今天回答的购房问题，主要是“购房者近期准备在绿地四季印象买房，关心其区域价值”和“今年想买，犹豫和晖达紫宸二选一”。
具体来说：
关于购房者关心的区域价值，我们先看下面的这一张图：
对于绝大多数的购房者来说，目前都已经形成了一种印象，即：郑开大道北部的价值>郑开大道南部的价值。从城市整体板块来看，郑开大道北部有东京大道，复兴大道，目前在房地产开发层面已经形成了规模，至少是具备了联动效应。且：郑开大道北部还包括职教园片区，高铁站。而对于郑开大道南部片区来说，是宋城路，物流大道，工业园区。
那么进一步来看，绿地四季印象距离郑开大道的直线距离仅有400米。也就是说，以绿地四季印象所在的位置，仍在郑开大道辐射的核心区内。从图中我们可以看到，由于其南部（晋安西路以南）为奇瑞+中联重科工业区。所以，从某种角度上，这也决定了就居住层面来说，大型商业配套只能依靠项目北侧、西侧、东侧其它区域配建。
那么，我们先看项目北侧临近郑开大道的区域。从规划角度层面来看，沿郑开大道两侧规划的大型商业地块并不在少数，假如如期建成，则郑开大道两侧的城市风貌要远强于现在。然而就现实情况来看，除了万达，其它诸如国金、大润发、红星美凯龙、威斯汀、丹尼斯等（含计划）商业配套项目全部搁浅。同时，作为最早进入开封新区的百强房企绿地，曾经的计划是开发斗门，远比现在规模庞大的多。从某种角度上来说，斗门区域的搁浅，也使得开封西进的路上出现了空白格。
那么我们再进一步来看，项目西侧可以说紧邻规划中的郑开城铁汴西站。
对于郑开城铁汴西站来说，在汴西站之外，又给了其三块配套土地，分别是位于晋安西路北侧十一大街东侧的47亩商服用地，十一大街东侧规划路北侧的48亩商服+住宅用地，十大街西侧晋开西路北侧110亩商服+住宅用地。
且，如果企业想拿这三块地，需满足如下条件：这三块地要整体购买，并且与汴西站统一规划设计，统一建设。同时，企业必须有地方铁路投资主体背书。
对于购房者来说，这也就意味着，在未来的绿地四季印象周边至少存在着潜在的供应量：47亩商服，158亩商服+住宅地块。除此之外，我们还得进一步来看，在这三块地当中，还有更为细致的要求，分别是：配建建面不小于2000㎡的农贸市场，配建用地面积不小于5400㎡的12班幼儿园，不得沿十大街、十一大街、晋安西路设置小型商铺形式的商业，临街商业应集中设置。
从小区域的范围来说，绿地四季印象周边已经阐述完毕。那么从大的层面来看，在开封战略整体向西未变化之前，向西的脚步终究会跨越当下的空白格。
那么来看购房者关注的第二个问题：和绿地四季印象同等价格的房子，目前的开封市场有绿城春江明月，蓝城诚园，奇瑞金域华府，北大未名府。从区位上看，除了绿城春江明月在区域上更接近中意湖片区，其它几个项目从区域上来说相差并不大，当然北大未名府位于开远门以西，这也让很多购房者更难接受。
那么来看购房者关注的第三个问题：一方面是价格决定品质，另一方面是利润决定品质，但最重要的还是开发商是否愿意在这座城市深耕。如果愿意，其大概率不会做的太差。
那么来看购房者关注的第四个问题：和晖达紫宸相比。和前一个购房者比起来，其相对来说急迫度不如前者，即把购房时间放在了2021年整年。那我们进一步具体来说：
尽管目前的开封楼市从某种程度确实在回暖，尽管现在不能明确的预期开封未来的房价涨跌程度，但我们可以从几个因素上进行一下简要的推测。
相对而言，今年开发商从银行手里能拿到的按揭款是有限的，说的更直白一些是：一旦今年银行能够给的额度使用完，开发商到了下半年（尤其是到了需要用钱的时候）会更显得捉襟见肘。在这种前提下，尽管不会出现整盘集体调价，但一定会出现部分“工抵房”极具诱惑力。比如，在三大街区域，近日中南林樾便打出了54XX元/㎡起的工抵房。
当然，从另一个角度来说，当大多数的开发商到了下半年或者年底如果都从银行拿不到钱的时候，那么其大概率会采取想象不到的优惠促销政策。但这种政策可能会更有效的作用于全款或者高比例首付的客户。所以，就当下而言，如果是楼盘大规模的调价，比如上调500元/㎡以上，那么作为购房者的你，如果你不是非买不可，那么你大概率可以等等看。
回到绿地和晖达项目的对比上，两个项目最大的区别是区域位置。位于三大街的晖达位置绝对成熟，而位于九大街的绿地四季印象虽然有潜力，有未来，但也有诸多的不确定性。
而对于目前的开封楼市来说，只要价格足够低，房源多半销售不会差。比如说今晚的恒大。