靳江河是湘江的一个支流，主要经过洋湖、含浦、坪塘等地方，一些楼盘也会以靠这条河近为卖点，因为这里是一条风光带，带跑道。这次从铁建洋湖苑出发，走到兰亭靠湘江口，看看河两边的楼盘价格怎么样了！！！

本次对比的楼盘，均在2014年左右建成，都有一定的二手交易数据做样本，价格有参考意义！

靳江河

原始大堤

在建的靳江生态停车场

中海湿地彩虹桥

靳江河风光带生态停车场项目部

在建的靳江河风光带

建好的风光带步行道

河堤跑道

靳江河风光带是一个跑步的好地方，就是缺少后期运营维护，两边的绿化破坏比较严重，周边的居民也应该好好爱护自已居住环境。

兰亭弯畔

兰亭弯畔

兰亭湾畔二手房均价

兰亭湾畔二手房样本数据

兰亭湾畔的地理位置是真不错，靠近湘江、靳江河、洋湖总部经济区，有自己的小学和幼儿园，过去就是猴子石大桥，按理说价格应该是要高于中海、橡树湾这些楼盘的，不知道为什么卖不起价，兰亭MAll也没开起来，可惜了！

华润橡树湾

华润橡树湾

橡树湾二手房均价

橡树湾二手房样本数据

橡树湾位置不算很好，地块就是一长条靠近靳江河，商业也一般，但二手房价格是最高的，有点看不懂。小区进去过，环境还可以，有公共的篮球场。

中海国际社区

博才中海小学，据报名的家长说，这里的学位严重不足，附近的几个楼盘都在这里读书！

博才中海小学教学楼扩建工程

中海国际社区

中海国际二手房均价

中海国际二手房样本数据

中海国际各方面都比较适中，一边靠云栖路，一边靠联丰路，五期也快建完了，就是人和车太多了，有点受不了！

合能洋湖公馆

合能洋湖公馆

合能洋湖公馆二手房均价

合能洋湖公馆二手房样本数据

合能洋湖公馆是这次对比的几个楼盘价格最低的，属于洋湖总部经济区，可能是小开发商的原因，价格比边上万科白鹭郡低不少。

万科白鹭郡

万科白鹭郡

万科白鹭郡二手房均价

万科白鹭郡二手房样本数据

万科白鹭郡有洋房、复式、高层，所以价格区间跨度会比较大，现在边上在建立交桥，靠桥这边的住户就有点坑了，说实话，小弟一土一直比较喜欢万科的楼盘，也关注过白鹭郡，可惜没缘份，没买成，价格就冲冲上去了。

小弟一土2016年初就开始关注这一带的房子，当时这边的价格才五六千块，最贵的万科白鹭郡也才七千多，才两年时间，这里的价格就翻倍了，看来收入增长的速度远比不上房价的想象力！