2024年 2月20日[湾TALK]早八点资讯早班车 ，每天离你更近。
全国（Whole Country）
1、2023年全国销冠楼盘诞生于成都
2月20日消息，随着去年8月底“认房不认贷”的全面铺开，多个城市陆续取消限购，进入全面宽松期。今年前11个月，全国商品房销售额10.5万亿元，同比下降5.2%，其中住宅销售额下降4.3%。重点100城新房成交面积环比下降8%，绝对规模处于2016年以来同期最低水平。
但商品房销售在分化中仍有亮点。据此前联合中指研究院发布的榜单，全国范围销售额TOP20楼盘合计金额突破2000亿元（截至去年11月），诞生9个百亿大盘，比2022年末的12个减少3个。同时，去化难成为多数城市和项目共同面临的问题，尽管送金条、送豪车、0首付等营销手段层出不穷，但最终成绩并不理想。
大湾区系列
地产（Real Estate）
1、2024年中深湾超将迎来中海大住宅？
2月20日消息，近日看到中海深超总项目，发现目前仍然处于基础工程阶段。现场的机器设备很多，主要都是吊车、挖掘机、大货车，还是在挖基坑。
而深圳湾超总T207-0060宗地，是2023年6月30日土拍由中海以封顶价125.32亿拿下的地块，已经过去了将近5个月，这个进度并不快。不过，也可能是因为该地块重要性比较高，因此规划设计的过程都更长一些。现在详细规划已经出来，接下来建设进度可能会更快。按照这个进度，想要入市的话，估计要到2024年年中。
2、盐田的建面超50万平楼盘来了？
2月20日消息，近日盐田区盐田街道洪安围片区城市更新单元草案来了。
洪安围片区城市更新单元位于盐田区盐田街道，西侧为洪安二街，东侧为洪安三街，北侧紧邻北山工业区，南侧紧邻盐田河。更新单元用地面积116338.9平方米，开发建设用地面积72910.0平方米（含划入的零星用地2565.6平方米）。规划容积506650平方米，其中住宅415581平方米（含人才住房和保障性住房55455平方米），配套一所21班幼儿园，及一所30班初中。
3、港澳居民在东莞买房结算支付更方便了！
2月20日消息，在东莞的港澳同胞，好消息来了！近日为了推动港澳居民更好融入内地发展，便利港澳居民购房业务办理，明确了港澳居民从境外汇入人民币或外币购房款（含定金和保证金、首付款、全款、公共维修基金、购房相关税款、违约金等，下同）办理结算支付的流程。指引自2024年2月26日起实施。
港澳居民可以选择从境外将购房款汇往其境内同名账户（人民币或外币账户）并办理相关购房资金的结算支付，也可以将境外人民币或外币资金汇往境内*款贷**账户，用于偿还境内按揭*款贷**（含月供或提前还款）。港澳居民汇入偿还按揭*款贷**的人民币资金不纳入港澳居民向内地同名银行账户汇入汇款每人每天最高限额管理。适用于港澳居民购买广州、珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆8市的新建商品房及二手商品房。
4、房产中介龙头，“卖子”卖房还债！
2月20日消息，近日我爱我家发布公告称，拟1.68亿元转让子公司*藏西**云禾100%股权并出售相关资产。
具体来看，为优化资产结构及资源配置，我爱我家及全资子公司*藏西**云百于近日与云南朵杲、云南凡屏、云南燧晖签署《新纪元大酒店（昆明百货大楼东风路店）转让协议》。基于市场化角度，经各方友好协商，此次交易总价为1.68亿元，占公司最近一期经审计净资产的1.64%。此次交易涉及的股权转让事项完成后，云南燧晖将持有*藏西**云禾100%股权，公司将不再持有*藏西**云禾股权，其将不再纳入公司合并报表范围。
科技（Science and technology）
1、深圳推动“四链”科技
2月20日消息，深圳正在要强化企业主体地位，推进创新链产业链资金链人才链深度融合，不断提高科技成果转化和产业化水平，打造具有全球影响力的产业科技创新中心。
而作为粤港澳大湾区国际科技创新中心核心引擎和大湾区综合性国家科学中心主阵地，近年来，深圳深入实施科教兴国战略、人才强国战略、创新驱动发展战略，坚持“四个面向”，推动创新链产业链资金链人才链深度融合，形成企业为主体、产学研高效协同深度融合的创新体系，加快建设具有全球重要影响力的产业科技创新中心，全方位打造创新之城，为国家实现高水平科技自立自强作出深圳贡献。
金融（Finance）
1、去年全国吸收外资1.1万亿元人民币
2月20日消息，数据显示，2023年，全国新设立外商投资企业53766家，同比增长39.7%；实际使用外资金额11339.1亿元人民币，同比下降8.0%，规模仍处历史高位。从行业看，制造业实际使用外资金额3179.2亿元人民币，下降1.8%，其中高技术制造业实际使用外资增长6.5%。医疗仪器设备及仪器仪表制造业、电子及通信设备制造业分别增长32.1%、12.2%。服务业实际使用外资金额7760.8亿元人民币，下降13.4%。建筑业、科技成果转化服务、研发与设计服务领域实际使用外资分别增长43.7%、8.9%和4.1%。高技术产业引资4233.4亿元人民币，占实际使用外资金额比重为37.3%，较2022年全年提升1.2个百分点，创历史新高。
从来源地看，法国、英国、荷兰、瑞士、澳大利亚实际对华投资分别增长84.1%、81.0%、31.5%、21.4%、17.1%（含通过自由港投资数据）。
产业（industry）
1、九龙山数字城来了
2月20日消息，近日九龙山数字城新增四条配套道路。福花路、福悦路、福润路及景悦路北段四条道路的通车，将为九龙山片区带来更加便捷、高效的交通环境。
而定位为世界级人工智能产业集聚区和粤港澳大湾区智造中心的九龙山数字城，突出连片开发，推进“园区+校区+社区”三区融合发展。九龙山数字城产业门类众多，智能智造基础雄厚，有富泰华、泰衡诺以及裕展等规上工业企业两百余家，未来产业创新优势强劲，已引入迈瑞医疗、隆利科技、稳健医疗等龙头企业。
文旅（Cultural tourism）
1、深圳的陶瓷文化！
2月20日消息，近日2024“龙重登场”新品发布会暨文旅融合推介活动在深圳市斯达高瓷艺文化产业园举办。行业专家、艺术家、企业家代表等近百位嘉宾欢聚一堂，共襄盛典，见证斯达高2024年第一个重要时刻。
据悉，斯达高瓷艺文化产业园建于2009年，占地1.5万平方米，建筑面积3.8万平方米，涵盖多个游览景点和DIY项目，是集展示、观光、体验、科普、休闲为一体的中国陶瓷文化旅游胜景。2023年7月正式获评五星级“深圳市工业旅游示范点”，是深圳市龙岗区首家深圳市五星级工业旅游示范点。斯达高通过融合“工业+文旅” 产业的成功转型，打造龙岗文旅的“新名片”，带动周边区域的繁荣和经济发展。未来计划在3年内建成“与瓷共舞”特色瓷艺馆，建设集展示、研究、传播、教育于一体的公益性公共服务平台，用陶瓷语言讲好中国陶瓷故事。
经济（Economy）
1、战略性新兴产业产值占光明GDP比重突破六成
2月20日消息，光明科研经济动能强劲。战略性新兴产业产值占GDP比重突破六成，未来产业产值增长超70%，规模以上工业企业、国家高新技术企业双双突破2000家，全区专精特新企业增至751家、“小巨人”企业56家，入选“2023年全国工业百强区”。
目前光明已成为大湾区重大科技创新载体布局最集中、创新动能汇聚最迅速、综合创新投入力度最大的区域。光明将坚持一张蓝图绘到底、一锤接着一锤敲，加快建设世界一流科学城和深圳北部中心。
城市（city）
1、广州地铁22号线进入东莞？
2月20日消息，在东莞滨海新区，轨道交通方面，未来预计将有5条轨道汇集。
其中，滨海湾站将成为集高铁+城际+地铁一体的交通枢纽，5条轨道分别为深茂铁路（高铁）、中南虎城际、东莞地铁2号线（延长线）、东莞地铁9号线，以及广州地铁22号线延长线。
END
