网友原话：想咨询一下天津武清的房子，我朋友推荐我翠亨的房子，您能给大概说一下怎么样吗？值得买吗？保值怎么样？
先看一下图片，翠亨的地理位置不错，挨着高铁，八小学区，很多人冲着孩子上八小考虑这边，物业费五毛钱已经算很低的了，周边也不是都那么好，北面的翠景早期有一些房子是平改过来的，还有一部分是商品房，08年的时候正好赶上小编又同事的家从铁路周边，就被平改到翠景了，再说一下翠亨东面的顺驰，早期的顺驰是武清的高端标杆产品，那是很早以前的事了，毕竟那时候住着大别墅还是很多人项目的，但是现在进小区看一下就没有想象中的好了，物业费也是几毛钱，小区整体确实看着有时间的痕迹。
南面的亚平宁广场还有一些商铺没租出去，确实现在商业的租金比较高，也能看出来开发商不凑合，都是找的一些大型企业入驻。
说起翠亨让人还是想到的八小学区，毕竟这个学校在武清城区是相当有名的，早期的地铁房、高铁房、景区房、公园房等随着楼盘越来越多，优势也没那么大了，但是学区不一样，一个学校只能容纳那么多孩子，所以价格一直都是无法撼动的，很多人也是觉得学区房比较保值，但是小编还是要提醒一下，现在上学都是要摇号的，真的不一定你买了这的房子你孩子就能在这上学，还是有一定几率的，现在查的也比较严格，不是花钱就能随便上学区的，比如小编家楼下的16小，去年和今年的孩子尤其多，小编家的孩子也快到上学时候了，所以比较在意这个，打听了一下，5：1的摇号中签率，也就是说每五个孩子能在这有一个上学的，其他孩子就近分配，所以可想而知学区也不是那么太保险了，但是也不能抹去学区房的光环，毕竟还有个几率。
再说一下保值问题，现在武清城区周边房子分几个板块：
1、新一中板块（旁边有占地1000亩的中央滨湖公园）这个比较受本地人追捧，雍鑫（本地）、奥克斯、城投（本地）、新城、亚太等大开发商纷纷拿地建房，都在争这块好地方，西面的高王路（高村到王庆坨）已经改名变成104国道，从高村的结点正在延伸施工，应该很快就能接上通州。
2、高铁板块：17年火爆的亚泰澜公馆、金泰还有今年开盘就清了的泰和府紧挨着高铁站，现在已经开盘的金科博翠湾、世茂国风雅颂、路劲隽悦府、新华联悦澜湾、奥克斯泉上文华，还有一个没开盘的金融街统称黄庄六君子，这地方的房很受北京人喜欢，落户政策放开以后很多北京上班落不了北京的来天津落户买房，武清高铁来回跑。
3、下朱庄和南湖板块：清了的盘就不说了，现在在售的新城梧桐公馆、萬城聚豪、众美南湖湾、碧桂园云湖、碧桂园听湖等，这边天津市里人买来养老看风景算一部分，武清钱紧的人占一部分，毕竟便宜嘛，现在看着入住率确实不高，期房也多看着荒点，期房卖的就是一个期望，销售天花乱坠的给你描绘出未来入住以后的景象，只要你融入进去，让你为这个景象买单，以后谁也不知道什么样，只能盼着越来越好。
以上几个地方规划如果完善了地铁、公园、医疗、交通那早就不是这个价了，建之前叫投资，建完了再买就是追涨了，最近开的盘越来越多，小编粗略的统计一下，20个盘打不住了，客户可选的也多了起来如果你是投资，建议你找个专业人士详细分析一下某一个小区的情况，不要没头苍蝇一样乱撞，进一个售楼处就让人拍那交定金，那你就是真傻子了。如果你是刚需，那无所谓该买买，涨跌你又卖不了，个人想法，欢迎讨论。
如果你对哪个小区有想法也可以留言或者私信小编，也许下一篇文章就是你的问题哈。