考虑重庆北区买房，蔡家板块能不能买？
考虑在北区买房，蔡家能不能买？买是可以买但不能乱买。
蔡家在13~14年的时候，像蔡家地铁站这里，价格才3800~3900一个平方。特别的便宜，正是因为便宜再加上轨道6号线的开通。很多在核心区内的刚需人群就看到了机会，找到了适合购买的地方。最近10年来人口和就业，增长最快的地方其实是光电园和财富中心，为北区带来了大量的就业机会，也入驻了大批的高精尖企业。这些人群里面有些购买力强，购买力强的就留在了大竹林、照母山、九曲河、礼嘉；购买力弱的人群就选择去了蔡家。正因为光电园和财富中心，蔡家也算是最大的受益者，带来了大量的购房人群。所以蔡家是一个成功的外溢性板块，蔡家也属于一个依附性的板块，自身并不强，靠它的轨道6号线串联，20分钟到达光电园，30分钟到江北区也很方便。
第二点价格便宜，不讲武德打价格战。首先它的产业不及北区，位置不及北区，它的发展更不北区的其他板块。照母山、礼嘉、中央公园。但价格贵了，买不起的人群也只能选择看蔡家。所以蔡家承接的是北区的刚需人群，外溢到蔡家来买房，也因此推动了整个蔡家。这几年房地产市场的发展。
蔡家这个地方能不能买？我认为可以买。但蔡家只能买地铁附近，像曹家湾地铁站，蔡家地铁站可以买，除了地铁站以外不太建议。蔡家这个地方自身没有就业，上班的人群多数要靠地铁。在蔡家买房的人，一般来讲都不是特别有钱，真正有钱的人他也不会买蔡家。大部分都是刚需，这些刚需需要就业，你自身提供不了就业。就要坐地铁到光电园到财富中心，到照母山、大竹林，九曲河这些地方去就业对不对？然后你再买一个没有地铁的房子，你未来卖给谁？这个你要想清楚，从距离的角度来讲也远了一些。虽然说要比水土比空港比龙兴要好一点，但蔡家自身也是一个比较偏的板块儿，再一个轨道比较单一。蔡家这个板块的教育也比较单一。蔡家整体的房子品质90%都比较拉垮，没有高品质的房子。所以基于这些原因，背后的推动力也是属于北碚区在推动。所以蔡家无论再过10年，20年甚至30年，它始终扮演的一个北区，承接刚需的角色。说白了它就是一个备胎。蔡家未来的优势只有一个，那就是便宜，你不能说你的价格和别人一样，你只能打个错位，人家吃肉你只能喝汤。所以在蔡家买房一定要买地铁房。
