​这几年，随着长沙户籍制度改革和人才引进政策的实施，长沙常住人口不断增加，越来越多人选择落户长沙，正当全国人为长沙点赞同时，长沙的精装维权问题登上了“热点”。在长沙市长信箱中，搜索精装维权，高达2056条，其中还不乏一些知名房企。精装最初是个超级好的事情，如今，在长沙精装已经成为了一个“烫手山芋”，成为了众矢之的，精装变成了“惊装”。

（图片信息来源于：长沙市长信箱）

1揭秘长沙精装维权排行榜

为了让大家更加清楚了解精装维权问题和项目，长沙房子整理了10月份市长信箱中出现频率最高的几个楼盘。

从表格中可以看出，长沙精装维权问题已经到了白热化阶段，投诉次数最多的条数已经达到了1128条，从问题上看，精装价格和精装质量的不相符，是业主进行精装维权的主要原因。

2长沙精装维权的原因有哪些

一、市场限价

2018年3月长沙出台了全装修新政，内5区新供商品住宅全装修交付比例不低于70%，其他区不低于30%，政策意在鼓励精装修的实行。同年6月出炉了《长沙市新建商品住宅全装修建设实施细则》，双限地精装价格不得超过2500元/平。显然，在毛坯限价，利润空间大减的情况下，开发商只能通过降低精装的标准来获得更多的利润空间。

（图片来源于网络）

二、政策监管

2018年长沙刚开始施行全装修的时候，市场对精装的把控并不严格，没有出现统一的精装交付标准，一些开发商为了追逐利益最大化，使用了远不符合市场价格的装修材料，业主和开发商的矛盾逐渐公开化。

（图片来源于网络）

3长沙哪些开发商的精装房比较靠谱

长沙精装房维权的背后，是人们对精装房品质的不认同，事实上，个人装修也会存在各种原因，这些原因可以被理解为个人原因，只是精装的质量问题更容易被摆在明面上来。整体上来说，精装的利好是未来的趋势，长沙精装虽然维权的楼盘较多，但纵观长沙精装市场，长沙房子发现还是有一批精装楼盘，以良好的口碑获得用户的称赞和认可，比如运达、建发、万科、保利、金茂、金地等品牌。

（数据来源于：中指研究院）

4步手把手教你挑选精装房

精装房本是一件高性价比的事情，随着城市化的发展，人们更加追逐高效、便捷的生活方式，精装房节能环保、便于城市管理，对购房者来说，精装更是省时省力。今天长沙房子，教大家4步来挑选精装房。

（图片来源于网络）

第一步：看品牌和背景

大家在购房之前，一定要多了解楼盘品牌，尽量选择知名品牌或国企背景的开发商，它们在产品打造、细节处理等方面更有经验，很少出现维权的现象。

（图片来源于网络）

第二步：看精装公示标准

随着精装市场把控的正规化，很多精装房会在样板房开放的时候，出示精装交付的标准，细化到每一个产品的品牌，建议大家在交付的时候，一定要严格查看每一个细节，包括产品型号、装修的工艺等。

第三步：看物业

物业选择最好是和开发商为同一家，这样遇到问题就可以直接找自己的物业公司进行处理，不会出现物业公司推卸责任不办事的情况。

（图片来源于网络）

第四步：看口碑

口碑可以说是项目品质最直接的体现，建议大家在购房之前，可以通过上网查询别人对楼盘的评价、进入已经交房的业主交流群等渠道去真正了解这个项目。

房哥总结

精装房从初期看是确实是极好的事情，从购买者维度来看，开发商的产品研发能力比自己找装修公司更强，细节问题考虑的更周到，还可以省去不少装修时间，从开发商的维度来看，能控制住产品的成本，获得一定的增益。如今展现的事实却截然相反，市场还有部分楼盘精装改毛坯，其实毛坯也会出现问题，比如公共设施的损坏，装修施工造成的噪声等，不过市场上人们还是更愿意接受毛坯房，不愿意接受精装房。另外，从房地产市场的角度来说，房企放弃精装修未尝不是一种市场的“*退倒**”？你们说呢？

留言互动

（图片来源于长沙好房子网）

欢迎大家转发、留言和收藏！如果你有买房问题，可以直接私信长沙侃房或查看微头条！