大家好，我是刚入行不久的金融小白，目前就职于一家叫投哪儿的互联网非公开股权融资平台。最近公司正密锣紧鼓地筹备着一个跟以往连锁餐饮品牌不一样的酒店众筹项目，身边的同事都对这个项目抱有很大的期待。

首先我们了解下什么是互联网众筹。

作为一种新型的互联网金融模式，相对于传统的众筹融资方式，目前是通过互联网方式发布筹款项目并募集资金，对推动企业创新发展有很大的作用。众筹顾名思义就是大众筹资，同互联网的方式将大家闲散的资金去支持，帮助企业长久的发展，当然投资者也可以在项目启动后获得相应分红回报。

作为投资人都必须了解项目本身状况以及项目对应的融资方案，不同的众筹模式与其对应的时间和收益都是有很大的关系。

“对于亏损的项目，分为两种情况，一种是纯股权的众筹，可以参与决策、运营，所以要承担亏损风险；而另一种为标准众筹，众筹人不参与运营，一旦亏损将由项目大股东来支付亏损金额，这在一定程度上规避了风险。”

应该选择哪些酒店众筹项目？

现在众筹项目包括了各行各业，众筹的平台也如雨后春笋般涌现。但作为投资人必须要有敏锐的投资眼光，对众筹本身的项目有一定的理解，这样才能帮助到企业持续发展，自己也能收获一定的回报。那么作为酒店众筹项目，一般我们要考量有几个要点：

第一，项目要具有特色。

众筹项目是否合适，其首先考核的是是否具备独特性，或者产品创新性，或者是地理和文化的独特性。有意思有特点的众筹项目，能从侧面反映该项目能否持续稳定增长。

一般分析酒店行业要从酒店定位、性价比、硬件设施、地理位置、客源、服务等多个方面考量。酒店如果做得有特色，是很容易成为该地区的记忆点的。如果是一般的商务人员，他们普遍会选择三星或四星酒店，入住体验较好的话，70%的人都会成为回头客，并且愿意推荐给其他人。

第二，项目是可复制性的。

酒店、民宿、青年旅馆等等层出不穷，我们归根到底就是一个城市的落脚处。人们都喜欢喜欢旅游就是为了享受生活，酒店的选择也属于享受生活的一种选择，但是市面上的选择比比皆是。

随着中国居民的收入增长、旅游业在近年来保持30%以上的增长，大量的需求会推动酒店业的发展，我们可以从一些景区看到、到旅游季节的时候，“一床难求”的现象时又发生。为什么酒店众筹项目会得到大家的热捧，这都得益于大家都热爱生活，享受生活的结果。

第三，项目要有可感知性。

如果项目很难让别人感知，基本上都不容易成功。酒店是属于服务性行业，酒店的运营状况往往跟店内人员服务态度有很大关系。真诚的服务一定要能够打动别人，每个店家都说要给你最精致的服务，享受不一般的体验，但只有真正入住过后的房客，才有最终的话语权。

从用户的体验的角度来说、对用户隐私、方便性等角度能满足了用户的需求，或者尝试在微智能或人工智能领域创新改造，能更好地长久发展。正如选择投哪儿众筹平台一样，使用过体验过的投资人会知道我们会精心筛选优质的项目，做好投前风控和投后管理，我们才能值得投资人的青睐。

第四，项目具有整体性。

酒店按照服务范围的大类来分，酒店可以分为“有限服务”以及“全服务酒店”。有限服务酒店一般是指只提供B&B服务的酒店，也就是只提供早餐breakfast和床bed服务；根据价格的不同，有限服务酒店可以进一步分为廉价型、经济型和中档酒店。相对高端的酒店还能提供宴会、餐饮、健身等服务，因为被称为“全服务”，可进一步细分为全服务中档、高档，以及奢华型。

投哪儿作为互联网非公开股权融资平台，前期我们要做一个市场评估"S"W""T""O"，全面剖析项目的概况，在明确项目的发展外，还要保证投资人的稳定收益，我们的作用就是做到规避风险，严控第一关。

第五，项目自带追随者。

项目本身带有吸引力，能带来追随者，那就代表项目品牌成功了。酒店项目在各大平台上的销售量、评论、知名度、美誉度等都能给项目本身带来不菲的流量。酒店项目需要满足不同的目标用户需求、需要不同的产品进行支撑，差异化的模式反而成为了核心竞争力。

随着国人出游的普及，每年出行的人数越来越多，我们跟随这些人群，可以在各地开设自己的连锁酒店。除了融入当地商圈，我们还会多一部分追寻品牌的客源。

第六，选择的众筹平台是否真实靠谱。

企业在选择众筹平台的时候，要根据众筹项目的特点选择众筹的方案。一般而言，众筹有债权众筹、股权众筹、回报众筹、捐赠众筹等几种模式。如果企业希望提供给投资者的回报是股权，可以选择股权式的众筹，如果企业提供给投资者的回报是资金，可以选择债权式众筹，如此类推。

我们该考量几点来选择好的适合的众筹平台：

1、项目是综合类，还是垂直类。投资人要对行业有一定了解，才能通过项目路演效果来判断是否适合作为自己投资的项目。投哪儿是专注于连锁经营实体店的投资平台，品牌稳定经营，有以往的营业数据参考，能一定程度上规避风险，给投资人带来更大的投资回报。

2、众筹平台的资质和规模。从安全性和专业性两方面考虑，企业要选择那些资质比较深、客户认可度比较高、规模比较大的平台，以确保自己能找到合适的投资者和资金的安全性。

3、考察众筹平台的风险控制能力。所有人都知道投资有风险，但只有前期做好风险管控，后期才能保证项目的顺利进行。就以投哪儿的风控总监彭总来说，他曾服务建设银行18年，并在投资担保行业服务接近10年，在项目风控、反欺诈、担保等方面有丰富经验。

4、考察众筹平台的增值服务。由于不同的众筹平台提供的增值服务不同。企业在考察是要针对自己的情况和需求比较。同时，考察时也要结合平台的专业性和安全性作综合比较，不能看到增值服务比较多、比较好就盲目选择。

众筹投资可谓是机遇与风险并存，作为一种新型投资理财项目，我们不妨多了解一番。

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