华区：石家庄外国语小学、裕华路小学、青园街小学。
新华区：西苑小学、水源街小学、机场路小学。
桥西区：东风西路小学、草场街小学、维明路小学、中山路小学。
长安区：石家庄实验小学、河北师大附小、翟营大街小学、金柳林外国语小学。
高新区：瀚林学校。
以上知名小学周边，有新楼盘的是：石家庄外国语小学、西苑小学、东风西路小学、河北师大附小（分校区）、金柳林外国语小学、瀚林学校。
石家庄外国语小学，民间俗称，43小学。位于东岗路育才街交口北行100米路西。
提起43中系列学校，隔着屏幕，你是否闻到了满满的人民币的味道。
一个学期学费12500元左右，一年2.5万元左右，小学六年15万。
关键是，有钱不一定能上。名额比学费珍贵。
附近新楼盘：维多利亚四期。俗称：维四。均价22500。在售两居室90多平米，总价约200万，还有170平米的大平层，总价将近400万。
▲维多利亚四期
一套房子只有一个上学名额，假如孩子还小，那么可以直接上43中幼儿园、小学、初中片内班，相当于保送入学。用一位家长的话说：省心。
如果家有二胎，sorry，只能选择一个孩子上外国语系列学校。
当然，有办法破解，买两套。
西苑小学。附近的新楼盘有：和西苑。
「和西苑」是金麦加房地产公司开发的，提名字可能没听说过，但是西北二环外的汇君城，大部分庄里的乡亲们耳熟能详，没错，都是金麦加开发的。
这个楼盘由3栋洋房和2栋高层组成，高层价格20000元左右，洋房价格25000元左右。
▲和西苑
高层的户型设计，和前些年的城改户型没什么区别，两梯三户。
不过，和西苑最大的特点，是洋房有小面积的户型。
很多人喜欢洋房产品，但受制于总价太高，可望不可及。和西苑的洋房有91、114、150三种面积，最低总价270万左右。降低了洋房的门槛。
东风西路小学。附近的新楼盘有：众里景园、安联天颂。
这两个楼盘的售价2.4-2.5万，加上西南边的利航观棠，堪称桥西区高端改善三剑客。一举让桥西的新房价格，独占鳌头。
众里景园在东风西路小学的西侧，很近。户型130-180多平米，总价325万起。
安联天颂在东风西路小学斜对面，槐安路南。户型160-190平米，总价400万起。
桥西区在售的新楼盘比较少，优质教育资源丰富，所以这两个楼盘虽然价格不菲，但是依托优质的配套资源和产品力，销售量一直不错。
河北师大附小，位于中山东路与体育北大街交口。
附近没什么新楼盘。但是前不久，由亨伦地产和长安区教育局、河北师范大*联学**合办学，暂定名为河北师范大学附属唐宫小学，落址唐宫原著名邸。
这所学校规划为18班制公立小学，预计2022年9月完成建设并投入使用。
于是，亨伦地产在东北二环的两个项目：唐宫原著和观唐名邸，有了名校学区的光环。
▲唐宫原著实景
唐宫原著的高层住宅自2017年至今，已经基本售罄。目前主要产品是洋房，均价19000元左右。户型面积：140-210平米。
观唐名邸，未来将要入市。均价约13700元。户型以88平米两居室，106-118平米三居室等为主。
金柳林外国语小学，隶属于金柳林外国语学校。位于胜利大街和古城路交口西北角。
「金柳林外国语学校」是一所纯私立学校，有幼儿园，小学，初中。小学的学费是14000元/年。它的附近有新楼盘「半岛名邸」。
「半岛名邸」位于金柳林外国语学校的北侧，目前在售二期，有高层和洋房。户型为110-145平米三室和四室，高层均价16500元/㎡，洋房均价18000元/㎡。
145平做到了四室，能满足三代同堂和二孩的家庭需求。
由于半岛名邸位于二环外，因此价格不高，二期业主的子女还能在金柳林学校从幼儿园直升小学、中学，不限名额。可以说是一众学区房里比较有性价比的项目了。
瀚林学校，位于南二环与祁连街交口东北角。
「瀚林学校」的占地规模很大，有幼儿园、小学和初中，未来还规划有高中。瀚林学校小学学费是20000元/年。它旁边有两个新楼盘，瀚林甲第和富力城。
「瀚林甲第」有高层和洋房，洋房均价20000元/㎡，不过已经基本售罄。
「富力城」的住宅一期已经售罄交房。目前二期洋房还有少量房源，户型为134㎡三室两厅两卫和146㎡四室两厅两卫，均价16000元/㎡左右。
富力城总占地为1600亩，总建面250万平米，目前已推出的房源仅占它的8%，后期它的货量还很充足。
另外它的「公寓产品」已建至地上三层，即将面世。
▲富力城沙盘
最后，还要另提醒大家，新楼盘在交房之前，公立学区划片都没有最终确定。以上提到的这些楼盘，有的是距离知名小学较近，有的是有上学名额。
想让孩子上牛小，又不想买二手房的朋友，可以重点关注以上楼盘。如果对公立小学还有什么疑问，可以留言互动，我们知无不言，言无不尽。
主编 | 坤宁
常年法律顾问 | 河北冀华律师事务所 李永力