建工锦绣华城

渝北区农业园区商圈内的建工锦绣华城，建成于2012年，由重庆建工集团房地产开发有限公司建造完成，建工威特物业管理有限公司代为管理。

小区概况

小区距离建成已有8年，虽然小区已有一定楼龄，但从外观来看，外立面依然较新，看不出岁月的痕迹。小区内部的配套设施也维护较好，始终保持着宜人的居住环境。因楼龄相对较高，小区有一定的价格优势，与刚需一族的需求可能较匹配。

在居住舒适度上，小区容积率为3.0，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

小区绿化程度较高，植被、草坪分布其中，营造出良好的休闲娱乐环境。也是一家人茶余饭后，散步、谈心的好去处，可尽情享受休闲时光。

房价行情

截止2020年4月，小区挂牌均价为13606元/平方米，比农业园区均价（1.38万/㎡）低约236元，低出渝北区均价（1.37万/㎡）49元。在价格上，小区有明显的优势，也是与区域内其他小区相比的核心竞争力。可满足刚需一族基本置业需求。

小区具有很强的保值性，并且后续的升值潜力也较为可观。

6个月内，建工锦绣华城成交量排在农业园区区域内第5。小区二手房交易处于不间断的进行中，买房市场较活跃，流动性较好，有意向的购房者可尽早考虑。

推荐户型

小区户型丰富，54㎡的1居、122㎡的4居户型均可满足购房者的居住需求，小区总价在56万到160万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。

当前小区主力户型为小三居，好格局，好户型，朝东南，许你暖洋洋的冬天，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。

交通配套

小区公共交通较为便利，距离最近的地铁站三亚湾站，仅219米，步行10分钟内即可抵达，日常出行较为便利。

教育配套

小区对口小学是农业园区实验小学，农业园区实验小学是公立学校，属于普通学校，学校教育质量平平，师资配备一般，是一所普通小学，对学校教学质量要求较高的购房者可慎重考虑，但不得否认，小区价格优势十分明显。

健康医疗

小区周围没有大型三甲医院，居民的大病就医需求不能得到良好满足，对于家中有老人的购房者需多加权衡。

小区三公里内就有多家综合医院重庆金石医院，重庆北斗医院，重庆奥园医院。常见病症就医的需求被很好满足，避免了去三甲医院排队的麻烦，出门即能及时看病就医。

综合评分 3.8分

价格优势 显著

5分

小区均价不高，有明显的价格优势，处于区域价格洼地。未来有一定上涨空间，是刚需族入手的好时机。

教育配套 普通

2分

小区对口学校为普通小学，教育质量平平，明显缺乏竞争力。小区房价较低，对刚需购房者而言是不错的过渡之选。

交通配套 便捷

5分

小区附近公共交通便利，出门就是地铁站步行仅需10分钟，可满足居民出行的基本需求。交通便捷使小区具有极大的升值空间。

医疗配套 齐全

3分

小区的医疗配套稍有欠缺，五公里范围内没有三甲医院，但有综合医院可以提供基本医疗配套。购房也需考虑此因素。

小区对比

除了建工锦绣华城，农业园区板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 鸿府锦上（建筑年代：2019；均价：12505.0元/㎡）
• 宝石星晖（建筑年代：2018；均价：12378.0元/㎡）
• 隆鑫鸿府三期（建筑年代：2017；均价：13768.4元/㎡）
• 莱顺MI公馆（建筑年代：2016；均价：13111.3元/㎡）
• 英利狮城花园（建筑年代：2016；均价：16855.7元/㎡）

以上即为幸福里对建工锦绣华城的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎*载下**幸福里app看房选房。