有不少粉丝留言问：郑州金水区北三环中州大道交汇处的融创中永中原大观怎么样？融创中永中原大观值得买么？融创中永中原大观户型图有么？它今天来了！纠结某个楼盘值不值得入手，或想要了解郑州哪个楼盘，留言下期帮您解决。
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正文：融创中永中原大观，为融创和中永合作开发的桑园城改项目，一度沉寂了5年，融创作为金主一来就开启了融创速度。这也是融创进入郑州的第10个楼盘，融创的品牌历经郑州的风雨洗礼，虽已不是品质的代表，但中规中矩，还是要优于一些小开发商的，融创中永中原大观，因容积率太高，密度大，与改善无缘，刚需和投资可以关注。这个楼盘唯一的好处是以后距离北龙湖近，距离东区近，可以坐地铁4号线直接去北龙湖。
融创中永中原大观位于金水区北三环中州大道西北角，为桑园城中村改造项目，总占地156亩，涵盖住宅、公寓、商业等多种形态，项目总占地面积约141.3亩，二期总占地约66亩，A01地块建筑面积约约31.86万方，容积率4.99，规划共10栋楼，5栋高层、3栋洋房、2栋住宅公寓。二期位于中州大道西、国泰北路北，相比一期项目的高容积率和北街坊路一分为二的规划，二期整个社区显然更和睦。
融创中永中原大观最大的优点就是位置好，临近北龙湖，交通绝对便利，中州大道是这个项目的核心卖点了。但缺点也同样暴露无疑，城改项目，容积率高，绿化率也比较低。目前项目一期已经售罄，二期也在现在也开始加推了，就价格而言也还亲民。
融创中永中原大观属于金水北区，周边各种配套都比较成熟，最大优势即为与北龙湖区域对望，二者之间仅相隔一条中州大道。
交通配套：北三环、中州大道、花园路，国基路中州大道有即将开通的地铁4号线。
教育配套：除了项目自身配建的幼儿园外，桑园所在区域规划有所小学用地，北三环南侧有农科路小学北环校区，新校区位于泰山誉景内部，周边还有国泰一品庄园的枫湾小学（私立）
商业配套：自身规划部分商业
生态资源：这个优势应该是超越其所处的金水北区区位价值的，跨过中州大道即为北龙湖区域的龙湖湿地公园和凤山景观。
【二期项目信息】
容积率：4.99
绿化率：约25%
得房率: 75%
交房时间：2022年12月
物业费：2.98元/㎡
交房标准：毛坯
【项目毛坯交付标准】
远高于同行业的毛坯交付标准，替业主省心精装点位到位，开关、插座、水电配备考虑全生活需求；墙体精装罩白，便于后期按自己审美需求装修，节省工序；装修点位标志清晰易识别；3层中空low-E玻璃，居家更安静；
【项目价值核心卖点】
1、【品牌实力】融创中国，布局全国，地产四强，高端精品，大品牌有保障
2、【品牌物业】融创物业，国家一级资质 贴心服务 四大品牌活动领跑中原
3、【三环核心】金水区 郑东CBD 北龙湖三区交汇处
4、【黄金十字】中州大道北三环，城市动脉，金水区核心生活区，南北串联新郑机场与平原新区，东西联通绿博片区与荥阳新区，背靠金水区，西临北龙湖金融岛，南临郑东CBD，多城市配套汇聚。
5、【地铁口】四号线龙源一街站600米，2号线北三环地铁站1.5公里。
6、【医疗配套】河南省人民医院、郑大一附院、双三甲医院医院，商业资源优质，例：熙地港+丹尼斯七天地、国贸360等……
7、【教育配套】项目内自带16班制幼儿园，教育局规划公立小学，三环旁农科路小学北校，47中 、75中、世纪先锋学校等
8、【商业配套】花园路商圈 、国贸360 、CBD商圈 、熙地港 、宝龙广场 、丹尼斯七天地等
9、【装修标准】毛坯交付
10、【景观公园】坐拥2025亩凤山森林公园，远望8400亩北龙湖，宽广湖景，一景私藏。
11、【车位充足】地下3层，车位比：1：1，充足使用
12、【电梯】7梯19户，品牌设计，安道尔景观设计 深圳华汇建筑设计
成品欣赏
区位价值：中原大观，择址金水、郑东CBD、北龙湖副CBD三区交会地带，扼守中州大道北三环黄金十字枢纪畅享地铁2号、4号线（在建中）。城市发展热土之上，中原大观以土地、交通、配套、生态等多维度资源，承载城市美好人居格局观。
区域价值图、地铁线路图：
距离4号线龙源一街站约533米左右的距离。
繁华据点一览万象摧琛
中原大观，正弘城、国贸360、丹尼斯七天地、熙地港等商业环境，省人民医院、鑫苑外国小学等医教资源在侧，万象生活触手可及；内部，自配集中商业，多业态潮流空间汇集。青年人的都会活力主场，醇熟生活格局，赋能美好体验。
融创中永中原大观，以中州大道为界，视野东望，约8400亩北龙湖鲜氧环绕、约2025亩凤山森林公园绿意绵延。城市里，放慢生活节奏，一处湖山共生的自然绿境，是老人休闲娱乐、散步遛弯的乐园。
融创中永中原大观楼层平面图：
63平
83平
84平
85平
110平
总结：反正，融创中永中原大观户型上也就亮点不多，就区域位置靠近北龙湖，交通便利，其他的再想要求太多也不现实。城改项目要求容积率绿化率特别高也有点难。
作为和北龙湖一路之隔的金水北，更多的是进不了北龙湖业主的第一选择，碧桂园天麓、中原大观、泰山誉景三个最近的项目总会被拿来对比可惜的是没有一个是超越很多的，所以这三家都会有人买单，相比杨金除了美盛北龙台，这个区域可能会更好。
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