南翔有可能融入大虹桥吗 (嘉定南翔好还是浦东好)

嘉定南翔一直以来都被看成是外环外的优质板块和模范生。相比不少的郊区板块,南翔无论在交通条件、配套、城市界面、居住环境上都要处于非常明显的领先位置。

在交通条件方面,有11号线直达徐家汇,换乘去市区其他核心商圈的时间也相对可控,在建的嘉闵线,未来可以直达虹桥核心区;车行交通上,嘉闵高架、沪翔高速、沪嘉高速以及不远处的外环、中环,整个网络可以称得上四通八达,是联通嘉定和市区、嘉定和大虹桥的重要通道。

在商业配套方面,34万方的印象城无论是规模、人气还是品牌的引入上看,都堪称是上海郊区商业的标杆,再加上五彩城、中冶祥腾城市广场、太茂广场等商业的补充,南翔的商业配套非常成熟。

上海嘉定南翔是大虹桥板块吗,南翔有可能融入大虹桥吗

南翔印象城

在教育配套方面,上大系、上师大系,包括世外系的学校纷纷入驻,最近几年更是有大量名校引入,目前至少在嘉定区域内看起来是首屈一指。

在城市界面和环境方面,南翔的优势就更大了,相比于传统城乡结合部乱糟糟的形象,留云湖片区和银翔湖片区的次新房规划得体,道路整洁,环境优雅;南翔老镇富有历史底蕴,古漪园是上海市知名旅游景点,充满了文化特色;云翔大居的环境稍差,但整体上也瑕不掩瑜。

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古漪园

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银翔湖

说到这里,的确可以发现南翔目前的确是个充满了优点的板块,也是外环外的宜居板块,但缺点呢?南翔的缺点其实也很明显,甚至可以说有些致命,那就是南翔很可能是个未来进步空间非常有限的板块。

不知道大家有没有发现,南翔最近的不少新盘,都已经开始跟着炒作大虹桥的热度了,甚至某些楼盘,名称里都带上了“虹桥”。可实际上南翔离虹桥有多远呢?南翔到虹桥核心区的直线距离要超过10公里,隔着整个江桥,如果要算虹桥商务区的话,即使是目前规划范围已经达到151平方公里的超大范围,也只是到江桥为止,并没有包含南翔。要知道,虹桥商务区的建设,甚至连南江桥都还没落地成多少项目呢,隔得更远的南翔,其实说句难听的,那就是“八竿子打不着”,更不用说,南翔和江桥之间还有层层铁道的阻隔,交通并不方便,而嘉闵线的建成,实际上也要四五年之后了。

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虹桥商务区地图

嘉定区规划中的所谓“双引擎”,即北虹桥和嘉定新城,南翔可以说几乎两个都挨不着,而且正好处在这两个板块中间,从未来5年、10年的规划潜力来看,这里将必然不会是上海市和嘉定区的发展重点。

最后,那其实结论也很明显了,南翔从现在的角度看,是个宜居的板块,这点肯定是没错的,但从长远的角度看,这里是一个缺乏潜力的板块。

如果你在市区西边上班或者在大虹桥上班,自住选在南翔都是不错的选择;但从房地产投资的角度看,这里未来的升值,很可能并不一定能如你所愿。