奥体项目背景
为承办2015年青运会，市政府提出建设奥体中心的任务要求，以提升福州城市形象，推动公共体育事业发展。奥体中心的功能定位是集竞技、训练、健身休闲为一体的综合性体育中心，建成后，场馆设置上将达到承办全国性大型综合性运动会主会场和举办国际性单项赛事的要求，成为海西区域性体育中心。
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总的来说，一个城市的奥体板块崛起是城市升级的必然，一个城市可以有很多个繁华中心，而奥体中心却只有一个。一座奥体，即意味着城市配套的完善升级，意味着城市区域板块的重塑。
而随着近年福州城市发展“东拓南进”的步伐，地处城市发展风口的奥体板块，作为城市发展的催化剂，更加速福州奥体板块的发展。经过多年的发展，奥体板块逐步发展为城市宜居热土，不仅有海峡奥体中心、飞凤山公园、高盖山公园等休闲场所，还毗邻阳光天地、万达红星商圈等地，享一站式生活配套，未来更有地铁5号线（在建）等线路经过，出行十分便捷。
福州奥体板块的区位
奥体生态城区面积为1147.75公顷，东至南二环路、南至福湾路、西至三环、北至浦上大道，规划人口21.6万人。其中，示范区面积356公顷，东至福湾路，南至金洲南路与凤山路一线，西至流花溪与冠浦路一线，北至建新大道（冠浦路），规划人口3.80万人。
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上图红线范围为示范区，黑线范围为总体规划面积
板块价值
奥体板块的核心即为奥体中心。根据规划，以奥体中心为核心，结合奥体公园等发展以体育休闲为特色的市级专业职能中心，以商贸办公、文化娱乐为互补功能，以创意研发为特性功能，以生活居住为支撑的多元功能复合互动的综合性城市片区。即规划结构为一廊连两心、一轴串两带。
“两心”是生态康体中心和体育休闲中心；“一廊” 即连接两心的体育康体生态廊；“一轴”为义序大道公共服务轴；“两带” 指的是建新路创新产业带与凤山路休闲景观带。
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周边配套
1、交通配套
伴随着福州城市版图的扩张，地铁建设成为众多置业者购房的关注点，对于仓山奥体板块来说，最重要的地铁便是在建的地铁5号线。拟2021年9月30日前试运营。
奥体道路规划图图片来源网络
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奥体中心示范区内有多条公交路线见过，并且配套两个始末站一个公交总站,分别是奥体运动员村站、奥体路公交总站和福湾新城公交总站
奥体运动员村：11路、47路、 138路、 197路、311路、330路、337路
奥体路公交总站：11路、148路、156路、329路、330路、地铁接驳8号线
福湾新城公交总站：25路、45路、81路、98路、125路、138路、148路、152路、156路、165路、176路、188路、302路、311路、325路、352路
2、商业配套
除了路网完善外，奥体板块的周边商业配套也很齐全。两公里范围内都可购物观影聚餐，有仓山万达广场、华润万象里、爱琴海购物中心、阳光天地等多个商圈。
仓山万达 图片来源网络
爱琴海 图片来源网络
华润万象里 图片来源网络
阳光天地 图片来源网络
另外奥体中心南侧，将建福州首个4.8 万㎡非遗文化综合传承基地——福州台屿里人文商业小镇，保留千年台屿文化和原有村落肌理，通过引入书店、匠人手作、老字号、演艺剧场等商业形态，激发区域活力，打造福州首个非遗文化综合传承基地。另外，通过三个立体街区的打造，营造福州城市旅游休闲新地标。
台屿里效果图 图片来源网络
溶厚的商业气息将更进一步完善奥体板块的配套设施和人文氛围，促进地域性发展优势
3、教育配套
奥体板块近年来的新兴板块，和市中心相比教育资源的配套是欠缺，在板块内并没有学区房的概念，毕竟是后起之秀，不管是文化底蕴的积累还是长久的教育资源倾斜都不及市中心。但近年来奥体板块的发展也加大了政府对区域内教育资源配套的建设，目前板块内有，
小学：仓山区教师进修学校附属第一小学、仓山区第九中心小学、霞镜小学、仓山区教师进修学校附属第二小学、福州市冯宅中心小学、福州市东方小学、福州市仓山福湾小学、仓山区实验小学流花溪校区（建设中）
中学：金山七期中学、福州第三十中学、华润中学（建设中）、华威时代中学（建设中）
奥体板块中小学分布图
4、公园配套
公园配套有飞凤山公园 ，流花溪公园。
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飞凤山公园 图片来源网络
飞凤山奥体公园位于盘屿路，是福州市体育主题公园。公园主体占地约207亩，以飞凤山背景为依托，中央是60亩的人工湖飞凤湖。湖体西侧有一条1000米长、5.5米宽的沥青自行车道。环山休闲步道主线宽6米，总长约4.2公里。湖体西侧、飞凤山山脚种植着成片的大香樟、蓝花楹、竹柳、大叶榕等树木。飞凤湖南北两侧都有木栈，两幢公园服务建筑。
流花溪公园 图片来源网络
福州流花溪公园位于仓山区流花流沿岸，长约4.3公里，流花溪水碧波荡漾，两岸绿树葱茏茂密，风景优美令人心旷神怡。
5、医疗配套
妇幼医院金山分院、人民医院金山分院、肿瘤医院、肺科医院
妇幼保健院效果图 图片来源网络
总结：
受到福州“东扩南进“规划红利的影响，随着周边配套设施的建成完善，奥体板块实现由偏僻旧屋区到宜居生态新城的华丽转身。
以上内容仅为参考