昨天，马鞍山市自然资源和规划局公布了 《关于马鞍山市雨山片区阳湖单元030701、030703街区详细规划的公示》， 新街区内新增规划了 多所学校、幼儿园、公园、商业金融 等用地！
此前， 官方也曾公布阳湖片区拟建6条城市道路的批前公示 ，这些道路涉及多块已出让、待出让地块， 其中就是包括今年待出让的阳湖片区5幅地块。
同时这里还规划了一处 小学用地、幼托用地 ， 马鞍山最大的梅花观赏点也位于这一区域 ，一派高端人居住区的风貌已跃然纸上。
其中小学用地将打造成一所高标准小学—— 马鞍山市梅山小学 ， 而且已披露相关基础信息。
已知小学 位于梅花路与阳湖路交口西南角 ，用地面积32148.75平方米(约合48. 22亩)， 规划建设30个教学班 。
目前项目已开启勘察设计招标，且已由 江苏省建筑设计研究院股份有限公司、南京市测绘勘察研究院股份有限公司 中标。
1、 阳湖片区5幅待出让地块
从2024马鞍山推介地块价值读本可知， 今年阳湖片区待出让的5幅地块 ： 阳湖片区6-8号地块、16、17号-阳湖片区地块 都在这一新街区。
这5幅地块都围绕梅山公园，容积率都是1.6，加上周边生态环境优越，适合打造低密度的洋房产品。
阳湖片区6-8号地块
阳湖片区6-8号地块 都位于新建道路 康乐路西侧 ，与 西塘名苑 和 碧桂园天域 仅一路之隔。东侧是即将建好的一处 市政公园 ，与 宁马城际九华路站 相连通的2条 城市支路也即将完工 。
三幅地块都已平整 ，周边道路网络即将通车，且与阳湖片区核心区域不近不远，可以说是闹中取静， 地块本身容积率仅1.6，适合打造低密度的洋房产品 。
16、17号-阳湖片区地块
这两幅地块位于阳湖片区梅山区域 ，新拟建的 6条城市道路 都在这里，周边有梅山自然水系，依山傍水的自然环境，较低的地块容积， 十分适合打造墅级洋房产品 。
作为马鞍山当下最为炙手可热的置业热土，阳湖片区的规划还在不断升级，而且这些新规划没用一刻停留在纸面，而是以日新月底的速度不断变成现实！
2、周边配套
宁马城际铁路
作为马鞍山融入南京都市圈的桥头堡，宁马城际铁路计划今年9月全线力争实现“桥通”，11月实现“轨通”，2025年3月具备系统联调联试条件， 2025年底实现和南京段同步竣工运营 。
四村小学阳湖分校
四村小学阳湖分校目前已正式开工， 办学规模为24班 ，可容纳1160名师生，计划竣工时间为2025年6月。
学校布局 两栋四层的教学楼 、 一栋两层的图书馆/报告厅 、 一栋三层的行政综合楼 、 一栋两层的风雨操场等 ； 东部为运动区 。
阳湖幼儿园
阳湖幼儿园项目已经开工，力争今年4月1日前完成地基基础工程，6月1日前完成主体施工， 10月底前完成交付 。
据介绍，阳湖幼儿园建筑面积 约6950平方米 ，地上3层、地下1层， 建成后拟将开设12班幼儿园、4班托儿所 。
邻里中心
阳湖邻里中心与宁马城际铁路仅一路之隔，目前项目已开工。计划开工日期：2024年2月5日（实际开工日期以监理工程师签发的开工令为准），计划竣工日期：2024年11月30日。
根据招标信息中的项目概况介绍，该工程由 4栋建筑单体组合建造，采用组团式半围合布置方式形成内院 ，基础采用筏板基础，结构采用框架结构。
地下一层， 1#楼地上5层， 2#楼地上6层， 3#楼地上5层， 4#楼地上4层 ，建筑面积共计30104.50m2，其中地下室建筑面积9101m2，地上建筑面积21003.50m2。
阳湖公园/梅山公园
随着阳湖片区建设进程的不断加速，在江东大道与梅山路交叉口南面， 阳湖公园及水系整治工程也在如火如荼施工中！
预计6月底，阳湖公园梅山区域将全部完工 ，向市民开放。此处及东侧的阳湖水体经升级改造后，将建成我市又一大公园，成为市民休闲娱乐的“新地标”。
阳湖公园 分为 湖区 和 梅山山体 两个部分，梅山山体西侧的地面植被，乔木种植等绿化工作已经全部完成。
目前正在进行 环山园路 以及 游乐场 的沥青铺设， 驿站 的装饰装潢等工作。同时，梅山山体东侧部分正在加紧施工。梅山山体种植 乔木种植约13000棵 ，包含 3000余株各类梅花 ，到梅花开放时节，将成为全市的赏梅胜地。
同时为了方便市民前来游玩，还建设了 山顶观景平台 ， 海绵科普教育设施 ， 儿童活动广场 ， 运动广场 ， 生态停车场 等一系列配套设施。
马鞍山十七冶医院阳湖新院区
近日，市公共资源交易中心公布了 《马鞍山十七冶医院阳湖新院区（一期）工程设计服务》 招标计划，预示着马鞍山未来将再添一三甲等级医院。
一期总建筑面积46000㎡ 。地上建筑面积39000㎡，其中门诊住院综合楼38500㎡（配建300床）， 液氧站120㎡、垃圾站及污水处理站380㎡ ；地下建筑面积7000㎡，主要为设备用房、餐厅、车库等功能，可停车100辆车。 室外工程包括地面硬化、景观绿化、管线、停车位等 。
阳湖片区已从一纸蓝图，到各项配套逐步落地，不久的将来片区将会迎来翻天覆地的变化，未来可期！