昨天京姐带一个科技公司的高管去看亦庄中海京叁号院的房子，京姐顺便带他去了国锐金嵿，他针对这个楼盘问了京姐几个关于国锐金嵿的问题，今天就把大家常问的问题整理了一下，京姐用15年的地产经验给大家做个解答，有机会京姐在针对国锐金嵿这个楼盘给大家做评测。
请问京姐 《国锐金嵿》小区是哪个开发商？
答：国锐金嵿的开发商是国锐地产
请问京姐 《国锐金嵿》的售楼处位置在哪里（项目地址、地图位置）
答： 国锐金嵿位于 北京市大兴区亦庄荣华南路1号
请问京姐 《国锐金嵿》怎么样值得买吗？京姐觉得能买吗？
答：国锐金嵿这个项目京姐还是比较熟悉的，因为京姐曾经住过国锐在百子湾路的易构空间项目，这个项目位置、配套、户型来看都是值得购买的，京姐认为能买。
请问京姐 《国锐金嵿》销量不佳是真的吗？（为什么便宜）
答：这个问题有小伙伴问京姐，但是具京姐了解消息不属实，昨天去了售楼处感觉看房的人还是挺多的。至于便宜第一因为这里面很多是办公产权，不是70年，只有两栋是70年的。
请问京姐 《国锐金嵿》营销中心有哪些样板间可以看?
答：平层：东西偏南四居约283-285㎡。复式：东西偏南四居约385㎡，看房需要通过文章底部作者处跟京姐预约，不然售楼处的小姐姐是不接待的。
请问京姐 《国锐金嵿》有哪些户型，有户型图可以看吗？最好的户型是哪个？（户型分析）
答：京姐认为最好的户型是平层东西偏南四居约283-285㎡。
【户型图】
A：四室两厅三卫，有单独保姆间，西南东北通透，2梯2户，外带保姆梯
B：四室两厅三卫，有单独保姆间，西南东北通透，2梯2户，外带保姆梯
请问京姐 《国锐金嵿》的优缺点有哪些？卖点是什么？
答：
优点卖点：
1.全德系豪装实景现房，2万/平装标
2.位于亦庄核心区，位置绝版，3000米范围内大市政配套齐全
3.自配建2.7万平全国最大单体社区配套-荣华天地，国内首家LEED铂金认证会所
4.高品质社区，3000平中心水系，多层次多主题园林景观；高端居住人群，保证小区居住品质
5. 唯一国家双重政策扶持开发区。新国门，30分钟直达机场商圈，京津冀发展咽喉地。
6.人大附中学校
7. 云端豪宅，别墅回归群体首选， 国际顶尖品牌装修，超大视野，先进的有色金属外立面结合高科技玻璃幕墙，让你感觉住在中国的阿联酋最高塔
缺点：京姐认为这个项目的最大缺点平米过大，导致总价偏高，不适合刚需家庭。
请问京姐《国锐金嵿》的开盘价是多少钱一平米？什么价位？
答：国锐金嵿平层283㎡四居的开盘价是 79000/平
请问京姐 《国锐金嵿》项目的最新消息进展
答：由于项目进展时时更新，可以通过京姐的头像或名字问京姐。
请问京姐 《国锐金嵿》总价是多少钱？
答：平层283㎡四居2236万左右，其他户型已售罄。
请问京姐 《国锐金嵿》的配套学区分析？属于哪个学区？
答：幼儿园：美格双语、二十一世纪、国锐金嵿自身配套 3000 平米国际双语幼儿园，英式教育理念，为孩子提供良好的教育环境。 公立：人大附（12年制） 私立：中芯国际（幼儿园-初中）、耀华国际(幼儿园-高中)。
请问京姐 《国锐金嵿》的封顶和竣工时间是什么时候？
答：《国锐金嵿》的建设已经完成，已竣工，已封顶，目前都是现房。
请问京姐 《国锐金嵿》的周边商业设施规划
答：自建荣华天地，是中国首家 leed 铂金认证的综合会所，目前是北京单体最大体综合性会所， 面积达 2.7万m²，配有 中餐厅，特色餐厅，宴会厅，多功能音乐厅，会议区，美容，SPA，健身中心，配有专职私人教练，全年恒温儿童活动中心，游泳池，篮球场，网球场，乒乓球场地，*诺斯**克厅，至今运营 5 周年，运营良好。 3公里内四大商业圈环绕，对面是大族广场、2.7公里车程到城乡世纪广场、2公里到BHG华联力宝进口超市、3公里处沃尔玛山姆会员店。
请问京姐 《国锐金嵿》什么时候交房？（收房时间）交付标准是什么？
答：交房时间是2015-2018年底。精装修交付，已经是现房。
请问京姐 《国锐金嵿》附近最近的地铁和高速有哪些？
答：地铁亦庄线-荣京东街 400 米 6 站地三轨交汇，自驾五环路、京沪高速等多条。未来M10线、京津城际铁路、地铁M12线、市郊铁路S6线、L2线、L5线和亦庄支线贯穿新城南北及东西
请问京姐 《国锐金嵿》楼栋分布是什么样的？
答：
请问京姐 《国锐金嵿》的得房率是多少？
答： 国锐金嵿的得房率具体问下京姐本人
请问京姐 《国锐金嵿》的绿地率是多少？
答： 国锐金嵿的绿地率是 32.2%
请问京姐 《国锐金嵿》的容积率是多少？
答： 国锐金嵿的容积率是 2.63
请问京姐 《国锐金嵿》有多少栋楼一共多少户？
答：国锐金嵿一共有12栋楼，1650户
请问京姐 《国锐金嵿》的物业是哪个公司？物业费、取暖费是多少钱一平？
答：物业公司是北京澳西物业（金钥匙），物业费是6.52，取暖费是30.
请问京姐 《国锐金嵿》周边医院有哪些？
答：2.8公里车程到同仁医院（三甲）、7公里车程到东方医院（三甲）、3.5公里到爱育华妇儿医院
请问京姐 《国锐金嵿》和《中海京叁号院》楼盘对比哪个更好？
答：如果无论是配套还是小区档次、户型，还是开发商背景，都是 《中海京叁号院》更胜一筹。
请问京姐 《国锐金嵿》的层高是多少？
答：层高:平层3.15米，复式7.5米
请问京姐 《国锐金嵿》的外立面是什么样的，总高几层？
答：以下是国锐金嵿的外立面效果图
请问京姐 《国锐金嵿》是限竞房吗？
答：不是的，国锐金嵿这个项目是一共12栋楼 （2栋70年立项住宅，其他为公寓和写字楼，住宅总高31层）。
请问京姐 《国锐金嵿》的首付周期是多少？
答：首套：7天40%二套：7天40%，具体得问京姐。
关于国锐金嵿项目的问题京姐今天就给大家解答到这里，如果有还有国锐金嵿楼盘哪些问题欢迎大家跟京姐交流，由京姐参与撰写的《北京置业手册》里面包含了全北京的新房的利与弊评测，希望能帮到大家。京姐用15年的地产经验让您少走弯路。
作者：JJPF66