文/黄黛青
近日，无锡市政府官网公示了三处安置房项目规划！
1、 寺头家园五期保障房 ，地处天一新城不限购板块，周边新房均价2.3-2.5w元/平；
2 、锦硕苑安置房 ，地处新吴硕放板块，区域限购，周边住宅氛围浓厚。拟建22栋6层层高的住宅；
3、 丽景佳苑五期 ，地处新吴硕放板块，区域限购，地块内建设丽景佳苑邻里中心等配套用房，附近就是龙湖的3个新房项目。
寺头家园五期保障房
寺头家园五期地处 不限购的天一新城。
具体位置在位于 惠山区惠山区堰桥街道天石路南、西元路西，东至西元路、南至横二路、西至规划河道、北至规划河道 。项目建设单位为无锡惠源投资发展有限公司，可建设用地面积约为33164.6平方米。
在导航地图上的大概方位如下——
△地图示意图，仅供参考
因为 不限购、价格便宜、小面积房源多、对口天一第三实验小学等等优势 ，寺头家园一直以来是很多刚需购房者的考虑选项。
去年年底，寺头家园还出来了一批拍卖房，建面约85、125、136、145平，起拍价约10000元/平起，和周边房价存在明显的价格优势，吸引了不少投资客前去报名。
现在寺头家园五期所在的天一新城新房项目较多，有万科臻境、正荣美的云樾、德信天一名著等，均价23000-25000元/平。
再附近万科西漳站区8号地块规划 23栋9-27层的住宅 ，按其目前楼面价来看，未来项目售价很有可能冲刺3万，将会成为惠山区少有的3万的项目。
而与这块地一路之隔是即将挂牌出让的天锦路与凤宾路西南侧地块，面积约6.11公顷，容积率2.5。
离地铁口更近！离刚出规划的惠山区西漳横街九年一贯制学校（暂命名省锡中西漳实验学校）也近！
△地图示意图，仅供参考
锦硕苑二期
项目位于 新吴区华友中路东侧、锡宅路（墙宅路）北侧 ，建设单位为无锡市新吴区人民政府硕放街道办事处。
本期可建设用地面积约56318平方米，用地性质为居住用地，总建筑面积约12.4万平方米，核定建筑面积约7.5万平方米。项目整体建筑密度22.07%，容积率1.35，绿地率32.5%，主要经济技术指标基本满足规划设计条件要求。
整体规划了 22栋6层高住宅 。
旁边的锦硕苑一期小区内部主要是6层层高的楼梯房，主力户型有建面约62、90、120平的户型，二手房挂牌均价9318元/平。
片区内体量较大的几个住宅区有南星苑、润硕苑等“苑”字辈的安置房小区，二手房挂牌均价在10000元/平左右；
小区距离瑞港商务街比较近，附近还有上海世纪华联超市、理发店、小吃店等配套。
硕放丽景佳苑五期农民安置房
项目位于 新吴区硕放街道里夫泾浜与新农路交叉口东北侧 ，建设单位为无锡市新吴区人民政府硕放街道办事处。
可建设用地面积约96883平方米，用地性质为居住用地，总建筑面积约23.6万平方米，核定建筑面积约16.2万平方米。建筑密度16.6%，容积率1.68，绿地率40%，主要经济技术指标基本满足规划设计条件要求。
整体规划了22栋10-13层层高的住宅，东侧是沿街社区用房和丽景佳苑邻里中心。
从地图上看，丽景佳苑五期就在已经建成近15年的丽景佳苑一期的东边，丽景佳苑一期目前二手房挂牌均价11000-12000元/平。
往南去就是龙湖在硕放的三个项目，其中龙湖长泰景粼天著有建面约 118、128平小高层，总高11层，一梯两户；建面约89、109平，总高14层，两梯四户。硕放中学南侧和B地块规划尚未出炉。
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