9月6日（周日中午）“沈八条”的发布犹如在沈城楼市投下一枚重磅*弹炸**，造成了深远的影响。无论是“二套商品住房首付比例提高到50%”，还是“个人住房转让增值税免征年限调整到5年”，都是为了引导市场回归到房屋居住本质属性上来。
在这样的背景下，“不限购不限贷不限售”的沈抚新区，成功吸引了市场上投资客群的目光。9月12日位于沈抚新区内中金·公元启城开盘，现场的火爆程度可用一个字来形容，那就是“挤”。不少购房者甚至在前一天夜里就开始排队，只为了选到心仪房源。
（图文9月10日中金公元启城售楼处开放现场）
那么沈抚新区究竟值不值得投资置业呢？
区域的发展离不开政策的支持，而沈抚新区自诞生之日起就有政策的强力加持。就目前沈抚新区的规划来看，沈抚新区将打造国家级同城化试验区，东北老工业基地改革创新的先导区和示范区，辽宁新一轮振兴发展的增长极。沈抚新区规划范围171平方公里，其中沈阳片区69平方公里，抚顺片区102平方公里，将大力发展高端装备制造、电子信息制造、新材料、医药及高性能医疗器械，现代服务业五大核心产业。到2040年，成为老工业基地转型升级的示范区，人口规模达到40万人，上面那些利好说明，沈抚新区将成为沈阳下一个快速发展、人口涌入的区域，而房地产市场，不仅受政策影响，还受城市发展影响，一个上行的区域，房地产市场也一定是上行的，所以沈抚新区极有可能是下一个房价的爆发点。
再看城建方面的利好。过去部分人对沈抚新区的偏见印象是交通不便、商业匮乏，但是实际上今天的沈抚新区相关城建配套正在大力推进。沈抚大道与四环快速路互通立交已正式通车,同时,沈抚大道、沈中线、三环、四环、沈通线等主要道路形成的路网使沈抚新区告别了“孤岛式”发展。地铁9号线延长线、公园、学校等等。从项目行至农业大学商圈仅需约5分钟车程。
除此以外，沈抚新在引进优质教育资源方面也不遗余力。早在2018年沈抚新区和沈河区签署了，融合联动发展框架协议和联合办学框架协议，按照协议内容，沈抚新区与沈阳市沈河区将在产业合作、协同招商、合作共建、合作办学、人才交流、舆论宣传等方面开展合作。其中在合作办学方面，沈河区教育局将向沈抚新区输出沈阳市第七中学、沈河区文艺二校优质的教育管理资源。不仅如此，截止发稿时，南京一校&南昌中学与中金·公元启城项目签约的海报在朋友圈广泛传播，此举无疑为沈抚新区教育资源再添有力一笔!
沈阳的限购政策促使部分投资客将眼光投向政策扶持、发展潜力大、并且不限购的沈抚新区。沈抚新区的房价相较于沈阳一些热门发展区域，有很大的优势。规划的都市居住区临河而建，而且住宅类型也以河景高层、低密洋房为主。区域内的产品在环境、价格、升值空间上都占据很大优势。如果是有改善置业需求的购房者，在这里也能买到对位的住宅。
外部优势的突显以及区域价值的走高，为区域内的价值增长空间奠定了夯实的基础。这样的沈抚，未来可期。