近段时间，
郑东新区白沙片区的利好消息不断传出，
中原大数据中心项目效果图也令人沸腾不已，
昔日的概念区域如今已在逐渐落地过程中。
今天，
我们就一起来探访一下白沙片区，来看下这个“烫金”区域的发展近况如何。
近期消息汇总
中原大数据中心项目
中原大数据中心项目由白沙园区宇正路、忠贤西路、锦绣路、大有路围合而成，
8号线大有庄站向南一个路口的位置。
该项目建成之后将会聚集一批高科技人才于此办公，
建成效果图效果图公布如下
土地规划
近期，
郑东新区管委会发布了7宗规划共计1848.6亩，
其中包括白沙片区的5宗规划共计1070.25亩。
该项目位于郑东新区白沙组团南部，
具体为瑞佳路、康庄路、白沙路、城安路、城华路、城建路、中原大道、锦绣路围合区域。
总用地面积：约合243.9亩。
根据用地现状图和规划图，
该地块由市场用地变为一、二类居住用地和水域、公园绿地。
该项目位于郑东新区白沙组团东部，
具体为龙华路、仁和路、白杨路和仁爱路所围合区域，
规划总用地面积约合90.9亩。
根据用地现状图和规划图，
该地块由空闲用地为主，
规划为二类居住用地，
周边规划有商业用地、文化设施用地和幼儿园用地。
其中二类居住用地面积为60634.765平方米，
容积率为小于3.5。
该项目位于郑东新区白沙组团东北部，
具体为贺庄路、同福路、贺庄东路和豫兴大道所围合区域，
规划总用地面积约合306.3亩。
根据用地现状图和规划图，
用地性质目前为农林用地和空闲地等，
规划为高等院校用地为主，
配以社会停车场用地、公共交通场站用地和公园绿地等。
地块十分方正，容积率小于1.0，
根据规划，
该地块应为郑州市铁路职业技术学院用地。
该项目位于郑东新区白沙组团东南部，
具体为杜桥路、枫林路、中原大道和贺庄路围合区域，
规划范围用地面积约合12.6亩。
根据规划，
地块将由农林用地、施工地规划为供电用地。
该项目位于郑东新区白沙组团南部，
具体为青年路、杨桥东路、陇海快速路和前程路围合区域，
约合416.55亩。
根据用地现状图和规划图，
地块目前为二类居住用地和空置地，
将规划为商业用地和公园绿地。
商业用地容积率小于4，
地下开发层数小于等于3层。
值得注意的是，
该地块位于商都路前程路交汇处，
也是地铁13号线和20号线前程路站的交汇处，
未来或将有可能发展成为综合性的地铁上盖商业圈。
白沙重点在建项目近期进展
整个白沙片区占地面积较大，
整体发展以象湖为分界线，
象湖北部行政区目前发展速度较快，
象湖南部白沙镇片区发展速度则相对缓慢。
地铁8号线
目前来看，
已经获国务院批复的8号线是第一条通往白沙片区的地铁线路。
11月5日，
郑州市发改委公布了《郑州市轨道交通8号线一期工程环境影响评价公众参与第二次公示》，
公式中显示，
8号线一期工程共设站27座，
计划2024年通车运营。
这样意味着在不到五年内，
白沙片区的公共交通出行模式也会得到颠覆，
对于居住在白沙片区的居民来说是一个不小的利好消息。
河南省科技馆新馆
科技馆新馆目前建设如火如荼，
也是河南省一号民生工程，
备受政府领导重视。
据悉，
新馆按照建筑功能、使用功能和自然地形条件区分为：
展览教育区、公众服务区、业务研究区、管理保障区、科学广场等。
目前建设情况如下
河南省公安厅业务技术用房
公安厅技术用房目前主体已经基本建成，
预计明年便可投入使用。
行政单位的迁移对于一个片区整体的发展作用毋庸置疑，
尤其是负责全省建设工作的住建厅目前已经在白沙片区的河南建设大厦办公近一年，
这对于整个片区的发展也将起到很大的推动作用。
白沙还需要哪些“催化剂”
科学谷
科学谷是白沙片区毋庸置疑的重头戏，
在今年年初首批招商引资项目名单中，
投资总额1500亿令人备受瞩目。
从目前的建设现状来看，
科学谷项目距离落地的时间还需要很长一段时间。
不过好消息是，
华为鲲鹏科创产业园目前也已经落地于此，
对于科学谷的科创事业发展是一个较大的提升。
*合六**CBD
*合六**CBD ，
是郑东新区管委会提出的先行概念，
从鸟瞰图中也可以看出，
*合六**CBD在整个白沙片区地位还是比较显著的。
（图片来源：郑东新区管委会）
然而，
目前存在的问题是，
*合六**CBD从规划概念释放出来之后就再没有后续消息，
动工时间也遥遥无期。
象湖南部想有真正意义上的面貌提升，
*合六**CBD的下一步准确进展情况是重中之重。
地铁13号线
地铁13号线，
全线共设15座车站。
其中贯穿白沙片区的李湖桥站和已经批复的8号线是换乘站，
落地之后可以实现地铁直达郑州城区，
也盘活了整个白沙片区居民的日常出行。
另外，
13号线前程站由于换乘路线为20号线，
距离现在过于久远，
暂时还没有过多的关注度。
作为白沙片区真正的贯通线路，
在下一批次的地铁报批中，
13号线是否能受到重视也是白沙片区成型时间长短的关键因素之一。
白沙片区在售楼盘
目前白沙片区的在售楼盘不算很多，
由于片区整体发展情况的差距，
象湖北部的价格要普遍高于象湖南部，
且后续多以改善项目为主。
下图供各位考虑在白沙片区买房的购房者参考，
待开新盘感兴趣的话可以去看一看。
（早期项目未列入，不作任何购房建议）
由于许多厅级单位的搬迁，
不对外销售的家属院比较多，
加上规划场馆和学校等配套的占地，
白沙片区现在整体可出让住宅用地已经比较稀少，
对该片区持看好态度的购房者重点关注以上楼盘。
5年的“锤炼”
整个白沙园区从规划前景来说，
未来的发展是毋庸置疑的。
在2020年科技馆新馆建成之后，
郑州也将应运而生一个新晋的“网红打卡地”。
然而，
一个区域想要真正腾飞，
最重要的还是其产业是否扎实，
高端就业机会是否满足需求。
从目前的现状来看，
“烫金”区域白沙园区想要以完全体向郑州人民交付答卷，
至少5年的锤炼时间还是显而易见的。